Dom 101,5 m² | działka 641 m² | wrotków

Opis

Na sprzedaż dom jednorodzinny położony przy ul. Romera na Wrotkowie w Lublinie. Nieruchomość znajduje się przy cichej ulicy, w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.Dom ma powierzchnię 101,5 m² i znajduje się na działce o powierzchni 641 m². Budynek został wybudowany w latach 1948–1950 z cegły.DOMNieruchomość składa się z 3 pokoi oraz oddzielnej kuchni. Wysokość pomieszczeń wynosi około 3 m, co daje poczucie przestrzeni.Dom jest ocieplony styropianem o grubości około 10–12 cm. Okna PCV.Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy, zamontowany około 3–4 lata temu.Budynek posiada również piwnicę, która obecnie nie jest użytkowana.PODDASZE Z MOŻLIWOŚCIĄ ADAPTACJIDużym atutem nieruchomości jest wysokie poddasze, które daje możliwość zagospodarowania według własnych potrzeb.Dach pokryty jest blachą, zastosowano ocieplenie wełną, a na poddaszu wykonana jest podłoga. W najwyższym miejscu można swobodnie stanąć, dzięki czemu przestrzeń daje realny potencjał do dalszej adaptacji.DZIAŁKA I OTOCZENIEDom znajduje się na działce o powierzchni 641 m².Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie Bystrzycy, a naprzeciwko posesji nie ma bezpośredniej zabudowy mieszkaniowej. Ulica jest spokojna i cicha.Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą publiczną.MEDIANieruchomość posiada dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej:• prąd• gaz• wodociąg miejski• kanalizacja miejska• światłowódLOKALIZACJA – WROTKÓWW pobliżu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna na co dzień.W około 5 minut można dotrzeć do:• przystanku komunikacji miejskiej• szkoły• przedszkolaW okolicy znajdują się również sklepy, kościół, ośrodek zdrowia, basen oraz boiska sportowe.Lokalizacja łączy spokojne otoczenie i bliskość terenów nad Bystrzycą z dostępem do infrastruktury Lublina.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE• Lublin, Wrotków – ul. Romera 45A• powierzchnia domu: 101,5 m²• powierzchnia działki: 641 m²• 3 pokoje + oddzielna kuchnia• budynek z cegły• lata budowy: 1948–1950• wysokość pomieszczeń ok. 3 m• wysokie poddasze z możliwością adaptacji• piwnica• ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny• ocieplenie styropianem ok. 10–12 cm• pełne media miejskie + światłowód• spokojna ulica• brak bezpośredniej zabudowy naprzeciwko• okolice BystrzycyCena: 749 000 złZapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz na prezentację nieruchomości.Współpracujemy również ze sprawdzonym doradcą kredytowym, który pomoże w uzyskaniu finansowania zakupu.Maryna HramadaDoradca ds. nieruchomości+48505 824 100Jeśli rozważają Państwo niniejszą ofertę serdecznie zapraszam do kontaktu z nami w celu uzyskania dodatkowych informacji, spotkań na oględziny lub do dyskusji cenowych, chętnie odpowiem na wszystkie pytania.Warto zobaczyć to miejsce oraz okolicę na żywo, zapraszam na prezentację.Mamy również w swojej ofercie inne nieruchomości, mniejsze i większe.Zbadamy Twoją zdolność kredytową i dopasujemy harmonogram kredytowy do Twoich możliwości spłaty.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właścicieli i może być aktualizowany.Ul. Wolska 11LublinBIURO NIERUCHOMOŚCI SMERECKI&PARTNERSJeśli rozważają Państwo niniejszą ofertę serdecznie zapraszam do kontaktu z nami w celu uzyskania dodatkowych informacji, spotkań na oględziny lub do dyskusji cenowych, chętnie odpowiem na wszystkie pytania.Warto zobaczyć to miejsce oraz okolicę na żywo, zapraszam na prezentację.Mamy również w swojej ofercie inne nieruchomości, mniejsze i większe.Zbadamy Twoją zdolność kredytową i dopasujemy harmonogram kredytowy do Twoich możliwości spłaty.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właścicieli i może być aktualizowany.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 62 ofertami: domy 80–120 m² · Lublin

Ta oferta

7379 zł/m²

Mediana okolicy

9362 zł/m²

Połowa ofert

8,2–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Biuro Nieruchomości SMERECKI&Partners

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Biuro Nieruchomości SMERECKI&Partners

  749 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Biuro Nieruchomości SMERECKI&Partners

  749 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-06

  Biuro Nieruchomości SMERECKI&Partners

  749 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Os. Nałkowskich 02

  20 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Okulistyka s.c.

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Akademia Wesołych Przedszkolaków" w Lublinie

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 30 im. Króla Kazimierza Wielkiego

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Zachodni

  2,5 km

• Uczelnia

  Politechnika Lubelska

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Węglin

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.