Dom z potencjałem 4 niezależne lokale Dziesiąta

Opis

Wyjątkowa nieruchomość dla inwestora lub dużej rodziny Na sprzedaż połowa bliźniaka o powierzchni około 220 m², położona na działce o powierzchni 3,45 ara, zlokalizowana przy ul. Świętochowskiego w jednej z najlepiej skomunikowanych części dzielnicy Dziesiąta w Lublinie. To nieruchomość o bardzo szerokich możliwościach wykorzystania. Układ budynku pozwala zarówno na komfortowe zamieszkanie kilku pokoleń jednej rodziny, jak i prowadzenie dochodowej inwestycji polegającej na wynajmie niezależnych mieszkań. Dzięki czterem kondygnacjom oraz osobnej suterenie dom oferuje funkcjonalność, której trudno szukać w standardowych budynkach jednorodzinnych. Najważniejsze atuty • około 220 m² powierzchni użytkowej • działka 3,45 ara • 4 kondygnacje • 3 pełnowartościowe mieszkania • niezależna sutenera z osobnym wejściem • garaż z kanałem • duży strych nad całym budynkiem • ogród • ogrzewanie gazowe • świetna lokalizacja blisko centrum miasta • idealny pod wynajem lub dla rodziny wielopokoleniowej Rozkład budynku I piętro – ok. 50 m²salonsypialniaprzestronna kuchniałazienkaprzedpokójbalkonMieszkanie przeszło generalny remont około 3 lata temu i jest gotowe do zamieszkania. II piętro – ok. 50 m²salonsypialniakuchniałazienkaprzedpokójbalkonLokal w bardzo dobrym stanie technicznym, odświeżony około 3 lata temu. III piętro – ok. 50 m²salonsypialniakuchniałazienkaprzedpokójbalkonW mieszkaniu wykonano nowe instalacje elektryczne oraz świeże gładzie. Pozostaje wykończenie i umeblowanie kuchni według własnego projektu. Partergaraż z kanałemcztery komórki gospodarczeniezależna sutenera z osobnym wejściemSutenera składa się z:pokojukuchniłazienkiosobnego WCStanowi świetną bazę pod wynajem lub mieszkanie dla członka rodziny. Dodatkowa przestrzeń Nad III kondygnacją znajduje się duży strych obejmujący powierzchnię całego budynku, zapewniający ogromną ilość miejsca do przechowywania. Do dyspozycji pozostaje również ogród za budynkiem oraz miejsca postojowe przed garażem. Stan techniczny Dom został wybudowany około 1980 roku. W ostatnich latach wykonano szereg prac modernizacyjnych:ocieplenie fundamentów, parteru oraz I piętra,izolację fundamentów,odkopywanie budynku (około 4–5 lat temu),nowe instalacje elektryczne na III piętrze,remont I piętra,odświeżenie II piętra.Ogrzewanie zapewnia piec gazowy. Nieruchomość posiada dwa niezależne obwody licznikowe:sutenera + I piętro,II i III piętro. Lokalizacja Jednym z największych atutów nieruchomości jest spokojna lokalizacja w dzielnicy Dziesiąta, zapewniająca szybki dojazd do centrum Lublina. W pobliżu znajdują się między innymi:Szkoła Podstawowa nr 40Szkoła Podstawowa nr 2VI Liceum OgólnokształcąceŻłobek nr 6StokrotkaŻabkaprzystanki komunikacji miejskiejliczne punkty usługoweDodatkowym atutem jest niedawno wyremontowana ulica oraz planowana modernizacja chodników i infrastruktury technicznej, obejmująca między innymi poprowadzenie sieci energetycznej pod ziemią. Informacje dla inwestora Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:dom dla rodziny wielopokoleniowej,budynek z mieszkaniami na wynajem,inwestycja generująca stały dochód,siedziba firmy z częścią mieszkalną. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację Dawid Tołysz (użyj formularza kontaktowego) Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: domy 220–300 m² · Lublin

Ta oferta

4045 zł/m²

Mediana okolicy

5392 zł/m²

Połowa ofert

4,4–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  AGA

  19 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dunikowskiego - szpital 02

  27 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  VI Liceum Ogólnokształcące im. Hugo Kołłątaja

  6 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Nr 6

  12 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital im. Jana Bożego

  6 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Lubelska

  400 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Zamojsko-Lubaczowskiej w Lublinie

  850 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Główny

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Felin

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.