SprzedażDomRynek wtórnyGethome

Willa miejska, cisza, ślepa uliczka, duża działka

Luboń, wielkopolskie

Powierzchnia: 190 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Cena za metr: 8368 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 368 zł/m²
Mediana okolicy: 6 575 zł/m²; ta oferta: +27,3%
Podobne oferty: 75; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Dom 6-pokojowy, 190 m² (Luboń) kosztuje 8 368 zł za m² — 27,3% więcej niż mediana 6 575 zł za m² dla 75 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat poznański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 27% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

27,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 75 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat poznański

Ta oferta: 8368 zł/m²
Mediana okolicy: 6575 zł/m²
Połowa ofert: 5,4–8,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 590 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 272 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · MOJE NOWE M Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Luboń PKM n/ż
39 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
14 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka "Arnika"
6 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia nr 1
2 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół imienia Kryptologów Poznańskich w Luboniu
5 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Przedszkole
Domisie
2 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

lot_lot_landformProstokąt

lot_lot_roadAsfaltowa

lot_lot_shapePłaskie

lot_lot_size1252

Opis

Niepowtarzalna okazja zakupu willi miejskiej w architekturze przedwojennej w spokojnej, willowej cześci Lubonia na kameralnej, ślepej uliczce. Wysokie pomieszczenia, przestronne pokoje, klimat i charakter który gwarantuje prawie 100-letni dom. Idealny do zamieszkania przez wielopokoleniową rodzinę lub do zamieszkania i prowadzenia działalności jednocześnie. OBCOKRAJOWCY - możliwy zakup BEZ pozwolenia ministra. ::Struktura budynku:: parter - 95,18 m2 (wg księgi wieczystej) z werandą wychodzącą na ogród (zdjęcia przy ofercie dotyczą pomieszczeń na parterze) piętro - 95,18 m2 (wg księgi wieczystej) z balkonem (do remontu) podpiwniczenie (w nim kotłownia) poddasze (do remontu) - to tu kiedyś była pracownia, można się pokusić o adaptację tego poziomu na dodatkowe miejsce do pracy pomiędzy poziomami drewniana klatka schodowa. na terenie działki 2-stanowiskowy garaż działka ze starodrzewiem ::Układ:: parter i piętro mają ten sam układ. Salon z przejściem do sypialni a z niej dodatkowe drzwi do kuchni - pomieszczenia w układzie amfiladowym), dodatkowa, niezależna sypialnia, łazienka, korytarz. z parteru z kuchni wyjście na werandę i przez nią - do ogrodu, na piętrze z kuchni wyjście na balkon od strony ogrodu. ::Okolica:: dzielnica domów wolnostojących ślepa, cicha uliczka 500m do stacji kolejowej (10 min pociągiem do Avenidy w Poznaniu) 5 minut spacerem do przedszkola 13 minut spacerem do szkoły podstawowej Ogrzewanie gazowe, pełne media. Takich domów jest niewiele. To idealna oferta dla koneserów doceniających klasykę, urok willi i przestronnego ogrodu, który jest azylem od miejskiego zgiełku.