Ekonomiczny dom wolnostojący do życia i biznesu

Opis

Oferta dotyczy sprzedaży świetnie zlokalizowanego wolnostojącego domu zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia biznesu, położonego w spokojnej, zurbanizowanej części Lublina, w dzielnicy Kośminek. Nieruchomość posadowiona jest na ogrodzonej działce o powierzchni 380 m2 ( 3,8 a ). Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta. Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomendowana zmiana ustawień jakości wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego): youtu.be/DTSBU6z3fJE Na powierzchnię użytkową, wynoszącą ponad 242,5 m2 składają się: parter (przyziemie): 1. pomieszczenie użytkowe 36,25 m2 2. pomieszczenie użytkowe 2 6,4 m2 3. klatka schodowa 4,7 m2 4. WC 1,8 m2 5. pomieszczenie gospodarcze 18,8 m2 6. komunikacja 5,8 m2 I piętro: 7. salon z jadalnią 44,0 m2 8. kuchnia 9,0 m2 9. sypialnia z garderobą 19,7 m2 10. łazienka z WC 8,7 m2 11.klatka schodowa 4,7 m2 II piętro: 12. pokój 23,7 m2 13. pokój 21,7 m2 14. pokój 16,4 m2 15. łazienka z WC 7,7 m2 16. klatka schodowa 4,7 m2 17. komunikacja 6,4 m2 Do domu przynależą: - garaż 15,8 m2 - balkon 6 m2 - balkon 4 m2 Nieruchomość cechuje: budownictwo jedno i wielorodzinne własność z księgą wieczystą rok budowy nieruchomości: 2000 dach pokryty blachodachówką całkowicie ogrodzony teren obiektu wysokość pomieszczeń: 250 - 300cm miedziana instalacja elektryczna podłoga: panel podłogowy ( AC -4 ), terakota drewniane, wyciszające, kilkukomorowe okna stan nieruchomości: do wejścia/ do adaptacji ogrzewanie z niskokosztowego pieca olejowego kominek pełniący funkcję dogrzewania pomieszczeń zakres wyposażenia i umeblowania w cenie - do uzg. trójstronna wystawa: północna, południowa, zachodnia trójfazowa instalacja elektryczna ( brak inst. gazowej ) funkcjonujące AGD w obiekcie: zmywarka 60 Amica Lodówka z zamrażarką, piekarnik i kuchenka mikr. liczne szafy, meble na zamówienie, garderoba schody o konstrukcji betonowej, wykończone płytkami internet światłowodowy dostępny w budynku i ulicy Główne atuty: ciekawa architektura domu ( projekt indywidualny) brak czynszu, niskie miesięczne koszty utrzymania możliwość czerpania profitów z wynajmu/ dz. gosp. perspektywy inwestycyjne: firmy, studenci, rodziny znakomita lokalizacja w Lublinie (blisko centrum) lokum w rękach jednego właściciela od wielu lat pełna własność z istniejącą księga wieczystą ekonomiczny w utrzymaniu (piecyk olejowy) niezależna kanalizacja ( 2 szamba na posesji) duże możliwości adaptacji i aranżacji kondygnacji spokojne sąsiedztwo i ugodowi lokatorzy obok dom wyposażony w liczne szafy w zabudowie kuchnia po remoncie z oknem i licznymi szafkami jasne, ciepłe, kameralne i ergonomiczne pomieszczenia garaż w bryle budynku ( 1 stanowisko + msc. na posesji) dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta łatwość odsprzedaży, wynajmu (aspekt inwestycyjny) zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną dojazd ścisłego do centrum miasta Lublina (około 5 minut) nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd - 2 min.) Budynek został oddany do użytku w 2000 rok i wykazuje bardzo dobry stan techniczny. Brak kosztochłonności utrzymania nieruchomości w połączeniu ze zoptymalizowaną lokalizacją jest niewątpliwym atutem. Część domu ( przyziemie ok. 50m2 ) wykorzystywana jest do prowadzenia działalności gospodarczej. Istnieje możliwość kontynuowania podobnego rodzaju aktywności po nabyciu. Wydanie lokalu może nastąpić w ok. 3 m-ce po dopełnieniu formalności, z opcją elastycznego zarządzenia powyższym terminem. W okolicy znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, bankomat, żłobek, przedszkole, poczta, apteka, obiekty gastronomiczne, szkoła, kościół, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, supermarket, park, muzeum, kawiarnia, cukiernia itp. Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomendowana zmiana ustawień jakości wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego): youtu.be/DTSBU6z3fJE Zapraszam i pozdrawiam, Monika. ::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: domy 220–300 m² · Lublin

Ta oferta

5575 zł/m²

Mediana okolicy

6124 zł/m²

Połowa ofert

4,5–9,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Żelazna 01

  32 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  24 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  żłobek A Gugu

  13 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa nr 15 im. Jana Pawła II

  12 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Zamojsko-Lubaczowskiej w Lublinie

  520 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia "Maki"

  6 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Główny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Felin

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.