Dom Lublewo Gdańskie, ul. Sosnowa

Opis

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - WŁAŚCICIELENagłoszenie prywatne. Sprzedaż prowadzona bezpośrednio przez właścicieli.Agencjom nieruchomości i pośrednikom dziękujemy. Nie jesteśmy zainteresowani współpracą, podpisywaniem umów pośrednictwa ani pozyskiwaniem nieruchomości do ofert agencji. Prosimy o niekontaktowanie się w sprawie usług pośrednictwa. Kontakt wyłącznie z osobami prywatnymi zainteresowanymi zakupem. DOM PRZY LESIE - PRZESTRZEŃ, PRYWATNOŚĆ I BLISKOŚĆ NATURY Na sprzedaż przestronny, wielopoziomowy dom o powierzchni użytkowej 170 m², położony w malowniczym Lublewie Gdańskim, na działce o powierzchni 1080 m². Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy ścianie lasu, co zapewnia wyjątkową bliskość natury, spokój i prywatność. Dom pochodzi z lat 90., został rozbudowany w 2000 roku. Jego dużym atutem jest funkcjonalny układ pomieszczeń, dający możliwość komfortowego zamieszkania nawet dwóm rodzinom. Dodatkową przestrzeń stanowi piwnica z garażem, pomieszczeniami gospodarczymi i kotłownią, niewliczona do podanej powierzchni użytkowej domu. UKŁAD DOMU Dom składa się z czterech kondygnacji: POZIOM -1 - PIWNICA - Garaż - Spiżarnia - Pralnia - Warsztat - Kotłownia PARTER - Dwa pokoje + przestronny pokój z pięknym piecem kaflowym i aneksem kuchennym - Łazienka z wanną - Osobna toaleta - Długi balkon z widokiem na ogród i las PIERWSZE PIĘTRO - Dwie pokoje + pokój z kominkiem i aneksem kuchennym - Duża łazienka z prysznicem - Garderoba - Weranda - Balkon z widokiem na pola i las PODDASZE - Przestrzeń do własnej aranżacji - Obecnie wykorzystywane jako magazyn i pracownia artystyczna DZIAŁKA I OGRÓD Na działce o powierzchni 1080 m² znajduje się zadbany ogród z licznymi nasadzeniami, wśród których są sosny, lilaki, czarny bez, czereśnia i rokitnik. Do dyspozycji właścicieli: - Wydzielony ogródek uprawny ze skrzyniami. - Kompostownik. - Duży kojec dla psa. - Ogrodzona posesja. - Budynek gospodarczy do całkowitego wykończenia, obecnie wykorzystywany jako składzik ogrodowy. To idealne miejsce dla osób ceniących własną przestrzeń, ogród i możliwość odpoczynku w otoczeniu natury. STAN TECHNICZNY I UDOGODNIENIA Dom jest zadbany, a jego istotne elementy techniczne były modernizowane. - Elewacja w bardzo dobrym stanie. - Dach w bardzo dobrym stanie technicznym, bez przecieków. - Ogrzewanie gazowe. - Nowoczesny piec gazowy Vaillant, wymieniony w 2023 roku. - Nowa instalacja grzewcza na parterze i w piwnicy. - Ogrzewanie podłogowe na parterze. - Kominek. - Instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,6 kW, pozwalająca znacząco ograniczyć koszty energii elektrycznej. - Monitoring. - Instalacja przygotowana pod system alarmowy z czujnikami na parterze i w piwnicy. - Dostęp do wodociągu i kanalizacji. Orientacyjny koszt ogrzewania gazowego w okresie grzewczym wynosi około 800 zł miesięcznie. Pozostałe koszty eksploatacyjne zależą od indywidualnego zużycia i sposobu użytkowania nieruchomości. DWA POZIOMY MIESZKALNE - WIELE MOŻLIWOŚCI Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość funkcjonalnego podziału na dwie przestrzenie mieszkalne. Parter i pierwsze piętro mogą służyć jako odrębne strefy życia, co daje możliwość: - Zamieszkania dwóch rodzin. - Stworzenia komfortowej przestrzeni dla rodziców i dorosłych dzieci. - Połączenia życia prywatnego z pracą zawodową. - Zorganizowania przestrzeni mieszkalnej oraz gabinetu lub pracowni. Obecnie w domu mieszkają dwie rodziny. LOKALIZACJA Lublewo Gdańskie to miejsce dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z dostępu do Trójmiasta. Dom położony jest bezpośrednio przy lesie, a dojazd do posesji prowadzi drogą z kostki brukowej, niedawno wykonaną. INFORMACJE PODSTAWOWE - Lokalizacja: Lublewo Gdańskie - Powierzchnia użytkowa domu: 170 m² (bez piwnicy i garażu) - Powierzchnia działki: 1080 m² - Liczba pokoi: 6 - Liczba kondygnacji: 4 - Rok budowy: lata 90. - Rozbudowa: 2000 rok - Ogrzewanie: gazowe - Woda: wodociąg - Kanalizacja: miejska CENA: 2 100 000 ZŁ Sprzedaż bezpośrednia, bez pośredników. Zapraszamy do kontaktu osoby prywatne zainteresowane zakupem nieruchomości i umówieniem terminu prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

66,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: domy 160–220 m² · Kolbudy

Ta oferta

12 353 zł/m²

Mediana okolicy

7426 zł/m²

Połowa ofert

6,3–8,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Lublewo Gdańskie, Szkoła

  8 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  440 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  640 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublewo Gdańskie

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Mariusza Zaruskiego w Kolbudach

  2 km

  25 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medi - Medic Centrum Medyczne

  2,2 km

• Apteka

  Rodzinna

  2,3 km

• Park

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Stara Piła

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.