Bliźniak 5 pokoi +400m działki GOTOWY

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Idealna oferta dla rodziny: nie obowiązuje PCCPrzedmiotem sprzedaży są dwa lokale mieszkalne w zabudowie bliźniaczej (2x120 metrów użytkowych/125 metrów całkowitych) zbudowane na ponad ośmiuset metrowej działce położonej na styku Lubonia z Poznaniem. Działka jest usytuowana na końcu ul. Niezłomnych, w drugiej linii od ulicy. Działka sąsiaduje z terenami zielonymi oraz ok. 250 metrów od terenów rekreacyjnych Szacht. Podana cena dotyczy jednego lokalu z udziałem w gruncie pod domem oraz udziałami w gruncie w drodze.Ten dom składa się z czterech niezależnych pokoi (3 sypialnie + gabinet/pokój gościnny) oraz bardzo dużego salonu z aneksem kuchennym. Dodatkowo dwie łazienki i osobno wydzielona pralnia/suszarnia/garderoba.Budowa została zakończona (1.06.2026):- położono wszystkie instalacje (woda/kanalizacja, elektryka, ogrzewanie - poglądowo wstawiam zdjęcie pętli w salonie)- położono tynki wewnętrzne- zakończono elewację (ocieplenie + tynk + farba)- zamontowano barierki na balkonachOpis architektoniczny:Pojedynczy lokal ma ok 120 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej na dwóch poziomach (ok. 125 metrów kwadratowych powierzchni całkowitej)Budynek dwukondygnacyjny, zbudowany w bryle sześciennej z dachem płaskim. Nie występuje podpiwniczenie. Nie występują skosy.Na parterze znajdują się:- wiatrołap z klatką schodową (wygodne, dwuzabiegowe schody ze spocznikiem)- łazienka współdzielona z pralnią/kotłownią- gabinet (z możliwością zaadaptowania na sypialnię)- livingroom (otwarta przestrzeń połączonego salonu z jadalnią i aneksem kuchennym)Na piętrze otrzymujemy:- trzy niezależne sypialnie- łazienka- osobna wydzielona garderoba/pralnia/prasowalniaMateriały i technika:Projektowany budynek będzie dwukondygnacyjny i nie podpiwniczony. Budynek o konstrukcji tradycyjnej, murowany, z fundamentami bezpośrednimi wykonanymi z ław żelbetowych, ocieplony styropianem.Ogrzewanie powietrzną pompą ciepła z zastosowaniem wodnej instalacji podłogowej.Budynek jest wyposażony w następujące instalacje:- elektryczna- wodna- ogrzewania podłogowego- kanalizacji sanitarnej z bezodpływowym zbiornikiem na nieczystości (szambo 10 m3)- wewnętrzna instalacja RTV+LANZagospodarowanie terenu wokół domu:- ogrodzenie z siatki panelowej (jedna furtka)- chodnik z kostki brukowej na odcinku od granicy z działką do drzwi- po dwa miejsca parkingowe (utwardzone, forma i materiał do uzgodnienia)Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje techniczne i opisowe mają jedynie charakter informacyjny i zostały zaczerpnięte z materiałów udostępnionych przez sprzedającego