Komfortowy dom w willowej lokalizacji LUBLIN

Opis

Reprezentacyjny, komfortowy dom wolnostojący jednorodzinny z pięknie zagospodarowaną przestronną działką. Nieruchomość znajduje się w wyśmienitej lokalizacji willowej, w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Lublina (os. Sławin/Botanik, w sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego). Okolica niezwykle spokojna, w sąsiedztwie nowe domy rezydencjalne i parkowe tereny zielone. Prezentowana nieruchomość to dom pełen uroku chociaż o nowoczesnej architekturze, bardzo ekonomiczny i niedrogi w utrzymaniu. Dom wykonany z materiałów wysokiej jakości, wyróżniający się niezwykle atrakcyjnym wyglądem, ciepłą i przyjemną elewacją, efektownymi detalami, kompletnym komfortowym wykończeniem. Całość tworzy piękną propozycję wyjątkowego gniazda rodzinnego, idealną dla 4-5-osobowej rodziny. Rozkład pomieszczeń w domu: Podpiwniczenie - częściowe (pod ok. 1/3 części domu), 2 pom. gospodarcze oraz kotłownia. Tylne wyjście na ogród. Parter: garaż (2-stanowiskowy, o pow. 30 m2, szeroka brama uchylna) z pomieszczeniem pralni. Część mieszkalna: wiatrołap, przestronny holl, doświetlony salon (ok. 30 m2) z kominkiem i wyjściem na obszerny taras oraz aneksem kuchennym (8,5 m2), WC, pokój (gabinet) z własną łazienką i garderobą. półpiętro: duża sypialnia (z balkonem). Pietro/poddasze: holl, 3 sypialnie (w tym sypialnia główna z garderobą i dużym zadaszonym balkonem), łazienka/pokój kąpielowy Dodatkowe informacje n.t. wykończenia/wyposażenia: dom w wyśmienitym stanie, nadaje się do zamieszkania bez żadnych nakładów, ogrzewanie - nowy piec gazowy (z 2022 r.) ; w cenie sprzedaży zostaje pełna zabudowa kuchenna pod wymiar (wszystkie sprzęty na gwarancji) i stałe zabudowy (szafy, garderoby, łazienki) , pozostałe umeblowanie i wyposażenie - do uzgodnienia. Nieruchomość wyposażona w takie udogodnienia jak m.in. fotowoltaika (panele solarne na dachu), centralny odkurzacz, uzdatniacz wody, klimatyzacja (klimatyzatory w 4 pokojach) Działka jest pięknie zagospodarowana i zaaranżowana (podjazd i alejki z kostki brukowej, dekoracyjne oświetlenie, ozdobne ogrodzenie z żywopłotem /wysokie tuje/, system nawodnienia ; liczne nasadzenia ozdobne w tym także sporo dużych drzew i krzewów m.in. olśniewająca ogromna stara magnolia, która na wiosnę spektakularnie zapełnia się różowymi kwiatami). Termin wydania: do uzgodnienia, w ciągu ok. 2 miesięcy od umowy przedwstępnej ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: jestWoda: jestDojazd: asfaltOgrzewanie: gazoweKanalizacja: miejskaAlarm: TAKInternet: TAKKlimatyzacja: TAKOkna: DREWNIANE NOWY TYPBalkon: jestWymiary działki [m]: 22x36Zagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątRodzaj domu: wolnostojącyStan wybudowania: Pod kluczPodst. materiał budowlany: pustak ceramicznyPokrycie dachu: gont bitumicznyPozwolenie na użytkowanie: takPowierzchnia użytkowa [m2]: 250Stan budynku: do zamieszkaniaPodpiwniczenie: takGaraż: dwustanowiskowyRok budowy: 2003Liczba pokoi: 6Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonemPodłoga kuchni: gres::KONTAKT DO AGENTA Marcin Kuczyński+48 (81)532-99-4448731-48-88-44mk@::DANE BIURA BIURO NIERUCHOMOŚCI ANMA - MK Marcin KuczyńskiBIURO NIERUCHOMOŚCI ANMA - MK MARCIN KUCZYŃSKIHugona Kołłątaja 420-006 Lublin+48 81532-99-4448731-48-88-44, +48 81442-58-44Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Kuczyński (licencja nr: 4256)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

80,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Lublin

Ta oferta

8929 zł/m²

Mediana okolicy

4944 zł/m²

Połowa ofert

4,4–8,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BIURO NIERUCHOMOŚCI ANMA * Lublin ul. Kołłątaja 4

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  10 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinety Medyczne ''Botanik"

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bogdanówka 01

  19 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa im. Sebastiana Fabiana Klonowica

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Prywatne "Chatka Puchatka 2" w Lublinie

  8 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  3 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,9 km

• Stacja kolejowa

  Lublin Zachodni

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.