Przedsprzedaż - nowoczesne w dobrej lokalizacji

Opis

NOWA INWESTYCJA, PRZEDSPRZEDAŻ, ORYGINALNY PROJEKT,Oferujemy nieruchomość w bardzo dobrej lokalizacji , przy gminnej, oświetlonej ulicy ze wszystkimi mediami . Wokół nieruchomości domy wolnostojące i w zabudowie bliźniaczej . Inwestycja składa się z budynku wolnostojącego dwulokalowego. Zakończenie budowyW lokalu o powierzchni netto 169 m2, mamy do dyspozycji:Parter stanowią:- Holl wejściowy z miejscem na szafę wnękową 4,5 m2- Salon z jadalnią (36,7 m2) z wyjściem na taras i ogród,- Kuchnia 9,8 m2- Gabinet 9,9 m2- Łazienka 3,6 m2- Korytarz 2,8 m2- Klatka schodowa 6 m2- Schowek z wejściem z zewnątrz budynku (6,6 m2)Piętro to :- Sypialnia główna (16,9 m2) z własną łazienką (3,9 m2) i garderobą (3,6 m2) - Dwa pokoje (12,2 i 11,7 m2)- Łazienka (7,6 m2) dostępna z holu- Pralnia (3,1 m2)Drugie piętro z pełnymi , murowanymi schodami stanowi pomieszczenie techniczne (7,3 m2, a 14,6 m2 mierzone po podłodze).Do każdego z dwóch lokali przynależą 2 miejsca postojowe przed budynkiem na wjeździe od strony ulicy.Posesja o powierzchni 438 m2 m2 będzie zagospodarowana - dojście do budynku i podjazd wyłożony kostką, ogrodzona działka z bramą wjazdową.Wszystkie media (prąd, gaz, woda, kanalizacja)Dom w stanie deweloperskim: Ściany: pustaki ceramiczne Porotherm 25 Dryfix, ocieplone styropianem EPS 15 - 20 cm, z białym tynkiem silikonowo-silikatowym Ścianki działowe z betonu komórkowego, ściana między-lokalowa z bloczków Silka Dach płaski 2-warstwowe krycie papą termozgrzewalną, ocieplony płytą izolacyjną Thermano, kliny spadkowe EPS Stropy i schody - Monolityczne żelbetowe Balkon monolityczno-żelbetowy, wykończony płytkami, z balustradą Posadzka cementowa· Okna: PVC trzyszybowe, antracyt na zewnątrz / biel wewnątrz; balustrady okienne Zewnętrzne parapety, obróbki blacharskie i rynny metalowe z blachy w kolorze antracyt Ogrzewanie podłogowe i grzejniki Piec gazowy z zasobnikiem Rekuperacja Instalacje elektryczna, TV, internet, wod-kan i gazowa Media (prąd, woda, gaz, kanalizacja) Ogrodzenie panelowe z podmurówką betonową; Brama przesuwna z automatyką; furtka i domofon Stan do wykończeniaPlanowany termin oddania II kwartał 2027rEKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUSInformacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego). Świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę doradcy przez okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 69 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Łomianki

Ta oferta

10 536 zł/m²

Mediana okolicy

9118 zł/m²

Połowa ofert

7,3–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Lider Haus Sp.z.o.o

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Zakrzewski

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Marii Kownackiej

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łomianki-Szkoła 01

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Kidi-Mini

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Aronia

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Royal Med

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  430 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk Centrum Badań Ekologicznych

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.