Dom na sprzedaż: Opolski, Łubniany, Luboszyce

Opis

Dom wolnostojący z pięknym ogrodem, pompą ciepła i fotowoltaiką | Luboszyce Na sprzedaż przestronny, komfortowy dom wolnostojący o powierzchni 158 m², położony na zadbanej działce o powierzchni 8 arów, w spokojnej części Luboszyc przy ul. Piaskowej. To propozycja dla osób, które szukają domu zapewniającego przestrzeń, prywatność i wygodę codziennego życia, a jednocześnie chcą mieszkać blisko Opola. Powierzchnia użytkowa budynku: 130,77 m²Garaż: 18,73 m²Pomieszczenie gospodarcze / kotłownia: 8,41 m²Garaż + kotłownia: 27,14 m²Razem powierzchnia użytkowa + garaż + kotłownia: 157,91 m² PRZESTRZEŃ, KTÓRA DOPASOWUJE SIĘ DO ŻYCIA Dom został oddany do użytkowania w 2010 roku. Budynek posiada dwie kondygnacje – parter i piętro – oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. PARTER – 97,82 m²Wiatrołap – 2,61 m²Holl – 10,71 m²Łazienka – 2,39 m²Kuchnia – 10,25 m²Spiżarnia – 2,38 m²Pokój dzienny – 30,98 m²Gabinet – 11,36 m²Pom. gospodarcze / c.o. – 8,41 m²Garaż – 18,73 m²PIĘTRO – 60,09 m²Hall – 9,84 m²Sypialnia – 10,99 m²Sypialnia – 15,32 m²Łazienka – 7,05 m²Garderoba – 2,98 m²Sypialnia – 13,91 m²Sercem domu jest duża, otwarta strefa dzienna. Połączenie salonu, jadalni i kuchni tworzy przestrzeń, w której można swobodnie spędzać czas. Bezpośrednie wyjście z salonu prowadzi na taras i do ogrodu, dzięki czemu część dzienna naturalnie łączy się z przestrzenią zewnętrzną. DOM, KTÓRY ZAPEWNIA WYGODĘ NA CO DZIEŃ Dużym atutem nieruchomości jest gruntowa pompa ciepła, która odpowiada za ogrzewanie domu. We wszystkich pomieszczeniach zastosowano ogrzewanie podłogowe, zapewniające równomierny komfort cieplny. Pompa ciepła współpracuje z instalacją fotowoltaiczną o mocy 10 kW, co pozwala ograniczać koszty związane z użytkowaniem domu i zwiększa jego niezależność energetyczną. 8 ARÓW ZIELONEJ, ZAGOSPODAROWANEJ PRZESTRZENI Działka o powierzchni 800 m² została bardzo dobrze zagospodarowana. Znajduje się na niej dojrzały, zielony ogród, który daje mieszkańcom prywatność i pozwala w pełni korzystać z przestrzeni wokół domu. Ogród posiada automatyczny system podlewania, a woda wykorzystywana do jego nawadniania pochodzi ze studni głębinowej. Na działce znajduje się również dodatkowa wiata samochodowa, dzięki czemu nieruchomość oferuje miejsce zarówno w garażu znajdującym się w bryle budynku, jak i pod wiatą. LUBOSZYCE – SPOKÓJ BLISKO OPOLA To lokalizacja dla osób, które chcą mieć więcej przestrzeni i prywatności, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta i jego infrastruktury. Dom, który łączy przestrzeń, wygodę i rozwiązania pozwalające ograniczyć koszty codziennego użytkowania — z własnym ogrodem i spokojem, a jednocześnie w bliskim sąsiedztwie Opola. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

32,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: domy 120–160 m² · Łubniany

Ta oferta

9933 zł/m²

Mediana okolicy

7500 zł/m²

Połowa ofert

6,2–10,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · VICTORIA HOUSE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Luboszyce, Opolska - Krzywa

  9 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Eurofarm

  550 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  570 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa w Luboszycach klasy I-III

  590 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Kępie

  2 km

• Przychodnia lub szpital

  Prywatna Klinika

  4 km

• Stacja kolejowa

  Opole Czarnowąsy

  4,1 km

• Uczelnia

  Politechnika Opolska

  4,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.