Parterowy dom jednorodzinny lubliniec 105m2

Opis

Wyjątkowa oferta na wyłączność - Biuro Nieruchomości BMC Szukasz przestronnego, funkcjonalnego domu w spokojnej otoczeniu, a zarazem z błyskawicznym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej? Oferujemy na sprzedaż wolnostojący dom parterowy o ogromnym potencjale aranżacyjnym, zlokalizowany w urokliwym i doskonale skomunikowanym Lublińcu. Charakterystyka nieruchomości i działki • Powierzchnia budynku: 104,60 m² (parter) • Powierzchnia działki: 610 m² • Podpiwniczenie: Budynek w całości podpiwniczony (ogromna dodatkowa przestrzeń na warsztat, spiżarnię, pralnię czy strefę rekreacyjną). • Zagospodarowanie terenu: Działka w całości ogrodzona, zapewniająca prywatność i bezpieczeństwo • Dom został zbudowany z różnych materiałów, w tym pustaków ceramicznych kratowych, cegły oraz pustaków betonowych • Wybudowany w latach 1974-1984 • Generalny remont przeprowadzony w 2026 r. -nowe ogrzewanie, grzejniki i piec gazowy -ogrzewanie podłogowe w kuchni, salonie i łazience Na terenie posesji znajduje się: -Solidna altana ogrodowa - idealne miejsce na letni relaks i rodzinne grillowanie, -Garaż o konstrukcji drewnianej - chroniący auto przed warunkami atmosferycznymi. Media i ogrzewanie: Nieruchomość posiada komplet miejskich mediów, co przekłada się na wysoki komfort użytkowania i niskie koszty eksploatacyjne: • Ogrzewanie centralne gazowe, • Prąd, • Woda z sieci miejskiej, • Kanalizacja miejska, • Fotowoltaika 6,13 kW Układ funkcjonalny parteru (104,60 m²) Wnętrze budynku wyróżnia się niezwykle przemyślanym, dwustronnym rozkładem pomieszczeń, który daje szerokie możliwości dostosowania przestrzeni do potrzeb nowoczesnej rodziny: • Komunikacja / Przedpokój: 15,91 m² • Pokój 1: 15,93 m² (idealny na jasny, przestronny salon) • Pokój 2: 15,07 m² • Pokój 3: 14,52 m² • Pokój 4: 13,64 m² • Kuchnia: 12,85 m² (oddzielna, ustawna, z miejscem na stół jadalniany) • Łazienka: 9,16 m² (duża przestrzeń pozwalająca na montaż zarówno wanny, jak i prysznica) • WC: 4,70 m² (osobna, wygodna toaleta) • Komunikacja - zejście do piwnicy: 2,82 m² Dodatkowy atut: Dom posiada dwa tarasy / balkony, które stanowią naturalne przedłużenie strefy dziennej i pozwalają cieszyć się poranną kawą na świeżym powietrzu. Stan techniczny- stwórz swój dom marzeń Pomieszczenia zostały przygotowane do własnej aranżacji i wykończenia (ściany oraz podłogi). To ogromna zaleta - nie musisz dopłacać za cudzy gust ani przeprowadzać uciążliwego wyburzania starych kafelków. Otrzymujesz „czystą kartę”, na której możesz zrealizować autorski projekt wnętrza: od nowoczesnego stylu loftowego, przez przytulny styl skandynawski, aż po klasyczną elegancję. Lokalizacja i jej atuty: Nieruchomość znajduje się w zacisznej, bezpiecznej części Lublińca, gwarantującej komfort i spokój na co dzień, a jednocześnie usytuowana jest rzut beretem od centrum miasta. • Edukacja i opieka medyczna pod ręką: W zasięgu krótkiego spaceru lub kilku minut jazdy znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie, a także przychodnie lekarskie, apteki i punkty usługowe. To idealna propozycja dla rodzin z dziećmi, które cenią wygodę codziennych dojazdów i bezpieczeństwo. • Zielone płuca regionu i rekreacja: Lubliniec słynie ze wspaniałych terenów rekreacyjnych - otoczenie lasów, bliskość Bulwarów Grotowskiego, Parku Miejskiego oraz ścieżek rowerowych zachęca do aktywnego spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu. • Świetne połączenie z sąsiednimi miastami: Lubliniec to doskonała baza wypadowa dla osób pracujących w okolicznych aglomeracjach: -Częstochowa - ok. 38 km (ok. 35-40 min) -Tarnowskie Góry - ok. 30 km (ok. 30 min) -Katowice / Aglomeracja Śląska - ok. 60 km -Opole - ok. 50 km (ok. 45 min) Dlaczego warto kupić tą nieruchomość? 1. Jednopoziomowa wygoda: Parterowy układ budynku gwarantuje komfort bez konieczności codziennego pokonywania schodów. 2. Potencjał piwnicy: Całkowite podpiwniczenie daje niemal drugie tyle powierzchni do dowolnego wykorzystania. 3. Ustawny ogród: Działka o powierzchni 610 m² to złoty środek - daje pełną swobodę do wypoczynku i zabawy dla dzieci, nie wymagając wielogodzinnych prac pielęgnacyjnych każdego tygodnia. 4. Bezpieczna inwestycja: Wszystkie media miejskie + ogrzewanie gazowe. Zapraszamy na prezentację. Odkryj potencjał tej nieruchomości na żywo i przekonaj się, jak łatwo przekształcić ją w Twój wymarzony dom. Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości: Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomości Koszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego, Podatek PCC: 2% wartości transakcji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 8 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Lubliniec

Ta oferta

7352 zł/m²

Mediana okolicy

7298 zł/m²

Połowa ofert

4,2–8,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Biuro Nieruchomości BMC

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Żłobek językowy Wyspa Szkrabików

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lubliniec Zwycięstwa 1

  11 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Moran Artykuły Niemieckie i Zachodnioeuropejskie

  11 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Medlife

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Bohaterów Westerplatte

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Artfarm

  7 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer Rodziny Stein

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lubliniec

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Blachownia

  25,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.