Nowy Dom 189 M² | 6 Pokoi | Garaż | Działka Z Ogrodem W Lubline

Opis

Na sprzedaż przestronny, nowoczesny dom o powierzchni 189 m², położony w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta, z pełnym dostępem do infrastruktury potrzebnej do codziennego życia. Dom został oddany do użytku w 2025r. i stanowi doskonałą propozycję dla osób, które szukają nowej nieruchomości, solidnej konstrukcji oraz możliwości urządzenia wnętrza zgodnie z własnym gustem. Nieruchomość oferuje 5 pokoi, przestronny salon, dużą kuchnię, dwie łazienki oraz dodatkowe WC. Do dyspozycji właścicieli pozostaje również duża piwnica o powierzchni 33,70m² oraz garaż o powierzchni 37,03 m². FUNKCJONALNY UKŁAD NA 3 KONDYGNACJACH: PARTERsalon – 28,91 m²kuchnia – 17,70 m²komunikacja – 15,45 m²wiatrołap – 5,25 m²WC – 1,72 m² Parter stanowi komfortową strefę dzienną domu. Na szczególną uwagę zasługuje przestronny salon o powierzchni blisko 29 m² z widokiem na ogród oraz duża oddzielna, widna kuchnia. PIĘTROpokój – 26,46 m²pokój – 14,36 m²pokój – 12,24 m²łazienka – 7,53 m²komunikacja – 12,55 m² Piętro oferuje trzy ustawne pokoje, w tym bardzo przestronny pokój o powierzchni 26,46 m², który może pełnić funkcję głównej sypialni, pokoju rodzinnego lub dodatkowego salonu. PODDASZEpokój – 21,12 m²pokój – 17,19 m²łazienka – 5,10 m²komunikacja – 4,42 m² Poddasze tworzy kolejną, niezależną strefę domu. Dwa przestronne pokoje oraz łazienka dają możliwość stworzenia wygodnej przestrzeni dla dzieci, nastolatków, gości lub miejsca do pracy. PIWNICA + GARAŻpiwnica – 33,70 m²garaż – 37,03 m² Duża powierzchnia piwnicy daje szerokie możliwości wykorzystania. Może pełnić funkcję pomieszczenia gospodarczego, pracowni, siłowni, spiżarni, magazynu czy dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej. Garaż wyposażony jest w automatyczną bramę firmy Wiśniowski. Jej szerokość wynosi aż 4 metry, dzięki czemu zapewnia wygodny wjazd nawet większym samochodem. STANDARD I WYKONANIE Dom został wybudowany z wykorzystaniem solidnych materiałów i wyposażony w kompletne instalacje. Najważniejsze informacje techniczne:rok budowy: 2025ściany wykonane z belitu 24 cm + 15 cm styropianuwysokiej jakości okna w kolorze złoty dąbokna z potrójnym pakietem szybowymzamontowane wewnętrzne parapetyzewnętrzne parapety i schody wykończone klinkieremdwa balkony wykończone klinkieremmetalowe balustrady balkonowezamontowany piec gazowyzamontowane grzejnikiwykonana instalacja elektryczna wraz z gniazdkami i włącznikamina podjeździe z przodu domu jest kostka brukowaogrodzenie podwórka wykonane z paneli ogrodzeniowychszerokość bramy garażowej: 4,0 mPEŁNE UZBROJENIE Działka jest w pełni uzbrojona, a wszystkie najważniejsze media są już doprowadzone do nieruchomości:woda – MPWiKkanalizacja – MPWiKprąd – PGEgaz – PGNiGinternet światłowodowy – Orange Instalacje są wykonane i gotowe do użytkowania — pozostaje jedynie przepisanie liczników na nowego właściciela. DZIAŁKA I OTOCZENIE Dużym atutem nieruchomości jest południowa część ogrodu znajdująca się za domem, która pozostaje do własnej aranżacji. To idealna przestrzeń na stworzenie ogrodu, tarasu, strefy wypoczynkowej czy miejsca do spędzania czasu z rodziną. LOKALIZACJA Dom znajduje się w spokojnej dzielnicy, zapewniającej jednocześnie wygodny dostęp do pełnej infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:szkoły,sklepy,punkty usługowe,infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania. To połączenie spokoju i wygody, szczególnie istotne dla rodzin poszukujących własnego domu z dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury. STAN PRAWNY Pełna własność. Nieruchomość bez zadłużeń i obciążeń. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Agata Ostrowska tel. (użyj formularza kontaktowego) Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Cena na tle rynku

15,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: domy 220–300 m² · Lublin

Ta oferta

4554 zł/m²

Mediana okolicy

5392 zł/m²

Połowa ofert

4,4–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Makowa 01

  17 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Ośrodek Terapii Uzależnienia od Alkoholu i Współuzależnienia

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Nova

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  Park przyszpitalny w Abramowicach

  750 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Tosia w Lublinie

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 53 w Lublinie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Zamojsko-Lubaczowskiej w Lublinie

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Lublin Główny

  3,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Felin

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.