Dom 160 m2, działka 1201 m2, wszystkie media, Dziesiąta ul. Wyzwolenia

Cena na tle rynku

36,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: domy 160–220 m² · Lublin

Ta oferta

3875 zł/m²

Mediana okolicy

6121 zł/m²

Połowa ofert

4,5–7,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Skrzynicka 02

  18 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  12 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Wokamed

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne z Oddziałami Integracyjnymi im. Bł. Bolesławy Lament

  7 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Park

  610 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa nr 2 im. Jana Kochanowskiego

  3 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Vikamed - Apteka

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Zamojsko-Lubaczowskiej w Lublinie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Główny

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Felin

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni około 160 m², na działce o powierzchni 1200 m², położony w Lublinie przy ul. Wyzwolenia.Budynek wykonany z cegły, w tradycyjnej technologii murowanej. Dom wymaga generalnego remontu, dzięki czemu nowy właściciel może dostosować jego układ, instalacje i standard wykończenia do własnych potrzeb.Nieruchomość jest ciekawą propozycją zarówno dla rodziny poszukującej domu z dużą działką w granicach Lublina, jak również dla inwestora zainteresowanego możliwościami wynikającymi z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.Dom i układ pomieszczeń:Obecny układ domu obejmuje:4 pokoje,2 kuchnie,2 hole,2 przedsionki,WC,pomieszczenie pomocnicze / schowek,piwnicę,strych,balkon.Dwie kuchnie oraz dwa niezależne przedsionki dają możliwość ciekawej reorganizacji wnętrza, w tym dostosowania budynku do potrzeb większej lub wielopokoleniowej rodziny.Dodatkową przestrzeń stanowią piwnica oraz strych, które mogą pełnić funkcję gospodarczą, magazynową lub – po wykonaniu odpowiednich prac – zostać wykorzystane zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.W domu znajduje się instalacja centralnego ogrzewania z grzejnikami i kotłem gazowym. Zachowały się również tradycyjne piece kaflowe, w tym murowany piec kuchenny.Stan techniczny:Nieruchomość przeznaczona jest do generalnego remontu i modernizacji.Prace powinny objąć m.in. wnętrza, instalacje, stolarkę oraz elementy zewnętrzne budynku. Aktualny stan daje jednak dużą swobodę przy projektowaniu nowego układu funkcjonalnego oraz standardu wykończenia.Dom został wykonany z cegły. Dach jest dwuspadowy, a na posesji znajdują się również starsze zabudowania gospodarcze.Działka:Jej orientacyjne wymiary wynoszą około 16 m szerokości i 75 m długości - 1201 m²Zarówno budynkiem znajduje się duża część ogrodowa z dojrzałymi drzewami, krzewami i wieloletnimi nasadzeniami. Działka jest zielona i zapewnia dużo prywatności.Na posesji znajdują się również dodatkowe zabudowania gospodarcze.Media:Nieruchomość jest uzbrojona w następujące media:woda, kanalizacja, gaz, energia elektryczna oraz internet.Ogrzewanie domu realizowane jest obecnie za pomocą instalacji centralnego ogrzewania z kotłem gazowym.Lokalizacja i komunikacja:Nieruchomość położona jest przy ul. Wyzwolenia w dzielnicy Dziesiąta, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.Dużym atutem jest dostęp do komunikacji miejskiej. Wzdłuż ul. Wyzwolenia znajdują się przystanki Skrzynicka, Grunwaldzka oraz Hubalczyków. Obsługują je m.in. linie autobusowe 3 i 73, natomiast z zespołu przystankowego Hubalczyków dostępne są również linie 16 i 50.Linia nr 3 zapewnia bezpośrednie połączenie m.in. z rejonem Dworca Lublin, pl. Bychawskiego, centrum miasta, Krakowskiego Przedmieścia oraz al. Racławickich, co ułatwia codzienny dojazd bez konieczności korzystania z samochodu.Szkoła i przedszkole:Adres przy ul. Wyzwolenia 66 znajduje się w obwodzie Szkoły Podstawowej nr 2 im. Jana Kochanowskiego – obwód szkoły obejmuje parzyste numery ul. Wyzwolenia od 54 do 208.Szkoła działa w ramach Zespołu Szkolno-Przedszkolnego nr 4 przy ul. Adama Mickiewicza 24, w którego skład wchodzi również Przedszkole nr 3 im. Marii Jankowskiej.Sklepy i codzienna infrastruktura:W okolicy dostępne są sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz większe dyskonty. Sklepy typu convenience znajdują się bezpośrednio przy ul. Wyzwolenia, natomiast przy pobliskiej ul. Abramowickiej funkcjonują większe supermarkety i dyskonty.W niedalekim otoczeniu dostępne są również przedszkola, szkoła podstawowa, punkty usługowe, paczkomaty oraz pozostała infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania.Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania:VI 5MN(U) – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług.Plan dopuszcza zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą oraz realizację usług nieuciążliwych. Funkcja usługowa może znajdować się w odrębnym budynku lub zostać połączona z funkcją mieszkalną.Dla zabudowy wolnostojącej plan przewiduje m.in.:powierzchnię zabudowy do 35% powierzchni działki,maksymalną intensywność zabudowy 0,8,minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej,wysokość zabudowy do 10,5 m,do 3 kondygnacji nadziemnych, przy czym trzecią może stanowić poddasze użytkowe,możliwość realizacji kondygnacji podziemnej.W przypadku zabudowy bliźniaczej maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 50%, a intensywność zabudowy 1,0.Zapisy MPZP są istotnym atutem nieruchomości i pozwalają rozważyć zarówno remont i dalsze użytkowanie istniejącego domu, jak również szersze wykorzystanie działki zgodnie z obowiązującymi przepisami.Stan prawny:Nieruchomość posiada księgę wieczystą i w pełni uregulowany stan prawny co daje możliwość realizacji zakupu poprzez kredyt hipotecznyZapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.