Łuczyna gm. Dobroszyce dom mieszkalny ze sklepem położony przy strumieniu

Parametry i stan nieruchomości

Opis

ŁUCZYNA WIELKA, gmina Dobroszyce, powiat – oleśnicki, województwo – dolnośląskieCena 490 000 zł BUDYNEK MIESZKALNY Z BUDYNKIEM GOSPODARCZYM na DZIAŁCE POŁOŻONEJ PRZY UROKLIWYM STRUMIENIUPowierzchnia gruntu 1119 m2LOKALIZACJAGmina wiejska Dobroszyce położona jest w północno – wschodniej części województwa dolnośląskiego, na wysokości od 140 do 242 m n.p.m. Najwyżej położone rejony gminy znajdują się w jej północno – zachodniej części, z kulminacją bezimiennego wzniesieniao wysokości 242 m n.p.m., na północny – zachód od wsi Łuczyna przy granicy z gminą Zawonia, zaś najniżej usytuowany jest obszar położony w południowej części gminy wzdłuż koryta rzeki Dobrej (140 m n.p.m.) na granicy z gminą Długołęka. Centralną częścią gminy jest miejscowość Dobroszyce przez którą przebiega ważna dla regiony droga wojewódzka nr 340, łącząca Trzebnicę z Oleśnicą. Miejscowość Dobroszyce zamieszkuje około 2850 osób. Przeważająca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Miejscowość sąsiaduje z rozległymi terenami leśnymi Lasów Państwowych. Idealne miejsce do odpoczynku od miejskiego zgiełku z dogodną możliwością skomunikowania z ważnymi ośrodkami miejskimi regionu.W miejscowości Dobroszyce, znajduje się Urząd Gminy, Gminne Centrum Kultury, przychodnia zdrowia, szkoły przedszkole oraz żłobek, hala sportowa, boisko, stacja paliw, banki, markety, restauracje oraz wiele innych obiektów handlu i usług. Sama Gmina Dobroszyce reklamuje się hasłem promocyjnym jest: "Dobroszyce – Dobre życie".Jedną z atrakcji Dobroszyc jest Zamek (w którym znajduje się hotel), wraz z otaczającym go parkiem.Miejscowość Dobroszyce to również ważny ośrodek produkcyjny siedzibę mają tutaj m. in. firmy Kronopol, STRAMA – fabryka mebli łazienkowych oraz jedno z największych centrów logistycznych sieci LIDL na Dolnym Śląsku.OTOCZENIENieruchomość położona w kameralnej miejscowości Łuczyna, oddalonej ok 6 km od centrum Dobroszyc w spokojnej malowniczej okolicy, położona w sąsiedztwie rozproszonej zabudowy mieszkaniowej zielonych łąk oraz terenów uprawianych rolniczo. Do Łuczyny z Dobroszyc prowadzi Droga powiatowa, którą można się udać następnie w kierunku Trzebnicy.W Łuczynie znajduje się sklep spożywczy natomiast w pobliskich Dobroszycach istnieje wiele punktów usługowo-handlowych oraz placówki oświatowo-wychowawcze (szkoła podstawowa oraz przedszkole z odziałem żłobkowym) w tym m.im. markety spożywcze, stacja benzynowa, lokale gastronomiczne, apteka, bank, publiczna przychodnia zdrowia gminne centrum kulturyOPIS NIERUCHOMOŚCIPrzedmiotem sprzedaży jest nieruchomość o łącznej pow. 0,1119 ha, składająca się z dwóch działek ewidencyjnych z czego jedna zabudowana budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym o powierzchni zabudowy 120 m2, oraz budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy81 m2, który przylega do budynku mieszkalnego jedną ze ścian. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość o regularnym kształcie, zbliżonym do prostokąta.Przez teren nieruchomości przebiega urokliwy, spokojny strumień Łuczyńska Woda, który stanowi dodatkowe urozmaicenie otaczającego terenu.Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny. Nieruchomość częściowo ogrodzona. Budynek mieszkalny podłączony jest do sieci wodociągowej oraz telekomunikacyjnej, sieć energetyczna oraz sanitarna znajduje się w drodze publicznej.OPIS BUDYNKU:Budynek mieszkalny wolnostojący jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony. Budynek wykonany w konstrukcji tradycyjnej-murowany. dach dwuspadowy kryty dachówką, okna plastikowe (parter), posadzki betonowe (parter), strop drewniany na poddaszu użytkowym.Budynek podłączony do instalacji elektrycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej.Ogrzewanie: piec węglowyDotychczas obiekt pełnił funkcję usługowo-mieszkaniową z czego w części usługowej prowadzona była działalność handlowa (sklep spożywczy). Budynki wymagają przeprowadzenia remontu.STRUKTURA:PARTER: 3 niezależne wejścia, pomieszczenie usługowe (sklep), WC, łazienka, kuchnia, korytarz wraz z klatką schodowąPODDASZE: 2 POKOJE, duża przestrzeń przeznaczona do zaadaptowania w części bud. gospodarczegoPARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:Długość: około 45 m ;Szerokość: około 25 m.DROGA DOJAZDOWA: gminna o nawierzchni ASFALTOWEJ;STAN PRAWNY - UREGULOWANY.ODLEGŁOŚCI:Łuczyna – Dobroszyce: 6,5 km – około 7 minutŁuczyna – Trzebnica: 16,5 km – około 16 minutŁuczyna – Oleśnica: 14 km – około 17 minutŁuczyna – Wrocław (trasa S8): – 36 km – około 46 minutŁuczyna – węzeł S8 Oleśnica Zachód: - 10 km – około 14 minut:530 811 211Zapraszamy do biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.