SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Łubniany, ul. Dworcowa

ul. Dworcowa, Łubniany, opolskie

Powierzchnia: 158,95 m²
Cena za metr: 10 569 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 569 zł/m²
Mediana okolicy: 7 085 zł/m²; ta oferta: +49,2%
Podobne oferty: 13; domy 120–160 m² · Łubniany
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 159,0 m² (Łubniany) kosztuje 10 569 zł za m² — 49,2% więcej niż mediana 7 085 zł za m² dla 13 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Łubniany). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dzień dobry, Jeśli denerwuje Cię śpiew ptaków o poranku, to pomiń to ogłoszenie, bo tutaj zdecydowanie rządzi natura, dom graniczy z lasem. Jeśli natomiast interesuje Cię tzw. święty spokój, to zapraszam do zapoznania się z ogłoszeniem. A teraz trochę konkretów: Na sprzedaż posiadamy nieruchomość z 2023 roku - zaprojektowaną z myślą o bezkompromisowym komforcie, przestrzeni i bliskości natury. To idealna propozycja dla osób, które chcą uciec od zgiełku miasta, nie rezygnując z nowoczesnych technologii i szybkiego (zaledwie 20-minutowego) dojazdu do centrum Opola. Półotwarty strop (antresola) nad salonem potęguje wrażenie luksusu i daje niesamowity oddech. Wnętrza są dosłownie zalane naturalnym światłem. Dom naszpikowany nowoczesnymi instalacjami (przygotowany pod PV, klimatyzację, wideofon), co gwarantuje oszczędności i wygodę na lata. PARTER: - Reprezentacyjny, doskonale doświetlony salon z nowoczesnym kominkiem gazowym i panoramicznymi oknami otwierającymi się na las. - Otwarta, płynnie łącząca się z salonem kuchnia z jadalnią. - Zaciszna sypialnia (doskonała również na gabinet lub pokój gościnny). - Elegancka łazienka z WC, przestronny hol oraz funkcjonalny wiatrołap. PIĘTRO: - Główna sypialnia z własną garderobą. - Trzy dodatkowe, ustawne sypialnie, idealne dla dzieci lub na dodatkowe biuro. - Duża łazienka z WC. - Zjawiskowa antresola z widokiem na salon w dół. - Pomieszczenie gospodarcze i dodatkowa, osobna garderoba (lub możliwość zrobienia sauny). Dom budowaliśmy "dla siebie", przy użyciu najwyższej jakości materiałów. Wyposażony m.in. w: - Dwustanowiskowy, ciepły garaż (z kotłownią) o powierzchni 47 m², wkomponowany w bryłę budynku z bezpośrednim przejściem do domu. - System wentylacji mechanicznej z rekuperacją. - Pełne okablowanie i przygotowanie pod: klimatyzację, panele fotowoltaiczne oraz wideofon. - Wysokiej klasy kominek gazowy w salonie - klimat żywego ognia bez rąbania drewna i sprzątania popiołu. - Podłączony szybki internet światłowodowy (idealne warunki do pracy zdalnej). LOKALIZACJA: Łubniany koło Opola UWAGA: Ogłoszenie prywatne. Agencjom nieruchomości, biurom i pośrednikom dziękujemy - bardzo prosimy o niekontaktowanie się z propozycjami współpracy.