Dom 162 m² / 2 mieszkania / 1000 m² działka

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wolnostojący dom przy ul. Nadrzecznej w Lublinie, położony w spokojnej części dzielnicy Dziesiąta, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim dużą, zagospodarowaną działką o powierzchni 1000 m² oraz podziałem budynku na dwa niezależne mieszkania. To rozwiązanie daje wiele możliwości — dom może służyć jednej większej rodzinie, dwóm pokoleniom lub łączyć funkcję mieszkalną z dochodem z najmu. Jedna z części, o powierzchni około 50 m², posiada oddzielne wejście i jest obecnie wynajmowana. Druga część obejmuje około 110 m² rozmieszczonych na dwóch poziomach. Najważniejsze informacje; - powierzchnia użytkowa: ok. 162 m² - powierzchnia całkowita: ok. 202 m² - działka: 1000 m² - 2 niezależne mieszkania - łącznie 8 pokoi - dom w całości podpiwniczony - 2 balkony - duży taras z widokiem na ogród - garaż w bryle budynku - 2 dodatkowe miejsca postojowe na utwardzonym podjeździe - ogrzewanie gazowe - woda i kanalizacja z sieci miejskiej - drewniane podłogi - rok budowy: 1992 Układ nieruchomości; Poziom piwnicy: - pomieszczenia gospodarcze - garaż - kotłownia Pierwsza część mieszkalna - ok. 50 m²: - kuchnia - salon - sypialnia - łazienka z WC - niezależne wejście Lokal jest obecnie wynajmowany, dzięki czemu nieruchomość może już od początku generować dodatkowy dochód. Druga część mieszkalna - ok. 110 m², dwa poziomy: - kuchnia - salon - sypialnie/pokoje - łazienki - osobne WC - balkony Układ domu daje dużą swobodę aranżacji i możliwość dostosowania przestrzeni do potrzeb przyszłych właścicieli. 1000 m² działki w mieście Dużym atutem nieruchomości jest przestronna, w pełni zagospodarowana działka, która zapewnia prywatność i miejsce do wypoczynku. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również duży taras z widokiem na ogród, a przed budynkiem przygotowano dodatkowe miejsca parkingowe wyłożone kostką brukową. Lokalizacja - ul. Nadrzeczna, Lublin Dom znajduje się w spokojnej części Lublina, w dzielnicy Dziesiąta, z dobrym dojazdem zarówno do centrum, jak i pozostałych części miasta. W najbliższej okolicy dostępne są: - szkoły i przedszkola - sklepy i markety - komunikacja miejska - przychodnie - place zabaw i boiska - pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia Dom z dodatkowym potencjałem To propozycja szczególnie dla osób szukających dużego domu w Lublinie z możliwością funkcjonowania dwóch niezależnych gospodarstw domowych. Osobne mieszkanie może służyć rodzicom, dorosłym dzieciom albo nadal pozostawać źródłem przychodu z wynajmu. Duża działka, 162 m² powierzchni użytkowej, dwa niezależne mieszkania oraz spokojna lokalizacja w granicach Lublina tworzą nieruchomość o naprawdę szerokich możliwościach wykorzystania. Zdjęcia zostały poddane delikatnej obróbce z wykorzystaniem narzędzi AI. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Zapraszam do kontaktu! 533 323 295 Informacje dodatkowe: Kupujący ponosi koszty notarialne związane z przeniesieniem własności nieruchomości oraz prowizję biura nieruchomości. Treści zawarte na stronie służą wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, ust. 1 Kodeksu Cywilnego.