SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Nowy, gotowy do wprowadzenia dom wolnostojący 10 min od Konstancina.

Łubna, mazowieckie

Powierzchnia: 225 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 9733 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 733 zł/m²
Mediana okolicy: 6 255 zł/m²; ta oferta: +55,6%
Podobne oferty: 18; domy 220–300 m² · Góra Kalwaria
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 225 m² (Łubna) kosztuje 9 733 zł za m² — 55,6% więcej niż mediana 6 255 zł za m² dla 18 ofert tego typu (domy 220–300 m² · Góra Kalwaria). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

ZWIĘŹLE I NA TEMATNowoczesny, wolnostojący dom przy ul. Modrzewiowej w Łubnej, około 10 minut od Konstancina-Jeziorny. Wybudowany w 2026 roku na własne potrzeby. To ważne, ponieważ jakość materiałów, funkcjonalność układu i zastosowane rozwiązania techniczne nie były tutaj przypadkowe.Dom o całkowitej powierzchni użytkowej 225 m² posiada dwustanowiskowy garaż oraz duży strych z możliwością adaptacji. Jest sprzedawany z umeblowaniem i wyposażeniem, dzięki czemu można uniknąć czasochłonnego urządzania i kosztów związanych z kolejnym dużym projektem. Dom jest praktycznie gotowy do wprowadzenia.To propozycja dla rodziny, która chce mieszkać blisko Konstancina-Jeziorny i Warszawy, a jednocześnie zależy jej na większej przestrzeni, własnym ogrodzie i spokojniejszym otoczeniu.Serdecznie zapraszam na Dzień Otwarty już w najbliższą sobotę 24.10 w godz. 11.00-15.00. W celu umówienia spotkania proszę o wcześniejszy kontakt telefoniczny. Dla komfortu oglądających spotykamy się o konkretnych godzinach.DOMWolnostojący, wykończony i gotowy do zamieszkania. We wnętrzach zastosowano między innymi meble i zabudowy wykonane na indywidualne zamówienie, spieki kwarcowe, dobrej jakości armaturę oraz nowoczesną stolarkę okienną i drzwiową. Całość jest spójna, funkcjonalna i przygotowana do normalnego, wygodnego życia — nie tylko do dobrego wyglądania na zdjęciach.Układ pomieszczeń wyraźnie oddziela przestrzeń wspólną od prywatnej. Dzięki temu dom odpowiada na potrzeby kilkuosobowej rodziny: pozwala wygodnie spędzać czas razem, a jednocześnie zapewnia każdemu domownikowi własną przestrzeń. Główna sypialnia ma prywatną łazienkę i garderobę. Nad piętrem znajduje się przestronny strych, który może służyć jako miejsce do przechowywania albo zostać zaadaptowany i powiększyć część użytkową domu.OGRÓDDziałka jest ogrodzona i zagospodarowana. Zadbany, zielony trawnik, przestronny taras, miejsce przygotowane pod ognisko oraz plac zabaw dla dzieci tworzą kilka niezależnych stref wypoczynku. Dorośli mogą spokojnie odpocząć na tarasie, a dzieci mają własne miejsce do zabawy na świeżym powietrzu. Poszczególne części ogrodu dobrze się uzupełniają i pozwalają korzystać z niego na różne sposoby - zarówno na co dzień, jak i podczas spotkań z rodziną lub znajomymi.KOSZTY UTRZYMANIAPompa ciepła Kospel o mocy 10 kW współpracuje z ogrzewaniem podłogowym, zapewniając komfort cieplny bez konieczności obsługi tradycyjnego systemu grzewczego.Według informacji przekazanych przez właścicieli miesięczne koszty utrzymania domu przez pięcioosobową rodzinę wynoszą około 1700 zł. Kwota obejmuje:- energię elektryczną,- ogrzewanie,- przygotowanie ciepłej wody,- bieżące zużycie energii,- wywóz nieczystości ze zbiornika bezodpływowego.Rzeczywiste koszty będą oczywiście zależały od sposobu użytkowania domu.LOKALIZACJAŁubna pozwala połączyć życie blisko Konstancina-Jeziorny z wygodnym dostępem do Warszawy. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola i punkty usługowe. Niedaleko położone są również BIG Łubna oraz Park Glinianka. Kilka minut jazdy dzieli dom od Konstancina-Jeziorny, Parku Zdrojowego i tężni solankowej. Okolica daje również dostęp do terenów spacerowych i tras rowerowych.Łubna stopniowo zmienia swój charakter — w okolicy powstają nowe domy, ale nadal widoczne są elementy jej dotychczasowej, wiejskiej i gospodarczej zabudowy. Bezpośrednio obok nieruchomości znajduje się posesja, na której prowadzona jest hodowla gołębi, a z domu widoczne są pobliskie tereny magazynowe. Ich obsługa komunikacyjna została jednak poprowadzona inną drogą, dlatego ruch związany z magazynami nie odbywa się przed domem. Na samej posesji jest spokojnie i cicho.Warto zobaczyć to miejsce osobiście i samodzielnie ocenić zarówno dom, jak i jego najbliższe otoczenie.To lokalizacja dla osób, które chcą mieć potrzebną infrastrukturę w zasięgu krótkiego dojazdu, a po powrocie do domu - więcej przestrzeni, prywatności i spokoju. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - dom praktycznie gotowy do zamieszkania,- umeblowanie i wyposażenie w cenie,- brak konieczności rozpoczynania kosztownego urządzania od podstaw,- główna sypialnia z prywatną łazienką i garderobą,- funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną,- pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe,- garaż na dwa samochody,- duży strych z możliwością adaptacji,- zagospodarowana i ogrodzona działka,- kilka uzupełniających się stref wypoczynku w ogrodzie,- bliskość Konstancina-Jeziorny,- dogodny dojazd do Warszawy,- brak ruchu samochodów obsługujących magazyny przed domem.Jeżeli szukasz gotowego domu dla rodziny i zależy Ci na przestrzeni, funkcjonalnym układzie oraz spokojnym miejscu blisko Konstancina-Jeziorny, warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo - razem z jej najbliższym otoczeniem.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.