B2-Skrajny segment 4 pok. + pow. strychowa 33 m2

Opis

OFERTA SPRZEDAŻY SEGMENTÓW W STANIE DEWELOPERSKIM. INWESTYCJA: OSIEK - ul. Neptuna nr 4-4A. Nr działki 20/24. Budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej - 4 lokale mieszkalne dwupoziomowe + strych, z ogrodami. Ogromną zaletą inwestycji jest jej położenie. Znajduje się w cichej i spokojnej części podmiejskiej Lubina ( 7 minut samochodem z Przylesia i Zalesia). Blisko Market DINO oraz Bazar Ekologiczny. Oferta sprzedaży dotyczy Segmentu B2 (skrajny w budynku B), położonego na I i II kondygnacji budynku + STRYCH z działką opow. 262 m2. Mieszkanie 4 lub 5 pokojowe o pow. użytkowej 82,79 m2 (po podłodze 86,75 m2) plus przestrzeń strychowa o pow. podłogi ok. 33m2 i wysokości w szczycie ok. 220 cm. Powierzchnia ogólna 119,73 m2. Jedno miejsce postojowe. PARTER (44,74 m2 pow. użytkowej): wiatrołap, kuchnia, salon + jadalnia, łazienka z prysznicem, wnęka gospodarcza. PIĘTRO (38,20 m2 pow. użytkowej, pow. podłóg 42,17 m2): klatka schodowa, 3 pokoje, łazienka STRYCH o pow. podłogi ok.33 mkw. i wysokości w szczycie ok.220 cm. SEGMENT SPRZEDAWANY W STANIE DEVELOPERSKIM: - okna 3-szybowe PCV ( system Veka SL 82 premium Adamsa, szyba grubości 48 mm ) z roletami INTERMO na parterze - sterowanymi elektrycznie, - tynki ścian i sufitów - gipsowe, skosy poddasza i sufity na piętrze z płyt g-k, - ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, wylewki podłogowe, - wszystkie przyłącza i instalacje zewnętrzne i wewnętrzne : elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna, instalacja wewnętrzna i zewnętrzna przygotowane do podłączenia światłowodu, - budynek ocieplony styropianem gr. 20cm, otynkowany, z parapetami zewnętrznymi, -dach z wykorzystaniem membrany dachowej firmy Dorken producenta najwyższej jakości membran dachowych (gwarancja producenta na zastosowaną membranę-30 lat), - ocieplenie dachu i sufitu w przestrzeni piętra (2-giej kondygnacji) : grubości 30 cm, wykonane w ekologicznej technologii izolacji bez spoinowej wdmuchiwania granulatu celulozowego. Tworzy ciężką zwartą jednolitą poduszkę, bez wolnych przestrzeni powietrznych ( brak mostków termicznych, materiał o bardzo zbitej i sypkiej strukturze impregnowany minerałami boru tworzy środowisko nie akceptowane przez kuny i myszy, charakteryzujący się pełną odpornością na rozwój grzybów, pleśni, wysoką odpornością ogniową, termiczną i akustyczną), - ocieplenie podłóg parteru - składające się z dwóch warstw: pierwsza bez spoinowa wykonana w technologii mokrej wylewanej -wypełnia każdą szczelinę podłogi i przestrzenie między instalacjami leżącymi na podłodze (brak mostków termicznych), druga warstwa - styropian układany na równej i szczelnej pierwszej warstwie wylewanej, - piec gazowy CO/CW - wiszący, nowej generacji, - ściany zewnętrzne wykonane z bloczków ceramicznych grubości 25 cm, - ŚCIANA MIĘDZY SEGMENTAMI warstwowa/PODWÓJNA grubości 42 cm - łączna grubość ściany warstwowej oddzielającej budynki (segmenty środkowe) wynosi 74 cm. Planowany termin zakończenia inwestycji SIERPIEŃ 2027r. Inwestor - BWiON PROINVEST Jarosław Hołubowicz- zrealizował z powodzeniem, na przestrzeni ostatnich kilku lat, 32 tego typu segmenty i domy jednorodzinne, które obejrzeć można w Lubinie przy ulicach :Krzemienieckiej, Brzeskiej i Żytomierskiej (Zalesie II w Lubinie) oraz w Osieku i w Raszówce. Wymienione inwestycje cieszyły się zawsze dużym zainteresowaniem kupujących i szybko znajdowały nabywców. KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC 2% przy akcie notarialnym. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KodeksuCywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta 21170519 z systemu LocumNet-OnLine.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: domy 80–120 m² · Lubin

Ta oferta

5471 zł/m²

Mediana okolicy

7990 zł/m²

Połowa ofert

5,3–9,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Osiek, Św. Katarzyny - pętla 01

  12 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  980 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Przylesie

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  Park w Osieku

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr 14

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Prima

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chróstnik

  3,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lubin Południe

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.