SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Dom, Luboń

Luboń, wielkopolskie

Powierzchnia: 75 m²
Piętro: 0
Cena za metr: 9587 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 587 zł/m²
Mediana okolicy: 8 347 zł/m²; ta oferta: +14,9%
Podobne oferty: 182; domy do 80 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 75 m² (Luboń) kosztuje 9 587 zł za m² — 14,9% więcej niż mediana 8 347 zł za m² dla 182 ofert tego typu (domy do 80 m² · powiat poznański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Chcesz mądrze zainwestować? Rewelacyjna NOWA INWESTYCJA -:nowoczesna architektura, bliskość i doskonały dojazd do miasta. Ul. Świerczewska - dokładnie na granicy Lubonia i Poznania . Doskonały i szybki dojazd do centrum Do centrum PAJO 800m, do Biedronki i Lidla 600m Do wjazdu na autostradę 2,4 km Do pętli tramwajowej Poznań Dębiec 2,4 km Do przystanku autobusowego 150m Proponujemy Państwu atrakcyjną inwestycję z dwukondygnacyjnymi lokalami z ogródkami i miejscami postojowymi. Kameralne osiedle będzie się składać z dwudziestu lokali o powierzchni 74,5 mkw Kompleks stanowić będzie 5 budynków po 4 lokale w zabudowie szeregowej. Każdy z lokali ma swój podjazd z dwoma miejscami postojowymi oraz ogródek z przygotowanym tarasem.. Przewidziane są podjazdy i tarasy z kostki brukowej. Droga wewnętrzna równiez z kostki brukowej. Wszystkie media: prąd/woda/kanalizacja i światłowód. Ogrzewanie - pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe. Budynek ma powierzchnię całkowitą 74,5 mkw Dom jest dwukondygnacyjny - dwa pełne piętra - brak jakichkolwiek skosów! UKŁAD ARCHITEKTONICZNY. Domy jak na swój nieduży metraż są jasne, wygodne i funkcjonalne. Na parterze znajduje się salon. kuchnia i przedpokój dając łącznie powierzchnię strefy dziennej aż 32 mkw, oprócz tego także wiatrołap (5,25 mkw), wc i klatka schodowa. Na piętrze natomiast znajdują się oprócz łazienki (4,5 mkw) trzy sypialnie (o powierzchniach 10 mkw, 11 mkw, oraz 7,1 mkw). Brak skosów typowych dla poddasza - mamy tu pełne piętro! Dom będzie funkcjonalny nawet dla dużej rodziny! STANDARD DEWELOPERSKI. Dom jest wybudowany z cegły ceramicznej 25 cm, wykonane są wszystkie instalacje, elektryczna (wraz z zamontowanym osprzętem: gniazdka, włączniki), wodno - kanalizacyjna, centralnego ogrzewania -ogrzewanie podłogowe na parterze i grzejniki na piętrze. Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe, okna PCV pięcio-komorowe, trzyszybowe, schody betonowe. Powierzchnia działki jest uzależniona od położenia lokali i od tego czy jest to lokal (segment) środkowy czy zewnętrzny: od 120 do 250 mkw W okolicy mamy pełną infrastrukturę: szkoła, przedszkola, sklepy spożywcze, salon fryzjerski, cukiernię, przychodnię, aptekę, itp. Jeśli potrzebujesz nowoczesnego i wygodnego dwupiętrowego domu w atrakcyjnym zakątku z doskonałym dojazdem do miasta to ta oferta spełni Twoje oczekiwania. Rewelacyjna cena - 719.000 (środkowy) . Jest to cena brutto. W cenie ogródek, taras i dwa miejsca postojowe. Status prawny - lokal z udziałem w gruncie. Pytania i prezentacje:Jacek Bojarski tel.: (użyj formularza kontaktowego). Biuro sprzedaży domów - Salon Nieruchomości Benefit Brokers. Brak prowizji i podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie!

Parametry i stan nieruchomości

Powierzchnia działki150 m²

Cena na tle rynku

14,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 182 ofertami: domy do 80 m² · powiat poznański

Ta oferta: 9587 zł/m²
Mediana okolicy: 8347 zł/m²
Połowa ofert: 7,7–10,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 719 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 575 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Świerczewo n/ż
30 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
17 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Apteka
Panorama 3
6 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Park
Wzgórze Jana Pawła II
450 m
6 min pieszo
Plac zabaw
Bezpieczne górki
22 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum medyczne Lumedica
2 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Przedszkole
980 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2 imienia Augusta hrabiego Cieszkowskiego
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
1,4 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Luboń koło Poznania
1,5 km
19 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Dębiec PKM
2,4 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
3,8 km