Dom

Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Na sprzedaż wyjątkowy, w pełni wykończony dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 115 m² (w tym garaż 17,36 m²), zlokalizowany w I etapie prestiżowego osiedla „Zielony Zakątek” w Małomicach (przy ul. Haliny Konopackiej).To idealna oferta dla osób szukających kompromisu pomiędzy ciszą, bliskością natury a świetną komunikacją z centrum Lubina. Dom wybudowany w 2022 roku (kupiony od dewelopera), użytkowany od 2023 roku przez osoby niepalące. Jest w stanie idealnym – wchodzisz i mieszkasz, bez nakładów finansowych i poprawek! • OFERTA PRYWATNA – Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI! ? Agencjom i pośrednikom serdecznie dziękuję, proszę nie dzwonić. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Nowoczesne budownictwo (2022 r.): Dom bez ukrytych wad, budowany według najnowszych, energooszczędnych standardów deweloperskich. Pełne wyposażenie w cenie: Meble w zabudowie, wysokiej klasy sprzęt AGD, oświetlenie, meble łazienkowe oraz tarasowe. Ekonomia i nowoczesność: Instalacja fotowoltaiczna 4,8 kW z 2024 r. (gwarancja na panele do 30 lat!), klimatyzacja AUX (salon + sypialnia) oraz uzdatniacz wody Klarwood w garażu. Niskie koszty utrzymania: Dom ocieplony styropianem 20 cm. Średnie rachunki za gaz w 2025 r. wynosiły zaledwie ok. 250 zł/mc (okres zimowy ok. 350 zł/mc). Świadectwo energetyczne klasy B (Ep=66,10). Brak podatków gminnych: Nieruchomość zwolniona z rocznych podatków gminnych (miasto Lubin). Komfort bez skosów: Pełne wysokości pomieszczeń na piętrze. Najwyższa jakość wykończenia: Podłogi w całym domu (w tym w garażu) wyłożone jednolitą glazurą imitującą deskę, gładzie Atlas, drzwi Porta, osprzęt Schneider Electric. Bezpieczeństwo i automatyka: Rolety antywłamaniowe sterowane elektrycznie (pilot/przycisk) we wszystkich oknach, brama garażowa na pilota. ? ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER: Wiatrołap & Hall (2,73 m² + 2,76 m²)Salon z aneksem kuchennym (31,09 m²): Kuchnia na wymiar (fronty akrylowe Kubanit, niezawodne okucia BLUM z cichym domykiem). Pełna zabudowa AGD: lodówka Samsung No Frost, zmywarka Bosch 60cm (sterowana Wi-Fi), piekarnik, mikrofala, płyta indukcyjna i okap Samsung. Z salonu wyjście przez bez progowe okno przesuwne typu HS (z moskitierą) na taras. WC (1,84 m²) + praktyczny schowek pod schodami. Zadaszony taras (11,00 m²): mrozoodporny gres, wyprowadzone gniazdka 230V oraz kranik ogrodowy. Garaż (17,36 m²): Ogrzewanie podłogowe, płytki na podłodze, gniazdo siłowe 400V, instalacja TV/Internet, solidne półki na narzędzia. Przed garażem podjazd z kostki na 2 samochody. PIĘTRO: Komunikacja & Klatka schodowa (7,83 m²) z bezpieczną, stylową balustradą (drewno + metal).Główna sypialnia z dużą, jasną garderobą z oknem (21,44 m²) – wyposażona w klimatyzację. Pokój 2 (11,05 m²) – ustawny, idealny dla dziecka lub biuro. Pokój 3 (8,76 m²) – z wyjściem na zadaszony balkon (10 m²) wykończony gresem. Duża łazienka z pralnią (10,83 m²): w pełni wyposażona, przestronna i funkcjonalna. ? OGRÓD (ok. 90 m²):Oaza prywatności i relaksu. Posadzona trawa z rolki oraz dorodne tuje oddzielające od sąsiadów (podsypane białym kamieniem w opasce z granitu). Zamontowany automatyczny, dwustrefowy system nawadniania trawnika oraz linia kroplująca Hunter (sterowane w pełni z aplikacji przez Wi-Fi). Na ogrodzie znajduje się domek narzędziowy (2m x 2,5m) z doprowadzonym prądem i oświetleniem. Teren w całości ogrodzony z zamykaną furtką z tyłu. ? MEDIA I TECHNOLOGIA: Internet światłowodowy: szeroki wybór operatorów (Orange, T-Mobile, Play, Inea, Netia, Vectra, Plus).Instalacja RTV-SAT: rozprowadzona do każdego pomieszczenia (w tym garażu), antena na dachu (Hot-Bird, Astra, DAB+). Podwójny licznik wody (woda domowa + tańsza woda ogrodowa bez ścieków). Ogrzewanie podłogowe w całym domu i garażu z cyfrowymi sterownikami Tech (białe szkło) w każdym pokoju. Piec dwufunkcyjny Buderus. ? DOSKONAŁA LOKALIZACJA (wszystko do 1 km): Wjazd na osiedle bezpośrednio z głównej drogi (za wulkanizacją „Rafi”). W najbliższej okolicy pełna infrastruktura: Sklepy: Biedronka, Dino, Polo Market, Galeria handlowa Edukacja: Szkoła Podstawowa nr 5, Przedszkole nr 3, Przystanek autobusowy (zaledwie 150-200 metrów), Urząd Miasta, Starostwo Powiatowe, boiska sportowe, punkty gastronomiczne (Kebab). ? KONTAKT: -- Termin wydania nieruchomości: Do indywidualnego ustalenia. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

31,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: domy 80–120 m² · Lubin

Ta oferta

9991 zł/m²

Mediana okolicy

7600 zł/m²

Połowa ofert

5,4–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Odwlasciciela.pl - Dodaj Ogłoszenie do 100 portali