SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom 2023 | Las | Jezioro | Lubczyna

Lubczyna, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 113,74 m²
Piętro: 0
Cena za metr: 8352 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 352 zł/m²
Mediana okolicy: 8 145 zł/m²; ta oferta: +2,6%
Podobne oferty: 33; domy 80–120 m² · Goleniów
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 113,7 m² (Lubczyna) kosztuje 8 352 zł za m² — tyle, ile mediana 8 145 zł za m² dla 33 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Goleniów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nowoczesny, parterowy dom z 2023 roku, położony w malowniczej Lubczynie, bezpośrednio przy lesie i zaledwie 600 m od Jeziora Dąbie. Nieruchomość wyróżnia się dużą, zagospodarowaną działką, prywatnością oraz wysokim standardem wykończenia. Dom jest w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Sprzedaż bezpośrednio od właścicieli – bez prowizji. NAJWIĘKSZE ATUTY: -Duża, ogrodzona działka – 1434 m² -Bezpośrednie sąsiedztwo lasu, bez sąsiadów tuż przy domu -Jezioro Dąbie – zaledwie 600 m -Salon z aneksem kuchennym i 3 niezależne sypialnie -Pełne wyposażenie wnętrz w cenie -Smart Home – sterowanie wybranymi funkcjami z telefonu -Klimatyzacja z funkcją grzania (2026 r.) -Rolety zewnętrzne (2025 r.) i moskitery -Ogrzewanie podłogowe w całym domu -Monitoring i alarm SOLID -Zadaszony taras i zadbany ogród -Automatyczne nawadnianie i brama wjazdowa -Niskie koszty utrzymania FUNKCJONALNY UKŁAD – pow. zab. 113,74 m² pow. użyt. 86,37 m² Wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie. -Salon z aneksem kuchennym – 31,90 m² -Sypialnia główna – 14,26 m² -Sypialnia II – 10,20 m² -Sypialnia III – 8,01 m² -Łazienka – 5,20 m² -Wiatrołap – 3,74 m² -Korytarz – 6,69 m² -Kotłownia z pralnią – 6,37 m² Przemyślany układ zapewnia wygodę codziennego życia, szczególnie rodzinie z dziećmi. Istnieje również możliwość adaptacji poddasza. OGRZEWANIE I KOSZTY UTRZYMANIA Dom jest dobrze ocieplony (styropian 20 cm, ocieplony strop) i wyposażony w: -Kominek z płaszczem wodnym – główne źródło ogrzewania -Ogrzewanie podłogowe w całym domu -Klimatyzację z funkcją chłodzenia i grzania -Bojler 300 l – podgrzewanie wody elektrycznie lub przez instalację grzewczą Roczne koszty ogrzewania i energii elektrycznej wynoszą około 6000 zł, czyli średnio 500 zł miesięcznie. Są to rzeczywiste wydatki czteroosobowej rodziny, przy intensywnym użytkowaniu domu i utrzymywaniu komfortowej temperatury zimą. Koszty zależą od indywidualnego sposobu użytkowania. DZIAŁKA I OTOCZENIE Ogrodzona działka o powierzchni 1440 m² graniczy bezpośrednio z lasem, zapewniając ciszę, przestrzeń i prywatność. Na posesji znajdują się zadaszony taras, zadbany ogród z automatycznym nawadnianiem, drewutnia, schowek gospodarczy oraz automatyczna brama wjazdowa. Dodatkowe informacje: -Własna studnia -Szambo -Prywatna droga dojazdowa -Powierzchnia zabudowy: 113,74 m² -Dach dwuspadowy -Brak instalacji gazowej LOKALIZACJA – LUBCZYNA Idealna propozycja dla osób ceniących bliskość natury, spokój i prywatność, bez rezygnacji z dostępu do miasta. Jezioro Dąbie – ok. 600 m Szkoła podstawowa – ok. 1 km Sklep Dino – ok. 1 km Goleniów – ok. 12 km / 15 minut Szczecin (Prawobrzeże)– ok. 20km / 20-25 minut GOTOWY DO ZAMIESZKANIA Dom został wybudowany i wykończony na własne potrzeby. Jest zadbany, w pełni wyposażony i nie wymaga dodatkowych nakładów na wykończenie. Cena: 950 000 zł Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!