Dom parterowy 168 m² | Działka 32 ary | Garaż dwustanowiskowy

Opis

Na sprzedaż dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym, położony w miejscowości Tuszewo, gmina Lubawa, na dużej działce o powierzchni 3200 m² (32 ary).Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim przestronną, parterową bryłą, funkcjonalnym projektem oraz dużą powierzchnią działki. To propozycja dla osób poszukujących domu, który mogą wykończyć i urządzić według własnych potrzeb, bez konieczności rozpoczynania budowy od podstaw.DUŻY DOM PARTEROWY – WYGODA I FUNKCJONALNOŚĆBudynek został zaprojektowany jako dom parterowy z poddaszem nieużytkowym, częściowo podpiwniczony, z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku.Podstawowe parametry nieruchomości:Powierzchnia działki: 3200 m²Powierzchnia zabudowy: 262 m²Powierzchnia całkowita według podanych danych: 255 m²Powierzchnia użytkowa mieszkalna: ok. 168 m²Garaż dwustanowiskowy: ok. 43 m²Stan budynku: surowy zamkniętyMedia: woda miejska i prądSALON Z WYJŚCIEM NA TARAS – PONAD 55 m² PRZESTRZENI DZIENNEJJednym z największych atutów projektu jest przestronna strefa dzienna, obejmująca salon o powierzchni ponad 40 m² oraz kuchnię o powierzchni około 15 m².Łącznie daje to ponad 55 m² przestrzeni, którą można zaaranżować jako komfortową część wypoczynkową, jadalnię oraz funkcjonalną kuchnię.Duże przeszklenia i bezpośrednie wyjście z salonu na taras zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza oraz wygodne połączenie części mieszkalnej z ogrodem.CZĘŚĆ PRYWATNA – POKOJE Z WYJŚCIEM NA TARASProjekt przewiduje wyraźny podział na część dzienną i prywatną.W części prywatnej zaplanowano pięć pomieszczeń, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu lub pokoju gościnnego.Dużą zaletą jest bezpośrednie wyjście na taras z pokoi usytuowanych od strony ogrodu, co pozwala na stworzenie wygodnej przestrzeni do wypoczynku.Dodatkowo projekt obejmuje trzy łazienki, garderobę, pralnię, spiżarnię oraz przestronny korytarz.MOŻLIWOŚĆ ZMIANY UKŁADU POMIESZCZEŃDom znajduje się w stanie surowym zamkniętym, a brak wykonanych ścianek działowych daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę aranżacyjną.Można zachować układ przewidziany w projekcie lub dostosować wnętrze do własnych oczekiwań, na przykład poprzez połączenie wybranych pomieszczeń i stworzenie większych sypialni, dodatkowej garderoby czy gabinetu.To istotna zaleta dla kupujących, którzy nie chcą dostosowywać się do gotowego układu domu, lecz wolą samodzielnie zdecydować o jego ostatecznej funkcjonalności.DZIAŁKA 32 ARY – PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCIPowierzchnia działki wynosząca aż 3200 m² to kolejny ważny atut tej nieruchomości.Tak duży teren daje możliwość stworzenia przestronnego ogrodu, dużego tarasu, strefy rekreacyjnej, placu zabaw dla dzieci czy dodatkowej przestrzeni gospodarczej, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów.Duża działka zapewnia również większą swobodę w zagospodarowaniu terenu wokół domu i pozwala zachować odpowiednią odległość od sąsiedniej zabudowy.TECHNOLOGIA BUDOWY I DOKUMENTACJADom został wykonany w technologii tradycyjnej. Dach dwuspadowy posiada konstrukcję drewnianą opartą na płatwiach.Budynek jest częściowo podpiwniczony, a w projekcie przewidziano również schody prowadzące do piwnicy.Dla nieruchomości dostępny jest projekt budowlany, umożliwiający zapoznanie się z dokumentacją i planowanymi rozwiązaniami technicznymi.LOKALIZACJA – TUSZEWO, GMINA LUBAWANieruchomość położona jest w miejscowości Tuszewo, w gminie Lubawa, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów wiejskich.Lokalizacja będzie odpowiednia dla osób, które szukają większej działki i przestronnego domu poza ścisłym centrum miasta, a jednocześnie chcą zachować dogodny dojazd do Lubawy.DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ NIERUCHOMOŚCIĄ?Dom o powierzchni użytkowej około 168 m², przestronna strefa dzienna, garaż dwustanowiskowy, duża działka o powierzchni 32 arów oraz możliwość indywidualnego zaplanowania wnętrz tworzą ofertę z dużym potencjałem.To nieruchomość dla osób, które szukają przestronnego domu parterowego i chcą mieć realny wpływ na jego ostateczny wygląd oraz funkcjonalność.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.Podczas spotkania istnieje możliwość zapoznania się z dostępną dokumentacją budowlaną.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: domy 160–220 m² · powiat iławski

Ta oferta

3524 zł/m²

Mediana okolicy

4881 zł/m²

Połowa ofert

3,7–7,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Arnika

  5 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  9 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Mikołaja Kopernika

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zakład Opieki Zdrowotnej - Miejski Ośrodek Zdrowia

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Maluszka

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  670 m

  8 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.