Bliźniak Jakubowice Konińskie 10 minut centrum Lublina 150 MPK 2 minut

Opis

BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA – BEZ PROWIZJI I BEZ CZYNSZU!Szukasz przestrzeni, prywatności i wygody domu jednorodzinnego, ale z gwarancją bezobsługowości i nowoczesnego designu? Masz dość głośnych osiedli, ciasnych działek i wiecznego problemu z parkowaniem?Przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży całej połówki bliźniaka o łącznej powierzchni 156 m² z dużą, prywatną działką ok. 500 m² oraz prywatnym dachem z ogromnym potencjałem!Inwestycja usytuowana jest w kameralnym, nowo wybudowanym budynku (łącznie tylko 4 lokale / 2 połówki bliźniaka) w malowniczych Jakubowicach Konińskich, zaledwie kilkaset metrów od granicy Lublina (przedłużenie ul. Choiny). Budynek położony jest w trzeciej linii zabudowy od ul. Lubelskiej, co zapewnia ciszę, spokój i widok na zieleń, przy zachowaniu ekspresowego dojazdu do centrum miasta (zaledwie 8–10 minut!).--- ELASTYCZNA KONFIGURACJA ORAZ STAN WYKOŃCZENIA:Obecnie połówka bliźniaka podzielona jest na dwa niezależne lokale (po 78 m² każdy), co daje idealną szansę inwestycyjną lub przestrzeń dla rodziny dwupokoleniowej. W każdej chwili można jednak bardzo łatwo wykonać przejście wewnętrzne i połączyć oba poziomy w jeden spójny, komfortowy dom o powierzchni 156 m²!* PARTER (78 m²) – WYKOŃCZONY "POD KLUCZ": Mieszkanie na parterze jest wykończone i gotowe do zamieszkania od zaraz. Wchodzisz na gotowe – bez stresu, kurzu i szukania ekip remontowych! Z salonu wychodzisz bezpośrednio na swój prywatny ogród.* I PIĘTRO / PENTHOUSE (78 m²) – STAN DEWELOPERSKI: Drugi poziom jest w stanie deweloperskim (na ścianach położone gładkie tynki gipsowe), co daje pełną swobodę własnej aranżacji wnętrza i dopasowania układu pokoi pod swoje indywidualne potrzeby.--- NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI (W cenie):* DUŻA PRYWATNA DZIAŁKA / OGRÓD (ok. 500 m²): Duża przestrzeń wokół domu do wyłącznej dyspozycji – idealna na przestronny taras, strefę relaksu, plac zabaw czy prywatny ogród.* AŻ 6 DEDYKOWANYCH MIEJSC PARKINGOWYCH: Bezproblemowe parkowanie bezpośrednio przy budynku dla domowników oraz gości.* PENTHOUSE / SPEKTAKLARNY DACH 80 m²: Bezpośrednie wejście z górnego poziomu na płaski dach budynku! Możesz tam zaaranżować spektakularny taras widokowy, strefę z jacuzzi, letni basen, a nawet dodatkowe przeszklone piętro / ogród zimowy. 100% prywatności i widok na okolicę!* DWA NIEZALEŻNE ŹRÓDŁA OGRZEWANIA: 1. Podstawowe: Ekonomiczne ogrzewanie podłogowe z nowoczesnym piecem gazowym. 2. Drugie, niezależne: Kominkowa pompa ciepła wraz z kompletną instalacją rozprowadzającą ciepło z kominka do wszystkich pomieszczeń. Zyskujesz maksymalne bezpieczeństwo energetyczne oraz duże oszczędności!--- DOSKONAŁA LOKALIZACJA I LOGISTYKA:Lokalizacja w Jakubowicach Konińskich zapewnia wygodniejszą komunikację niż z wielu zatłoczonych dzielnic Lublina:* Centrum Lublina: ok. 8–10 minut jazdy autem.* Granica Lublina / skrzyżowanie ze światłami na ul. Choiny: ok. 3 minuty.* Wjazd na obwodnicę Lublina (węzeł S19): ok. 2-3 minuty (błyskawiczny wyjazd na Warszawę lub Rzeszów).* Infrastruktura w zasięgu ręki: Przystanek MPK, lokalny sklep oraz kościół – 2 minuty pieszo. Szkoła podstawowa – 3 minuty autem, hipermarket Auchan – ok. 5 minut.---MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY: Rozważę interesujące propozycje zamiany na inną nieruchomość.Budynek jest już w pełni wybudowany. Zapraszam serdecznie na prezentację nieruchomości na żywo – przekonaj się osobiście o wyjątkowym potencjale tego miejsca!Kontakt bezpośredni do właściciela:

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: domy 120–160 m² · Niemce

Ta oferta

8367 zł/m²

Mediana okolicy

7796 zł/m²

Połowa ofert

6,8–9,9 tys. zł/m²

1 140 000 zł→1 255 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 23 października 2026

   Podwyżka ceny

   1 140 000 → 1 255 000 zł (+10,1%)

2. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Jakubowice - Kasztanowa NŻ 01

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Plac Jakuba Konińskiego

  1,1 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  MaJa

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Czechów

  1,4 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Dysie

  2,2 km

• Park

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Twoja Przychodnia

  3,3 km

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych Wincentego Pola

  3,9 km

• Stacja kolejowa

  Ciecierzyn

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.