Duży dom z potencjałem inwestycyjnym 613 m² Ponikwoda, Lublin

Opis

Na sprzedaż przestronna nieruchomość położona przy ul. Rudnickiej, dzielnica Ponikwoda w Lublinie. Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 614 m², usytuowany na działce o powierzchni 1100 m², oferuje szerokie możliwości wykorzystania zarówno na cele mieszkaniowe, jak i inwestycyjne.To propozycja dla osób poszukujących dużej nieruchomości z możliwością uzyskiwania dochodów z prowadzenia częściowo działalności gospodarczej lub stworzenia komfortowej przestrzeni dla rodziny wielopokoleniowej. Powierzchnia użytkowa budynku: 613,7 m² Powierzchnia zabudowy budynku: 230,3 m² Kubatura budynku: 2424,7 Układ i charakterystyka nieruchomościBudynek składa się z dwóch połączonych części, powstałych w różnych okresach, posiadających niezależne instalacje.Część mieszkalna obejmuje:Cztery strefy mieszkalne14 pokoi4 kuchnie5 łazienekPoddasze użytkowe przeznaczone do wykończeniaDodatkowo do dyspozycji:Piwnica obejmująca 5 pomieszczeńDwa garażeWydzielona klatka schodowaDziałka o powierzchni 1100 m², umożliwiająca urządzenie dodatkowych miejsc parkingowych Rozbudowany układ funkcjonalny budynku stwarza możliwość zorganizowania kilku niezależnych przestrzeni mieszkalnych lub użytkowych. Pierwsza część budynku, ma odbiór Nadzoru Budowlanego, druga część budynku nie została odebrana- odbiór w trakcie.Stan technicznyPierwsza, frontowa część budynku została wybudowana w 1978 roku. W 2007 roku przeprowadzono remont wnętrz, obejmujący wymianę stolarki okiennej i drzwiowej oraz instalacji centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjnej, gazowej i elektrycznej.Druga część nieruchomości powstała w wyniku rozbudowy realizowanej w latach 2004–2012.Obie części posiadają niezależne instalacje: gazowe, grzewcze, wodno-kanalizacyjne oraz elektryczne, co stanowi istotny atut przy planowaniu ich odrębnego użytkowania.Budynek wymaga nakładów modernizacyjnych, w szczególności wykonania docieplenia ścian zewnętrznych oraz remontu dachów obu części. Pozwala to przyszłemu właścicielowi dostosować nieruchomość do indywidualnych potrzeb i planowanego sposobu wykorzystania.Potencjał inwestycyjnyZe względu na powierzchnię, układ pomieszczeń i możliwość niezależnego użytkowania części budynku nieruchomość może być interesującą propozycją dla inwestorów. Realizacja poszczególnych funkcji może wymagać dostosowania budynku oraz uzyskania odpowiednich zgód administracyjnych.Lokalizacja – Ponikwoda, ul. RudnickaNieruchomość znajduje się w dobrze rozwiniętej części Lublina, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i osiedli mieszkaniowych. Rudnicka 56, działka nr 24/2 i 24/9. Obręb: 23-Ponikwoda, arkusz: 3.Położenie w granicach miasta, w stosunkowo niewielkiej odległości od centrum, stanowi istotny atut zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i potencjalnych najemców.Duża działka zapewnia dodatkową przestrzeń do zagospodarowania, w tym możliwość organizacji miejsc parkingowych.Dlaczego warto?614 m² powierzchni użytkowej1100 m² działki w granicach LublinaCztery strefy mieszkalneNiezależne instalacje w dwóch częściach budynkuDwa garaże i dodatkowa przestrzeń parkingowaMożliwość dostosowania nieruchomości do różnych funkcjiPotencjał inwestycyjny.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Trześniowska 02

  30 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Profi-Med

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Daszek" w Lublinie

  7 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Bajeczna

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  XX Liceum Ogólnokształcące

  7 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Ponikwoda

  970 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Zgromadzenia Księży Marianów w Lublinie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Rudnik

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.