Dom Luboszyce

Opis

Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny, położony w spokojnej okolicy. Dom oferuje około 120 m² powierzchni użytkowej na parterze, dodatkowo garaż o powierzchni 36 m² oraz około 50 m² poddasza, przeznaczonego do własnej aranżacji. Na parterze znajdują się: - przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią, - sypialnia, - gabinet, - łazienka, - osobne WC, - kotłownia połączona z pralnią i dodatkowym prysznicem, - wiatrołap, - spiżarka, - przestronny dwustanowiskowy garaż. Poddasze jest przygotowane do indywidualnego wykończenia. Jego układ pozwala na wydzielenie trzech dodatkowych pokoi, łazienki oraz pomieszczenia gospodarczego. Dzięki temu dom można łatwo dostosować do potrzeb większej rodziny, urządzić pokoje dla dzieci, dodatkowe sypialnie lub przestrzeń do pracy i wypoczynku. Poddasze jest ocieplone wełną, w stanie surowym, z poprowadzonymi wszystkimi mediami. Wejście na poddasze zostało ukryte za lustrem, widocznym na zdjęciu prezentującym kuchnię. Dom został wyposażony w automatyczne rolety zewnętrzne, sterowane zdalnie. W salonie znajduje się profesjonalnie dobrany zestaw kina domowego, dopasowany do kubatury i akustyki pomieszczenia. Zabudowy meblowe w kuchni, sypialni oraz wiatrołapie zostały wykonane na wymiar przez stolarza. W salonie przewidziano możliwość montażu kominka, co może stać się dodatkowym źródłem ciepła. W salonie i kuchni znajdują się dwa duże przesuwne okna HS, prowadzące na taras i ogród, dzięki czemu do domu wpada dużo naturalnego światła. Ściana nad projektorem w salonie została pokryta specjalną farbą, aby wyświetlany obraz był najlepszej jakości. Nieruchomość sprzedawana jest z wyposażeniem, obejmującym między innymi: - kanapę, stół i krzesła w salonie, - zestaw kina domowego z systemem Dolby Atmos wraz z projektorem laserowym Samsung 4K UHD, - kuchenną zabudowę meblową, - piekarnik i kuchenkę mikrofalową, - lodówkę french door, z kostarką i dozownikiem wody oraz dodatkową minilodówkę w wyspie kuchennej, - wbudowany w sufit podwieszany pochłaniacz, - oświetlenie wewnętrzne, - regały w spiżarce, - zabudowę meblową w sypialni i wiatrołapie. Garaż znajduje się w bryle budynku, posiada automatycznie sterowaną bramę oraz przygotowane wyjście pod ładowarkę do samochodu elektrycznego. Dużym atutem nieruchomości jest przestronny, w pełni zagospodarowany ogród. Trawnik o powierzchni około 600 m² oraz wszystkie rabaty objęte są automatycznym systemem nawadniania. Pielęgnację trawnika ułatwia robot koszący. Taras usytuowany jest od strony południowo-zachodniej i biegnie on na całej długości budynku, co powoduje komfortowe wyjście zarówno z salonu, kuchni jak i sypialni. Dom został wybudowany w 2022 roku i znajduje się na przestronnej działce o powierzchni ok. 12 arów. Budynek wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe, zapewniające komfort cieplny i równomierne rozprowadzanie temperatury. W kotłowni znajduje się piec gazowy. Do nieruchomości podłączone są wszystkie niezbędne media, w tym szybki Internet światłowodowy. Dom łączy funkcjonalny układ, wysoki komfort codziennego życia oraz możliwość dalszej aranżacji zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana - znajduje się w pobliżu drogi wylotowej w kierunku Zawady i Turawy, a jednocześnie w spokojnej okolicy, z dala od ruchliwej ulicy. W promieniu około 1 km dostępna jest pełna infrastruktura niezbędna na co dzień: sklepy Biedronka i Żabka, piekarnia, siłownia, paczkomaty oraz urząd pocztowy. Zapraszam do kontaktu, sprzedaż bez pośredników.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

55,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: domy 120–160 m² · Łubniany

Ta oferta

11 658 zł/m²

Mediana okolicy

7500 zł/m²

Połowa ofert

6,2–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Luboszyce, Rolna Klasztor

  11 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa w Luboszycach klasy I-III

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Eurofarm

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Cukiernia A.H. Kłysek

  740 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Kępie

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Prywatna Klinika

  4 km

• Stacja kolejowa

  Opole Czarnowąsy

  4,1 km

• Uczelnia

  Politechnika Opolska

  5,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.