Gotowy dom 150 m² | duży ogród 1430 m² | widok na zalew

Opis

Letniskowa Residence to jedna z najbardziej prestiżowych inwestycji w Lublinie – zaledwie 10 domów w standardzie premium nad Zalewem Zemborzyckim. Kapica-nieruchomości, jako wyłączny pośrednik sprzedaży, ma przyjemność zaprezentować dom 1/1 – najbardziej wyjątkową nieruchomość tego osiedla. PODSTAWOWE INFORMACJE - standard premium – Letniskowa Residence, jedna z najbardziej prestiżowych inwestycji w Lublinie - dom gotowy – wybudowany, do obejrzenia na miejscu od zaraz - zakup od dewelopera bez 2% podatku PCC (sprzedaż objęta VAT, VAT w cenie) - inteligentny dom KNX, instalacje pod fotowoltaikę i klimatyzację - możliwość wykończenia pod klucz z naszymi wykonawcami - powierzchnia użytkowa: 149,87 m² - działka: 1430 m² – największa w inwestycji - 6 pokoi, parter + piętro - garaż jednostanowiskowy - pierwsza linia zabudowy, taras z widokiem na wodę - stan deweloperski, rynek pierwotny - cena: 1 800 000 zł   DLACZEGO TEN DOM To jedyny dom w Letniskowa Residence, który łączy widok na zalew z działką przekraczającą 14 arów. Taras, podjazd i dojścia deweloper wykonuje w standardzie z kostki o szlachetnej nawierzchni, a za nimi zostaje rozległy ogród – z miejscem na basen, altanę, sad czy plac zabaw. To adres dla osób, które szukają domu na lata i nie chcą wybierać między widokiem a przestrzenią. STANDARD WYKONANIA Konstrukcja: - fundamenty z betonu B25 W8, ściany fundamentowe ocieplone XPS 15 cm, z hydroizolacją pionową i poziomą - ściany z bloczków z betonu komórkowego SOLBET, ocieplenie styropianem 20 cm, tynk silikonowy - monolityczny strop żelbetowy nad parterem, nad piętrem 30 cm wełny - żelbetowe schody monolityczne - dach z czarnej ceramicznej dachówki Koramic OREA 9, wiązary z drewna C24 Instalacje: - pompa ciepła Saunier Duval Genia Air (split), zasobnik c.w.u. 300 l, bufor 80 l - ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami i siłownikami do sterowania strefami - rekuperacja Kermi X250 ze sterowaniem Wi-Fi, izolowane kanały stalowe SPIRO - instalacje wod-kan w systemie VESBO, własna studnia głębinowa z pompą, szambo betonowe 10 m³ Wykończenie zewnętrzne i wnętrza: - czarne okna PCV, 3-szybowe, 6-komorowe, okucia antywłamaniowe Siegenia - granitowe parapety zewnętrzne, wewnętrzne z konglomeratu marmurowego - metalowe rynny Bryza, obróbki blacharskie w czarnym macie, sztukateria elewacyjna - wylewki cementowe, tynki gipsowe na parterze, sufity G-K na piętrze INTELIGENTNY DOM KNX Każdy dom ma system inteligentnego domu KNX – światowy standard automatyki budynkowej, który pozwala sterować instalacjami z jednego miejsca i rozbudowywać system w przyszłości. - instalacja przygotowana pod fotowoltaikę - instalacja przygotowana pod klimatyzację - okablowanie pod system alarmowy, kontaktrony w oknach - brama garażowa Hörmann - sztukateria elewacyjna, która wyróżnia domy Letniskowa Residence na tle okolicy WYKOŃCZENIE POD KLUCZ – Z NAMI Nie musisz szukać ekip na własną rękę. Przeprowadzimy Cię przez cały proces wykończenia pod klucz – współpracujemy ze sprawdzonymi wykonawcami i firmami z branży wykończeniowej. GOTOWY, NIE NA PAPIERZE Dom jest już wybudowany i czeka na pierwszego właściciela. Nie kupujesz z wizualizacji – przyjdź, obejrzyj wnętrza, sprawdź jakość wykonania i otoczenie na własne oczy. Zakup od dewelopera na rynku pierwotnym oznacza też brak 2% podatku PCC – sprzedaż jest objęta VAT, który jest już w cenie. LOKALIZACJA Lublin, ul. Letniskowa – prestiżowe, kameralne osiedle 10 domów nad Zalewem Zemborzyckim. Zieleń i woda na co dzień, a jednocześnie adres w granicach miasta. Najważniejsze miejsca w pobliżu: - centrum Lublina – 9 km, ok. 20 min autem - obwodnica – 10 km, ok. 11 min autem - Galeria Diamentowa Park – 5,5 km, ok. 10 min autem - Biedronka – 1,8 km, ok. 1 min autem - stacja paliw, Stokrotka, apteka – 2,1 km, ok. 2 min autem - przychodnia – 2 km, ok. 3 min autem - szkoła podstawowa i przedszkole publiczne – 2,9 km, ok. 5 min autem - poczta – 3,5 km, ok. 6 min autem - restauracje – 2,5 km, ok. 3 min autem - las – 2 km, ok. 2 min autem - wejście na ścieżkę rowerową – 1,5 km, 15–20 min pieszo - przystanek autobusowy – 300 m, ok. 3 min pieszo - pętla autobusowa – 2,4 km, ok. 3 min autem Zapraszam na prezentację – widok z tarasu najlepiej ocenić na miejscu. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do zawarcia umowy zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

65,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: domy 160–220 m² · Lublin

Ta oferta

10 432 zł/m²

Mediana okolicy

6291 zł/m²

Połowa ofert

4,7–8,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości