Dom Lubartów, ul. Lubelska

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż budynek usługowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej 130 m², położony na działce o powierzchni 354 m², przy ul. Lubelskiej 39A. Nieruchomość znajduje się w centrum miasta, w ścisłej zabudowie śródmiejskiej, dzięki czemu stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestora, jak i osoby poszukującej nieruchomości pod własną działalność. Charakterystyka budynku: Budynek jest murowany, parterowy, z poddaszem mieszkalnym. * powierzchnia działki: 354 m² * powierzchnia użytkowa budynku: 130 m² * konstrukcja budynku: murowana * konstrukcja dachu: drewniana * pokrycie dachu: blacha płaska * w 2012 roku wykonano docieplenie ścian całego budynku Część usługowa - gotowy dochód z najmu: Parter budynku jest obecnie wynajęty i obejmuje 4 lokale usługowe. Dodatkowo nieruchomość generuje przychody z: * paczkomatu, * powierzchni reklamowej na budynku. Dzięki temu nieruchomość może stanowić gotową inwestycję z istniejącymi źródłami przychodu. Poddasze mieszkalne: Na poddaszu znajduje się kawalerka, która może służyć jako mieszkanie dla właściciela, zostać wynajęta lub wykorzystana w inny sposób zgodnie z potrzebami nabywcy. Teren i dodatkowe udogodnienia: Na tyłach budynku znajduje się ogrodzone podwórko, zapewniające dodatkową przestrzeń do dyspozycji właściciela lub najemców. Na terenie nieruchomości znajdują się również dwa garaże. Przy budynku można zaparkować samochód. Media: Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich podstawowych mediów: * woda - sieć miejska * kanalizacja - sieć miejska * energia elektryczna - każdy lokal posiada własny licznik * ogrzewanie - miejskie Lokalizacja: Budynek położony jest przy ul. Lubelskiej 39A, w centrum miasta, w ścisłej zabudowie śródmiejskiej. Dogodna lokalizacja, funkcja usługowa, istniejące umowy najmu, dodatkowa powierzchnia mieszkalna, dwa garaże oraz ogrodzone podwórko sprawiają, że nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny i użytkowy. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.