Dom/Budynek pod Twój biznes/Top Lokalizacja

Opis

Dom z potencjałem inwestycyjnym przy al. Spółdzielczości Pracy w Lublinie | 502 m²Szukasz nieruchomości, która może być jednocześnie siedzibą firmy, miejscem do zamieszkania i inwestycją przynoszącą dochód? Ta oferta daje znacznie więcej niż standardowy dom jednorodzinny.Na sprzedaż wolnostojący budynek o powierzchni 502 m², usytuowany na działce o powierzchni 470 m², położony bezpośrednio przy al. Spółdzielczości Pracy w Lublinie. Lokalizacja przy jednej z głównych arterii miasta zapewnia doskonałą widoczność z ulicy, łatwy dojazd oraz świetne warunki do prowadzenia działalności gospodarczej.Układ budynku pozwala na wydzielenie czterech niezależnych części, dzięki czemu nieruchomość doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, budynek usługowy, gabinety, biura, placówka medyczna lub inwestycja niezależnych mieszkań pod wynajem.Rozkład nieruchomości: Podpiwniczenie - ok 140 mkwW przeszłości funkcjonowała tu min. szkoła tańca, biuro księgowe oraz sklep internetowy. Obecnie znajdują się tutaj sala otwarta z lustrami o powierzchni ok 60 m² z możliwością podziału, recepcja, klatka schodowa, dwa pomieszczenia pomocnicze, szatnia oraz łazienka. Dodatkowym atutem jest niezależne wejście do tej części budynku.Parter – 149,60 mkwParter posiada dwa niezależne wejścia; od frontu i od tyłu budynku. Znajduje się tutaj gabinet oraz wydzielona część z czterema oddzielnymi pomieszczeniami, korytarzem i WC. Kondygnacja została wyremontowana około 6 lat temu, a część pomieszczeń jest obecnie wynajmowana.Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku wjazd od frontu.Część mieszkalna - Pierwsza i druga kondygnacja – 255,87 m²Część mieszkalna podzielona na dwie kondygnacje. W każdej z nich możliwe jest wydzielenie 4 pokoi i kuchni. Wewnętrzna klatka schodowa umożliwia wygodne wydzielenie poszczególnych kondygnacji i dostosowanie budynku do własnych potrzeb. Na pierwszym piętrze znajduje się również tRzuty w ofercie to pierwotne rzuty z projektu budowy.MediaDom wyposażony jest w dwa piece gazowe, osobno dla części mieszkalnej i usługowej. Piec w części mieszkalnej został wymieniony około 2 lata temu. Instalacja elektryczna wykonana jest z miedzi. Dostępne są podliczniki gazu i prądu oraz światłowód.Dom podłączony do wody i kanalizacji miejskiej.Przed budynkiem istnieje możliwość wykonania dodatkowych miejsc parkingowych. Lokalizacja pozwala również na montaż dobrze widocznej reklamy od strony al. Spółdzielczości Pracy.LokalizacjaNieruchomość położona jest bezpośrednio przy al. Spółdzielczości Pracy z szybkim dojazdem do centrum Lublina oraz obwodnicy miasta. W pobliżu Point 75, znajdują się IKEA, Galeria Olimp, Lidl, Aldi, Żabka, liczne punkty usługowe, uczelnie, przedszkola i żłobki oraz budynki biurowe i siedziby firm.To oferta dla przedsiębiorców, inwestorów oraz osób szukających nieruchomości z dużym potencjałem. Możesz prowadzić tutaj własną działalność, stworzyć siedzibę firmy, gabinety lub przekształcić budynek nawet w cztery niezależne części przeznaczone pod wynajem.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Lublin

Ta oferta

4283 zł/m²

Mediana okolicy

5494 zł/m²

Połowa ofert

4,3–6,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 18 września 2026

   Drugi pośrednik

   Marlena Barańska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

  2 150 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  2 150 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Marlena Barańska

  2 150 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka "na Dożynkowej"

  4 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dożynkowa 02

  39 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  15 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Miś w Lublinie

  13 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ortomix

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Specjalny Ośrodek Szkolno- Wychowawczy nr 1 im. Marii Grzegorzewskiej

  4 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Przedsiębiorczości i Administracji w Lublinie

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Park

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Ponikwoda

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Rudnik

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.