Nowy dom_5 pokoi_gabinet na parterze_Rekuperacja

Opis

NOWA INWESTYCJA W TRAKCIE BUDOWYBudynki oferowane będą w stanie deweloperskim z instalacjami, elewacją i zagospodarowaną posesjąBez prowizji i podatku PCCKomfortowy, przestronny dom wolnostojący dwulokalowy budowany według indywidulanego projektu w Łomiankach na Osiedlu Chopina. Spokojna, zielona okolica, otoczenie nowych domów. Oświetlona ulica asfaltowa.Blisko do komunikacji miejskiej, 30 minut autem do W-wy.Budynek charakteryzuje się nowoczesną bryłą, posiada wysokie pomieszczenia z dużymi przeszkleniami zapewniającymi doskonałe doświetlenie wnętrza. Przestronny, funkcjonalny rozkład pomieszczeń gwarantuje komfort mieszkania a nowoczesne, wysokiej jakości materiały budowlane i rozwiązania technologiczne (rekuperacja) zapewnią ekonomiczne użytkowanie.W lokalu o powierzchni netto 169 m2, mamy do dyspozycji:W strefie dziennej na parterze:- Holl wejściowy z miejscem na szafę wnękową 4,5 m2- Salon z jadalnią (36,7 m2) z wyjściem na taras i ogród,- Kuchnia 9,8 m2- Gabinet 9,9 m2- Łazienka 3,6 m2- Korytarz 2,8 m2- Klatka schodowa 6 m2- Schowek z wejściem z zewnątrz budynku (6,6 m2)Na piętrze znajdują się:- Sypialnia główna (16,9 m2) z własną łazienką (3,9 m2) i garderobą (3,6 m2) - Dwa pokoje (12,2 i 11,7 m2)- Łazienka (7,6 m2) dostępna z holu- Pralnia (3,1 m2)Na drugim piętrze łatwo dostępnym dzięki żelbetowym schodom znajduje się pomieszczenie techniczne (7,3 m2/ 14,6 m2 po podłodze).Do każdego z dwóch lokali przynależą 2 miejsca postojowe przed budynkiem na wjeździe od strony ulicy.Posesja o powierzchni 438 m2 m2 będzie zagospodarowana - dojście do budynku i podjazd wyłożony kostką, ogrodzona działka z bramą wjazdową.Wszystkie media (prąd, gaz, woda, kanalizacja)Dom w stanie deweloperskim: Ściany: pustaki ceramiczne Porotherm 25 Dryfix, ocieplone styropianem grafitowym 20 cm, z białym tynkiem silikonowo-silikatowym  Ścianki działowe z betonu komórkowego, ściana między-lokalowa z bloczków Silka Dach płaski  2-warstwowe krycie papą termozgrzewalną, ocieplony płytą izolacyjną Thermano, kliny spadkowe EPS  Stropy i schody - Monolityczne żelbetowe Balkon monolityczno-żelbetowy, wykończony płytkami, z balustradą Posadzka cementowa· Okna: PVC trzyszybowe, antracyt na zewnątrz / biel wewnątrz; balustrady okienne Zewnętrzne parapety, obróbki blacharskie i rynny metalowe z blachy w kolorze antracyt  Ogrzewanie podłogowe  Piec gazowy z zasobnikiem Rekuperacja Instalacje elektryczna, TV, internet, wod-kan i gazowa Oświetlenie elewacji  System alarmowy Media (prąd, woda, gaz, kanalizacja) Ogrodzenie panelowe z podmurówką betonową; Brama przesuwna z automatyką; furtka i domofon  Stan do wykończeniaObecnie inwestycja w stanie surowym zamkniętym.Planowany termin oddania do użytkowania II kwartał 2027rOKOLICAŁomianki, to miejsce bardzo przyjazne dla rodzic z dziećmi.Mamy tutaj do dyspozycji pełną infrastrukturę - szkoły podstawowe, liceum, przedszkola, żłobki, basen, hala sportowa, hala widowiskowa, boiska sportowe, kluby fitness oraz ośrodki jeździeckie ze stadniną koni.W pobliżu znajduje się sklep Żabka, Biedronka, Netto, bazarek ze świeżymi warzywami i owocami.Na wjeździe od strony Warszawy mamy do dyspozycji Centrum handlowe - Auchan z galerią sklepów i Centrum Prochownia w Łomiankach Centralnych Sąsiedztwo z jednej strony niedaleko położonych rozległych terenów zielonych Rezerwatu Jeziorka Kiełpińskiego i Dziekanowskiego oraz terenów nadwiślanych, a z drugiej Kampinoskiego Parku Narodowego zachęca do wycieczek pieszych i rowerowych i sprzyja rekreacji.KOMUNIKACJAAutobusy miejskie (150 i 750) dowożą do stacji metra Młociny skąd łatwo dostaniemy się do Centrum i innych dzielnic Stolicy. I strefa komunikacyjna.Dla zmotoryzowanych w ciągu kilku minut jesteśmy na trasie nr 7, w ciągu pół godziny (19 km) poza godzinami szczytu dojedziemy do centrum Warszawy.Zapraszam na prezentację,do kontaktu mailowego lub telefonicznego600 286 772

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 68 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Łomianki

Ta oferta

9965 zł/m²

Mediana okolicy

9118 zł/m²

Połowa ofert

7,3–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Wilsons Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Szymanowskiego 02

  17 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Syrenka

  5 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Sióstr Salezjanek im. Aniołów Stróżów

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Łomianki

  850 m

  11 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa w Łomiankach

  860 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk Centrum Badań Ekologicznych

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  5,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.