SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Nowoczesne Domy - zamknięte osiedle BEZPOŚREDNIO

Szczecin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 91,77 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 9992 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 992 zł/m²
Mediana okolicy: 10 073 zł/m²; ta oferta: −0,8%
Podobne oferty: 104; domy 80–120 m² · Szczecin
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 91,8 m² (Szczecin) kosztuje 9 992 zł za m² — tyle, ile mediana 10 073 zł za m² dla 104 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Szczecin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

BRAK PROWIZJI ! 0% PCC – oszczędność 2 %!Nowoczesna inwestycja w wyjątkowym standardzie dla tych, którzy szukają komfortu, funkcjonalności i jakości w doskonałej lokalizacji. Unikalna inwestycja firmy RASTBUD- ZIOŁOWE WZGÓRZE- kameralne osiedle nowoczesnych domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej przy ul. Ziołowa w BEZRZECZU.Opis inwestycji:- zamknięte ,kameralne osiedle 7 domów w zabudowie szeregowej z prywatną drogą wewnętrzną- każdy dom to oddzielna nieruchomość z własną KW- dwa miejsca parkingowe i ogród przy każdym domu- możliwość postawienia wiaty dwustanowiskowej przy skrajnym segmencie- funkcjonalne, komfortowe 4-pokojowe domy o powierzchni 91,77 m2- nowoczesna architektura, projekt bez skosów- słoneczne przestronne wnętrza z oknami również w łazienkach, korytarzu i klatce schodowej z naświetlem dachowym,- energooszczędne i nowoczesne rozwiązania tj. nowoczesne pompy ciepła, rolety zewnętrzne itp.- atrakcyjna lokalizacja i łatwy, bezpośredni dojazd do centrum- w najbliższym sąsiedztwie niska zabudowa, pełna infrastruktura- sklepy, szkoła, przedszkola, przychodnia, apteki oraz kompleks rekreacyjno-sportowy, komunikacja miejska, basen w budowie- bliskość terenów zielonychPrezentowana inwestycja to wyjątkowe połączenie nowoczesnej architektury i kameralnej zabudowy. Kompleks budynków w zabudowie szeregowej powstaje w odpowiedzi na potrzeby osób szukających swojego azylu w zasięgu miasta. Niestandardowy projekt, ekologiczne rozwiązania, wysoka jakość wykonania i dbałość o szczegóły to aspekty wyróżniające tę inwestycję.Dwukondygnacyjne budynki jednorodzinne w dwubryłowej zabudowie szeregowej powstają na działce optymalnie usytuowane względem stron świata, działek sąsiednich i dróg dojazdowych.Położone w prestiżowej lokalizacji Bezrzecza wśród istniejącej zabudowy domów jednorodzinnych gdzie nikogo nie zaskoczy nowa i uciążliwa zabudowa, wśród zieleni a zarazem w bliskim sąsiedztwie licznych sklepów, aptek, placówek medycznych (przychodnia, laboratorium analityczne), poczty, restauracji, przedszkoli, szkoły, etc.Bez użycia samochodu można dotrzeć do przedszkoli i szkoły, korzystać z bogatej infrastruktury usługowo-handlowej jak również basenu, placów zabaw, rozrywki, siłowni pod "chmurką", wybiegu dla psów itp. Bliskość terenów rekreacyjnych i ścieżek rowerowych umożliwia aktywny wypoczynek.Dostęp do komunikacji miejskiej pozwala na szybkie dotarcie do centrum miasta.Bezpośredni wjazd na osiedle odbywa się ze spokojnej "ślepej" drogi wewnętrznej, której udziały w gruncie posiadają tylko mieszkańcy domów zlokalizowanych wzdłuż tej drogi co skutecznie eliminuje ruch pojazdów i osób postronnych.Droga wewnętrzna posiada zjazd na nowo wyremontowaną drogę powiatową, którą dojedziemy do samego centrum miasta asfaltowymi, posiadającymi ścieżki rowerowe drogami.Ogrodzone miniosiedle z wjazdem przez przesuwną bramę sterowaną pilotem zapewnia prywatność i bezpieczeństwo mieszkańców.Wszystkie domy to oddzielne nieruchomości posiadające swoje KW w odróżnieniu od innych ofert na rynku gdzie oferowane są lokale z udziałem w gruncie i budynkach.Części wspólne z udziałami w gruncie to jedynie droga wewnątrzosiedlowa i brama wjazdowa na miniosiedle.Domy przygotowane są do montażu instalacji fotowoltaicznej optymalnie usytuowanej względem stron świata na płaskich dachach.Najwyższy standard wykończenia oraz funkcjonalność projektu z przemyślanym rozkładem pomieszczeń zapewnia optymalny komfort i swobodę użytkowania .Zastosowano energooszczędne rozwiązania takie jak wydajne pompy ciepła, rolety zewnętrzne na parterze, instalacje LAN + RTV, systemu alarmowego, domofonowego, bardzo dobre parametry izolacji termicznej, automatycznie otwierana brama wjazdowa na posesję, etc., które zapewnią oszczędną i komfortową eksploatację.DOM "A"SPRZEDANYDOM "B"SPRZEDANYDOM "C"SPRZEDANYDOM "D"SPRZEDANYDOM "E"• Powierzchnia działki: 240 m²,• Powierzchnia użytkowa: 91,77 m²,• Cena: 999 000 PLN brutto,• Cena jednostkowa m² powierzchni użytkowej mieszkalnej: 10 885,91 PLN/m² brutto,DOM "F"• Powierzchnia działki: ok. 124 m²,• Powierzchnia użytkowa: 91,77 m²,• Cena: 917 000 PLN brutto,• Cena jednostkowa m² powierzchni użytkowej mieszkalnej: 9 992,37 PLN/m² bruttoDOM "G"REZERWACJACeny domów zawierają udział w drodze wewnątrzosiedlowej o powierzchni łącznej ok. 212 m². Ceny zawierają 8% podatek VAT, Kupujący zwolniony z opłaty podatku PCC,.Na powierzchnię użytkową mieszkalną równą 91,77 m² (po odliczeniu grubości tynków) każdego z domów składają się:Parter:- salon/ pokój dzienny z aneksem kuchennym– 30,64 m² z dużymi oknami, szklanymi drzwiami podnoszono-przesuwnymi HST z bezpośrednim wyjściem na taras z ogródkiem,- wiatrołap – 6,04 m²,- pom. gospodarcze – 1,48 m²,- łazienka – 3,86 m2- kotłownia – 2,62 m²,Piętro, na które prowadzą żelbetowe schody :- pokój– 9,21 m²,- pokój – 9,01 m²,- sypialnia – 12,67 m²,- łazienka główna – 7,83 m²,- korytarz – 8,40 m²,Dokładny rozkład pomieszczeń zawierają karty segmentów.Standard wykończenia:- bardzo dobra izolacja termiczna; ściany fundamentowe ocieplone styropianem wodoodpornym i XPS, ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych ocieplone styropianem grafitowym o podwyższonym współczynniku izolacyjności termicznej λ.Pod posadzką i w stopo-dachu styropian EPS100 o podwyższonym współczynniku izolacyjności termicznej λ,- izolacja przeciwwilgociowa ścian fundamentowych systemowa z folią kubełkową,- ściany tynkowane- ogrzewanie podłogowe z nowoczesnymi, wydajnymi i bardzo ekonomicznymi pompami ciepła przygotowane pod sterowanie regulatorami ciepła w każdym pokoju.- wysokiej jakości stolarka okienna, trzyszybowa o współczynniku przenikania ciepła szklenia od Ug=0,5 W/m2xK zamontowana w technologii ciepłego montażu.- na parterze rolety zewnętrzne zamontowane w specjalnie zaprojektowanych nadprożach z dodatkowym ociepleniem celem wyeliminowania mostków termicznych.- w salonie zautomatyzowane, szerokie, bez-progowe drzwi tarasowe podnoszono-przesuwne w systemie HST,- we wszystkich pokojach instalacja LAN oraz TV- okablowanie instalacji alarmowej i domofonowej,- instalacja elektryczna wewnętrzna z wyprowadzeniem na ogród,- elewacja wykończona tynkiem strukturalnym wysokiej jakości i elementami z płytki klinkierowej,- drzwi wejściowe antywłamaniowe,- wyprowadzenie instalacji wodnej do podlewania ogrodu,- ogrodzenie miniosiedla z automatycznie otwieraną bramą sterowaną na pilota i pełną automatyką,- taras z bloczków betonowych,- nawierzchnia miejsc parkingowych i drogi wewnętrznej wykonane z płyt ażurowych,- dojścia do budynków i ciągi piesze wykończone kostką betonową,O nas:Projektujemy i wykonujemy domy z najwyższą starannością oraz dbałością o każdy detal z materiałów klasy premium, przy zachowaniu najwyższych standardów, jakości i uwzględnieniu wszelkich oczekiwań najbardziej wymagających klientów.Budujemy domy współpracując z klientem na każdym etapie inwestycji, dając poczucie bezpieczeństwa oraz możliwość uzgadniania aranżacji np; "podejść" instalacji. Klient na odpowiednim etapie może uczestniczyć w wyborze materiałów wykończeniowych wewnątrz budynku i zagospodarowania terenu. Uwzględniamy uwagi klienta odnośnie późniejszego wykończenia dostosowując np. poziomy posadzek w pomieszczeniach.Jesteśmy otwarci na życzenia Klienta dotyczące wyposażenia dodatkowego, zmiany w zagospodarowaniu terenu, etc.Podana cena zawiera bardzo wysoki spersonalizowany standard wykończenia budynku jak i zagospodarowania terenu dający klientowi oszczędności związane z kosztem późniejszego dostosowania domu do indywidualnych potrzeb w stosunku do pozostałych standardów oferowanych na naszym rynku.Zapraszamy do zapoznania się z naszą stroną na Facebooku i obejrzenia wykonanych już przez nas inwestycji; przy ul. Ziołowej 1 (I Etap), Bluszczowej i Bukszpanowej w Bezrzeczu, przy ul. Szafranowej i Imbirowej w Szczecinie.