Dom 151,81 m² | 16 arów | Nowiny | Osmolice Drugie

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nowoczesny dom 151,81 m² | działka 16 arów | blisko Lublina | gotowy do wejściaNa sprzedaż przestronny i energooszczędny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 151,81 m² położony w miejscowości Osmolice Drugie 105C, na granicy z Nowinami.Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do miasta:- tylko 250 m od granicy Lublina- ok. 700 m od baru Pod StrugiemTo propozycja dla osób, które chcą żyć wygodnie — a nie tylko mieszkać.Najważniejsze parametry:Dom o pow. użytkowej1 51,81 m² został zaprojektowany tak, żeby każdy metr miał sens.Pow. działki: 16 arów (1600 m²)Wymiary działki: ok. 20 m x 83 mdodatkowym atutemjest możliwość dokupienia działki w pierwszej linii zabudowy o powierzchni ok.10 arów, co daje jeszcze większy potencjał inwestycyjny lub przestrzeń do zagospodarowania według własnych potrzeb.Układ pomieszczeń:Parter - 96,08 m²✔️wiatrołap - 4,13 m²✔️komunikacja - 14,46 m²✔️kuchnia - 10,83 m²✔️spiżarnia - 1,79 m²✔️salon z jadalnią - 36,75 m²✔️łazienka - 4,39 m²✔️garaż - 18,94 m²✔️kotłownia - 4,79 m²To tutaj toczy się życie — światło, przestrzeń i funkcjonalność.Poddasze użytkowe - 55,73 m² netto (63,00 m² brutto)✔️komunikacja - 9,89 m²✔️pokój - 9 m²✔️pokój -15,07m²✔️pokój - 9,09 m²✔️duża łazienka - 6,92 m²✔️garderoba - 5,76 m² Komfortowa przestrzeń prywatna dla domowników.Standard i wyposażenie:Dom gotowy do zamieszkania - bez dodatkowych nakładów.✔️ ogrzewanie podłogowe w całym domu (parter + poddasze + garaż)✔️ ogrzewanie z pieca elektrycznego Kospel✔️ ogrzewanie z kominka ✔️ rekuperacja - system Comfovent✔️ fotowoltaika 7,2 kW - Sofar SolarNiskie koszty utrzymania i wysoki komfort życia przez cały rok.Media:✔️woda z sieci miejskiej✔️prąd✔️przydomowa oczyszczalnia ścieków✔️ gaz w drodzeDlaczego warto?✔️ świetna lokalizacja przy granicy Lublina✔️ nowoczesne, energooszczędne rozwiązania✔️ duża i ustawna działka✔️ dom gotowy do wejścia✔️ funkcjonalny układ pomieszczeńBez remontów. Bez niespodzianek. Bez straty czasu.Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!Cena podlega negocjacji.BLACK HOUSE PROPERTIES81 307 67 77Treści zawarte na stronie służą wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, ust. 1 Kodeksu Cywilnego.