Willa_ ogród_Łomianki Osiedle Chopina

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa ofertaPrzepiękna komfortowa wolnostojąca willa z dużym ogrodem i wszelkimi udogodnieniami.Malownicza, zielona i cicha okolica. Nowe domy w sąsiedztwie.Łomianki, Osiedle Chopina, blisko infrastruktury miasta, tylko 18 km od centrum StolicyWszystkie media miejskieKupujący nie płaci prowizjiReprezentacyjny wolnostojący dom dwukondygnacyjny z garażem w bryle budynku, o powierzchni 260 m2  położony jest na działce 1000m2. Wykończony luksusowo z dbałością o każdy detal, z użyciem materiałów najwyższej jakości. Budynek w stanie idealnym, nowoczesny, bezpieczny i energooszczędny -  z rekuperacją i klimatyzacją.Jasne, przestronne i ciepłe wnętrze otoczone zielenią.Na rozległym parterze domownicy mają do dyspozycji:- Wiatrołap z pojemną szafą wnękową- Hall- Otwarty dwukondygnacyjny salon z dużymi oknami  z wyjściem na taras i ogród- Umeblowana i wyposażona kuchnia ze spiżarnią, przesuwną wyspą, otwarta na jadalnię- Jadalnia - Przestronna sypialnia z łazienką i garderobą - WC - Pralnia- Garaż na dwa auta  z kotłownią Na piętrze znajdują się - Trzy pokoje (bardzo duży gabinet i dwie sypialnie) - ŁazienkaNad częścią piętra znajduje się poddasze służące jako pomieszczenie  do przechowywaniaDom wybudowany "dla siebie" w 2008 roku, po remoncie w 2024 roku, w idealnym stanie technicznym.Doskonale wyposażony z wieloma nowoczesnymi rozwiązaniami i urządzeniami, które ułatwiają codzienne użytkowanie.- Budynek z Ytonga, docieplony styropianem,- Dach z dachówką ceramiczną w kolorze antracytowym, pełnym deskowaniem, ocieplony wełną mineralną- Okna pcv, drzwi  zewnętrzne  i wewnętrzne drewniane białe- Parapety wewnętrzne oraz zewnętrzne z konglomeratu- Dom ogrzewany piecem gazowym Viessman z zasobnikiem wodnym,- Ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach, w pokojach grzejniki- Kominek z paleniskiem wewnątrz wkładu kominkowego- Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem Vasco- Dwa klimatyzatory firmy Samsung na parterze i piętrze- System alarmowy i videodomofon- Zmiękczacz wody firmy Viesmman- System odkurzacza centralnego firmy Borysowski- Nowy taras, system bezfugowy na konsolach,- System automatycznego podlewania Rain Bird i Hunter- Robot koszący Husqvarna- Wszystkie media miejskie: prąd, gaz, woda, kanalizacja, internet światłowodowy.Willa urządzona pięknymi meblami renomowanych marek. Wyposażona kuchnia ze sprzętami w zabudowie, urządzenia Siemens 3-4 letnie. Zabudowy w pokojach i hollu. Podłogi pokryte finiszdeską jesionową w pokojach oraz trawertynem i płytkami ceramicznymi w kuchni i łazienkach. Wnętrze i elewacja odnowiona w 2024 roku. Większość urządzeń niedawno wymienionych.Dom otoczony pięknie zagospodarowanym ogrodem z kilkunastoletnimi nasadzeniami. Kilkadziesiąt drzew i krzewów różnych odmian z kwiatami i trawnikiem dywanowym.  Podjazd  i opaska wokół domu z kostki granitowej.. Nowy duży zadaszony taras to idealne miejsce do wypoczynku i spotkań rodzinnych i towarzyskich. Działka ogrodzona, ogrodzeniem kute i murowane. Dojazd drogą asfaltową. STATUS PRAWNYPełna własność z Księgą Wieczystą. Możliwość kredytowaniaOKOLICAŁomianki dysponują pełną infrastrukturą - szkoły, przedszkola, boiska sportowe, hala sportowa, basen, siłownie, stadniny koni, place zabaw, banki, przychodnie, paczkomaty.  W pobliżu znajduje się sklepy Żabka, Biedronka i bazarek oraz nowoczesne centrum handlowe Prochownia i Auchan. To bardzo wygodne i bezpieczne miejsce do zamieszkania dla osób aktywnych i ceniących sobie kontakt z przyrodą Sąsiedztwo z jednej strony terenów nadwiślańskich, Jeziorka Kiełpińskiego, a z drugiej Kampinoskiego Parku Narodowego, sprzyja rekreacji, zachęcając do wycieczek pieszych i rowerowych. W pobliżu Orlik i plac zabaw dla dzieci.KOMUNIKACJADom zlokalizowany jest ok. 1 km od centrum Łomianek. Autobusy sieci miejskiej dowożą do stacji metra Młociny skąd bezpośrednio dojedziemy do centrum Stolicy. ( I strefa komunikacyjna)Dla zmotoryzowanych - w ciągu kilku minut jesteśmy na trasie nr 7, w ciągu pół godziny (18 km) poza godzinami szczytu dojedziemy do centrum Warszawy.Polecam i zapraszam na prezentację, do kontaktu mailowego i telefonicznegoSAM ODKRYJ UROKI DOMU I OKOLICYGrażyna Werder600 286 772