Dom|luboń|4pok+salon|garaż|taras|nowoczesny|okazja

Opis

WYJĄTKOWY DOM W STYLU TATRZAŃSKIM | LUBOŃ, UL. MIODOWA 112 m² powierzchni użytkowej + 43,61 m² powierzchni gospodarczej | działka 583 m² | 5 pokoi | 2 łazienki | garaż | ogród | kominek Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny i niezwykle klimatyczny dom jednorodzinny położony przy ul. Miodowej w Luboniu. To propozycja dla osób, które poszukują nieruchomości łączącej komfort nowoczesnego domu, funkcjonalny układ pomieszczeń, prywatność oraz wyjątkowy charakter architektoniczny. Dom został zaprojektowany w stylu tatrzańskim, dzięki czemu wyróżnia się niepowtarzalną atmosferą i charakterem, jednocześnie oferując nowoczesne wnętrza i wygodę codziennego użytkowania. Dodatkowym elementem tworzącym wyjątkowy klimat jest kominek, który stanowi naturalne centrum strefy wypoczynkowej. Nieruchomość położona jest na urokliwej działce o powierzchni 583 m², z kameralnym wjazdem zapewniającym poczucie prywatności i spokoju. FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER salon - 26,4 m² + 9,1 m², z wyjściem na taras i ogród kuchnia - 12,6 m² łazienka - 3,4 m² hol ze schodami - 8,2 m² wiatrołap - 4,2 m² garaż - 23,71 m² pomieszczenie gospodarcze - 5,6 m² * ogrzewanie podłogowe / parter + górna łazienka ! * ogrzewanie góry z kominka za pomocą gorącego powietrza * rolety zewnętrzne z moskitierami na wybranych oknach  * światłowód Przestronny salon stanowi serce domu. Bezpośrednie wyjście na taras i ogród tworzy naturalne połączenie pomiędzy wnętrzem a prywatną przestrzenią zewnętrzną. Kominek dodatkowo podkreśla przytulny charakter strefy dziennej. PIĘTRO sypialnia 1 : 10,5 m² sypialnia 2 : 7,8 m² sypialnia 3 : 11,9 m² łazienka przy sypialni 3 : 3,2 m² garderoba/pokój :  5,7 m² łazienka - 5,9 m² garderoba - 3,2 m² Układ piętra zapewnia komfortową i bardziej prywatną strefę domu. Trzy sypialnie, dodatkowy pokój/garderoba oraz dwie łazienki pozwalają wygodnie zorganizować przestrzeń dla całej rodziny. DODATKOWA PRZESTRZEŃ GOSPODARCZA Nieruchomość posiada również 43,61 m² dodatkowej powierzchni gospodarczej, która daje wiele możliwości wykorzystania - jako przestrzeń magazynowa, gospodarcza, hobby czy zaplecze dla osób potrzebujących dodatkowego miejsca. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Luboń - ul. Miodowa • 112 m² powierzchni użytkowej • 43,61 m² dodatkowej powierzchni gospodarczej • działka 583 m² • 5 pokoi • 2 łazienki • garaż 23,71 m² • nowoczesne wnętrza • kominek • taras z wyjściem do ogrodu • wyjątkowy styl tatrzański • kameralny wjazd i spokojne otoczenie • funkcjonalny układ pomieszczeń DOM DLA OSÓB CENIĄCYCH KOMFORT I SPOKÓJ To nieruchomość dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy nowoczesnością a wyjątkowym klimatem domu. Przemyślany układ pomieszczeń, przestronna część dzienna, liczne pomieszczenia dodatkowe, garaż, taras oraz ogród tworzą funkcjonalną i komfortową przestrzeń do życia. Luboń zapewnia jednocześnie dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz bliskość Poznania, a położenie przy kameralnej ulicy pozwala cieszyć się spokojem i prywatnością. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Jeżeli szukają Państwo wyjątkowego domu z charakterem, nowoczesnym wnętrzem, ogrodem i bardzo funkcjonalnym układem, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam serdecznie na prezentację tego wyjątkowego domu w Luboniu przy ul. Miodowej. Atrakcyjna cena. Dom, który warto zobaczyć osobiście. Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków. Wybierając współpracę z nami, zyskujesz: • Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami. • Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków). • Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty. Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość? Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: domy 80–120 m² · Luboń

Ta oferta

10 268 zł/m²

Mediana okolicy

8906 zł/m²

Połowa ofert

8,2–10,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy "U Janki"

  7 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  5 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Luboń Żabikowo

  21 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne HCP Oddział w Luboniu

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 5

  3 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  870 m

  11 min pieszo

• Park

  Wzgórze Jana Pawła II

  2 km

• Stacja kolejowa

  Luboń koło Poznania

  2,7 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.