Lublin, Konstantynów | Segment 262 m² | Potencjał inwestycyjny

Opis

Szukasz przestronnego domu dla rodziny, a może nieruchomości, której potencjał wykorzystasz w inwestycji na wynajem? Ten segment na lubelskim Konstantynowie daje wiele możliwości – od wygodnego domu z własnym ogrodem po projekt inwestycyjny dopasowany do Twoich założeń.Na sprzedaż środkowy segment domu jednorodzinnego położony przy ul. Śnieżyńskiego w Lublinie, w spokojnej części dzielnicy Konstantynów.Nieruchomość oferuje 262 m² powierzchni całkowitej, 135 m² powierzchni użytkowej (bez poddasza oraz podpiwniczenia) oraz działkę o powierzchni 237 m². Dom składa się z piwnicy z garażem i pomieszczeniami gospodarczymi, parteru, piętra oraz poddasza użytkowego, które zapewnia dodatkową przestrzeń do własnej aranżacji.Dom pochodzi z lat 90. i może być użytkowany zgodnie z obecnym układem lub stopniowo dostosowany do potrzeb nowego właściciela. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem i chcą samodzielnie zdecydować o jej docelowym standardzie.Przestrzeń, którą możesz dopasować do swoich potrzebDom składa się z kilku poziomów, dzięki czemu można funkcjonalnie rozdzielić poszczególne strefy.Piwnica obejmuje garaż oraz pomieszczenia gospodarcze. Garaż zapewnia miejsce dla jednego samochodu, a dodatkowe auto można zaparkować przed wjazdem do garażu.Parter to kuchnia, pokój, hol, łazienka oraz oddzielna ubikacja. Układ pozwala na wygodne zorganizowanie codziennej przestrzeni, a dodatkowy pokój może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego.Piętro obejmuje trzy pokoje, hol, łazienkę oraz garderobę. To przestrzeń, którą można przeznaczyć na sypialnie, pokoje dziecięce lub pomieszczenia do pracy.Poddasze użytkowe daje kolejne możliwości aranżacyjne. Można je wykorzystać jako strefę rekreacyjną, domowe biuro, siłownię lub rozważyć jego adaptację na dodatkowe pokoje, zależnie od możliwości technicznych i formalnych. Dzięki temu nieruchomość oferuje więcej przestrzeni do zagospodarowania, niż wskazuje sama powierzchnia użytkowa podana w podstawowych parametrach.Łącznie nieruchomość oferuje wiele przestrzeni do zagospodarowania, zarówno w przypadku potrzeb mieszkaniowych, jak i przy planowaniu przedsięwzięcia inwestycyjnego.Taras i ogród – własna przestrzeń na zewnątrzZ tyłu domu znajduje się taras oraz niewielki ogród, które stanowią dodatkowy atut nieruchomości. To miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy, spotkania z bliskimi czy własną aranżację zielonego zakątka.Działka o powierzchni 237 m² nie wymaga zagospodarowywania dużego terenu, a jednocześnie pozwala korzystać z prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu.Potencjał inwestycyjny – więcej niż jeden scenariuszLokalizacja na Konstantynowie, rozbudowany układ pomieszczeń i kilka poziomów sprawiają, że nieruchomość może zainteresować również inwestorów.Jednym z rozwiązań jest wynajem poszczególnych pokoi. Istnieje także możliwość przeanalizowania bardziej zaawansowanego scenariusza, polegającego na wydzieleniu mniejszych jednostek mieszkalnych z własnymi kuchniami i łazienkami. Takie rozwiązanie mogłoby zwiększyć potencjał przychodowy nieruchomości, jednak wymaga wcześniejszej weryfikacji technicznej, budowlanej i formalnoprawnej.Dom może być więc interesującą bazą do stworzenia własnego modelu inwestycyjnego – od wynajmu pokoi po ewentualną przebudowę i zmianę sposobu zagospodarowania przestrzeni, jeśli pozwolą na to obowiązujące przepisy i warunki techniczne.Lokalizacja – Lublin, KonstantynówNieruchomość położona jest na spokojnym osiedlu zabudowanym domami w zabudowie szeregowej. To otoczenie, które może odpowiadać osobom szukającym większej prywatności i przestrzeni niż w typowym mieszkaniu w bloku.W pobliżu znajdują się punkty usługowe i sklepy, a bliskość przystanków autobusowych ułatwia codzienne przemieszczanie się po Lublinie.Konstantynów to lokalizacja warta rozważenia zarówno dla osób planujących zamieszkać w domu, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością elastycznego wykorzystania poszczególnych pomieszczeń.Informacje techniczneCena ofertowa: 1 300 000 złLokalizacja: Lublin, Konstantynów, ul. ŚnieżyńskiegoRodzaj nieruchomości: dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej – segment środkowyRok budowy: lata 90.Powierzchnia całkowita: 262 m²Powierzchnia użytkowa: 135 m² (bez poddasza użytkowego oraz bez podpiwniczenia)Powierzchnia działki: 237 m²Garaż: w bryle domu, dodatkowo miejsce do parkowania przed garażemDodatkowa przestrzeń zewnętrzna: taras i niewielki ogród z tyłu domuOgrzewanie i ciepła woda: gazowy kocioł dwufunkcyjny; warto uwzględnić rozważenie jego wymianyCena: 1 300 000 złTo propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu z garażem i ogrodem albo nieruchomości dającej możliwość realizacji własnego pomysłu inwestycyjnego. Zamiast ograniczać się do gotowego układu, możesz dostosować przestrzeń do swoich potrzeb i planów.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Na miejscu najlepiej ocenić układ pomieszczeń oraz możliwości, jakie daje ta nieruchomość.Opis ofert ma charakter wyłącznie informacyjny, powstał na podstawie informacji udzielonych przez Właściciela oraz oględzin nieruchomości. Opisy oraz informacje w nich zawarte mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C. Wynajmem zajmuje się biuro nieruchomości, za usługę pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: domy 220–300 m² · Lublin

Ta oferta

4962 zł/m²

Mediana okolicy

6124 zł/m²

Połowa ofert

4,5–9,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości