SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Nowy parterowy dom | Łopuchowo | las, jezioro

Łopuchowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 168,44 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 8876 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 876 zł/m²
Mediana okolicy: 7 509 zł/m²; ta oferta: +18,2%
Podobne oferty: 48; 4-pokojowe domy 160–220 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Dom 4-pokojowy, 168,4 m² (Łopuchowo) kosztuje 8 876 zł za m² — 18,2% więcej niż mediana 7 509 zł za m² dla 48 ofert tego typu (4-pokojowe domy 160–220 m² · powiat poznański). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 495 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Polecam na sprzedaż bardzo ładny, nowoczesny i wyjątkowo przytulny dom wolnostojący, położony w Łopuchowie w powiecie poznańskim. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1061 m², w spokojnym, zielonym otoczeniu, w sąsiedztwie lasów i jeziora.Dom został wybudowany w 2024 roku według projektu Simon IV G2, z niewielkimi zmianami w stosunku do projektu. Jest to wygodny dom parterowy z garażem dwustanowiskowym, dodatkowym strychem oraz dużym tarasem wychodzącym na zadbany ogród.Dużym atutem nieruchomości jest przestronna, otwarta strefa dzienna. Salon połączony z jadalnią i kuchnią tworzy jasną, rodzinną przestrzeń z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na taras oraz ogród. Dodatkowym elementem salonu jest kominek, który podkreśla przytulny charakter wnętrza.Kuchnia została wykonana w nowoczesnym stylu i wyposażona w dużą zabudowę oraz półwysep z miejscem do siedzenia. W części prywatnej znajdują się trzy sypialnie oraz dwie łazienki. Całość jest wykończona spójnie, w ciepłej i ponadczasowej stylistyce.Układ domuNa funkcjonalnie zaprojektowaną przestrzeń składają się: salon z jadalnią, kuchnia, spiżarnia, 3 sypialnie, 2 łazienki, wiatrołap, hol, pomieszczenia pomocnicze oraz garaż dwustanowiskowy, sień. Dodatkową powierzchnię do przechowywania zapewnia strych.Dom zaprojektowano z dużym naciskiem na niskie koszty eksploatacji i komfort użytkowania. Wyposażony jest w:pompę ciepła Panasonic 7 kW z zasobnikiem ciepłej wody o pojemności 180 l,instalację fotowoltaiczną 10 kW,ogrzewanie podłogowe w całym domu,ocieplenie styropianem o grubości 20 cm,okna trzyszybowe,rolety zewnętrzne,kominek,Na ogrodzie podziemny zbiornik na wodę deszczową o pojemności 5000 l, wyposażony w pompę umożliwiającą wykorzystanie wody do podlewania ogrodu.Połączenie bardzo dobrej izolacji budynku, ogrzewania pompą ciepła oraz instalacji fotowoltaicznej sprawia, że jest to dom energooszczędny, przygotowany z myślą o ograniczeniu bieżących kosztów utrzymania.Działka i otoczenieDziałka o powierzchni 1061 m² jest bardzo ładnie zagospodarowana. Duży trawnik, drzewa, krzewy i liczne nasadzenia zapewniają poczucie prywatności oraz tworzą wyjątkowo przyjemną przestrzeń do wypoczynku.Z salonu wychodzi się na duży, częściowo zadaszony taras, który w cieplejszych miesiącach staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej domu. To idealne miejsce na rodzinne posiłki, odpoczynek czy spotkania z przyjaciółmi.Ogromnym atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych – lasów i jeziora. Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi, a jednocześnie pozwala na wygodne funkcjonowanie osobom pracującym w Poznaniu.Łopuchowo – bardzo dobre połączenie z PoznaniemSzczególnie istotnym atutem jest bliskość stacji kolejowej – dojście zajmuje zaledwie kilka minut. Regularne połączenia kolejowe w kierunku Poznania stanowią wygodną alternatywę dla codziennych dojazdów samochodem.Nieruchomość może być bardzo ciekawą propozycją dla osób, które chcą zamienić mieszkanie w Poznaniu na nowy, komfortowy dom z dużym ogrodem, nie rezygnując przy tym z możliwości sprawnego dojazdu do miasta.Dom jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga prowadzenia prac wykończeniowych. To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, ekonomicznego domu w zielonym otoczeniu, a jednocześnie z dobrym dostępem do Poznania.Zapraszam na prezentację nieruchomości.Możliwość wysłania dodatkowych informacji, rzutów i zdjęć na e-mail.Współpracujemy z:-Doświadczonym biurem doradztwa kredytowego (usługa dla Państwa jest bezpłatna)-Kancelarią notarialną, która dla naszych klientów udziela zniżek.Serdecznie zapraszam na prezentację, agent prowadzący – Aleksander Kołodziej535-789-885Zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Informacje umieszczone w ofercie przekazane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Informacje przekazane przez agenta uważane są za dokładne i rzetelne, ale nie są gwarantowane i powinny być niezależnie zweryfikowane. Staramy się aby wszystkie oferty odpowiadały stanowi rzeczywistemu.Wszystkie rysunki, schematy, zdjęcia, opisy oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Forma Nieruchomości. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.Po więcej informacji i ofert zapraszam na naszą stronęwww. nieruchomosciforma. plDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 26.15 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 10.90 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 9.50 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0041 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 76.6800 %