SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom jednorodzinny na Kośminku w Lublinie

Kośminek, Lublin, lubelskie

Powierzchnia: 235 m²
Pokoje: 9
Łazienki: 3
Cena za metr: 4447 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 447 zł/m²
Mediana okolicy: 4 944 zł/m²; ta oferta: −10,1%
Podobne oferty: 26; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Lublin
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 48 dni temu
Zmiany ceny: 1; −1,9% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 9 października 2026

Dom 9-pokojowy, 235 m² (Kośminek, Lublin) kosztuje 4 447 zł za m² — 10,1% mniej niż mediana 4 944 zł za m² dla 26 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Lublin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 1 065 000 zł do 1 045 000 zł (−1,9%), ostatnio 9 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom rodzinny z potencjałem inwestycyjnym - 9 pokoi, 3 kuchnie, 3 łazienki, 174 m2Na sprzedaż przestronny, wielokondygnacyjny dom położony na dzielnicy Kośminek a w Lublinie. Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.Dom dzięki swojej powierzchni, 9 pokojom oraz trzem niezależnym kuchniom i łazienkom posiada duży potencjał zarówno dla dużej rodziny, jak również jako nieruchomość wielopokoleniowa lub inwestycyjna.Podpiwniczenie może być zaadoptowane jak lokal na działalność gospodarczą.Najważniejsze informacje:- 4 kondygnacje- powierzchnia całkowita mieszkalna: 235 m²- powierzchnia użytkowa: 174 m² - nie wliczając klatki schodowej- 9 pokoi- 3 kuchnie- 3 łazienki- mieszkania o powierzchni 58 m²- poddasze o powierzchni 61 m²- podpiwniczenie o powierzchni 61 m² z toaletą- działka o powierzchni 4 arów- na ogrodzie 2 parterowe budynki gospodarcze- podjazd przy domu z miejscem dla 3 samochodów- altanka ogrodowa- monitoring- panele słoneczne na dachu- ogrzewanie gazowe- podliczniki na każdym piętrze- zaledwie kilkuletnia elewacja- spokojne otoczenie domów jednorodzinnychDodatkowym atutem są podliczniki na każdym piętrze, co ułatwia rozliczanie kosztów pomiędzy poszczególnymi użytkownikami.Nieruchomość może sprawdzić się jako:- dom dla rodziny wielopokoleniowej,- inwestycja pod wynajem,- nieruchomość z możliwością wydzielenia niezależnych części mieszkalnych,- połączenie funkcji mieszkalnej i gospodarczej.Na działce znajdują się dwa duże, parterowe budynki gospodarcze, które mogą pełnić funkcję:- magazynową,- warsztatową,- gospodarczą, - przechowywania sprzętu i narzędzi.Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również altanka, będąca idealnym miejscem do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu.W pobliżu dostępne są również:- szkoły podstawowe,- licea ogólnokształcące,- technika i szkoły zawodowe,- przychodnie i placówki medyczne,- sklepy spożywcze i punkty handlowe,- punkty usługowe,- punkty gastronomiczne,- komunikacja miejska,To propozycja dla osób poszukujących dużego i funkcjonalnego domu w Lublinie, z możliwością wygodnego zamieszkania dla dużej rodziny lub wykorzystania nieruchomości w celach inwestycyjnych.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.Jarosław Bojanowskie-mail: j.bojanowski@tel.:534 622 068BLACK HOUSE PROPERTIESTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2027-08-30

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni6

Liczba łazienek3

OgródTak

Pow. całkowita235 m²

Pow. działki396 m²

Pow. użytkowa174 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo Dobry

TarasTak

Typ domuWolnostojący

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Umeblowane

Cena na tle rynku

10,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Lublin

Ta oferta: 4447 zł/m²
Mediana okolicy: 4944 zł/m²
Połowa ofert: 4,4–8,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 045 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 836 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−1,9% od pierwszego wykrycia

1 065 000 zł1 045 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
9 paź 2026	1 045 000 zł	4447 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	1 065 000 zł	4532 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

9 października 2026
Obniżka ceny
1 065 000 → 1 045 000 zł (−1,9%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domiporta

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Black House Properties
1 045 000 zł
Zobacz
Domiporta zniknęło 2026-11-01
1 045 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
19 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
35 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Żagiel Med Szpital
5 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 32 z Oddziałami Integracyjnymi im. Pamięci Majdanka
21 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 64
13 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Park
8 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wilcza 02
25 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Apteka
Apteka Na Krańcowej
6 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Zamojsko-Lubaczowskiej w Lublinie
880 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Lublin Główny
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lublin Felin
4,6 km