SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Zamieszkaj w domu z basenem tylko 15km od Lublina

Ludwików, lubelskie

Powierzchnia: 205 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2015
Cena za metr: 11 507 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 507 zł/m²
Mediana okolicy: 4 995 zł/m²; ta oferta: +130,4%
Podobne oferty: 9; domy 160–220 m² · powiat łęczyński
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 205 m² (Ludwików) kosztuje 11 507 zł za m² — 130,4% więcej niż mediana 4 995 zł za m² dla 9 ofert tego typu (domy 160–220 m² · powiat łęczyński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Marzysz o domu, w którym codzienność zwalnia tempo, a przestrzeń, prywatność i bliskość natury stają się naturalną częścią życia? Ta nieruchomość w Ludwikowie, w gminie Spiczyn, to propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu — szukają miejsca do życia, odpoczynku i tworzenia rodzinnych wspomnień.Prezentowany parterowy dom o powierzchni użytkowej 205 m² położony jest na imponującej działce o powierzchni 3105 m². To starannie zaprojektowana przestrzeń, w której funkcjonalny układ domu łączy się z urokliwym ogrodem, prywatną strefą relaksu, całorocznym krytym basenem, altaną z grillem i paleniskiem oraz garażem o powierzchni około 120 m², mieszczącym nawet cztery samochody.Nieruchomość znajduje się w spokojnej, sielskiej okolicy, gdzie można naprawdę odpocząć od miejskiego zgiełku, a jednocześnie pozostać blisko najważniejszych punktów regionu. Do centrum Lublina jest zaledwie 15 km, do Łęcznej 8 km, a do drogi krajowej nr 82 tylko 2,5 km.Działka i ogród — prywatna zielona enklawaDziałka o powierzchni 3105 m² została zaprojektowana tak, aby cieszyć o każdej porze roku. To miejsce, które zachwyca zarówno miłośników ogrodu, rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.Na terenie posesji znajduje się sad z ponad 60 drzewami owocowymi, wśród których rosną jabłonie, grusze, grusza japońska, czereśnie, wiśnie, śliwy, brzoskwinie i morele. To przestrzeń, która daje nie tylko piękny widok, ale również własne owoce prosto z ogrodu.Dodatkowym atutem jest ogród warzywny z podwyższonymi skrzyniami, rozprowadzonym systemem nawodnienia oraz szklarnią. Znajdziemy tu także liczne krzewy owocowe: borówki, maliny, jagodę, jeżyny, winogrona oraz aktinidię.Centralnym miejscem spotkań może stać się altana z grillem, piecem i paleniskiem — idealna do rodzinnych obiadów, letnich wieczorów z przyjaciółmi i spokojnego odpoczynku w otoczeniu zieleni.Ogród kwietny zachwyca kolorami od wczesnej wiosny aż do późnej jesieni. Liczne kwiaty, krzewy, ozdobne trawy oraz drzewa iglaste i liściaste tworzą malowniczą, harmonijną kompozycję. Całość uzupełnia system nawodnienia oraz oświetlenie ogrodowe, dzięki któremu posesja prezentuje się wyjątkowo również po zmroku.Na szczególną uwagę zasługuje całoroczny kryty basen — prywatna strefa relaksu, która pozwala korzystać z wypoczynku zarówno w upalne dni, jak i podczas chłodniejszych, deszczowych wieczorów.Dom — komfortowy układ parterowy i funkcjonalny podział strefDom został wybudowany w 2015 roku z wysokiej jakości materiałów, z dbałością o detale i komfort codziennego użytkowania. Parterowy układ sprawia, że przestrzeń jest wygodna, praktyczna i przyjazna dla domowników w każdym wieku.Przemyślany podział na strefy pozwala zachować wygodę, prywatność i naturalny rytm życia.Strefa dziennaSercem domu jest przestronny salon z kominkiem, połączony z jadalnią. To jasna, reprezentacyjna przestrzeń, z której można wyjść bezpośrednio na taras i do ogrodu. To właśnie tutaj domownicy mogą spędzać wspólny czas, odpoczywać przy ogniu w kominku i cieszyć się widokiem na zieleń.W strefie dziennej znajduje się również duża, wygodna kuchnia ze spiżarką, toaleta dla gości oraz wiatrołap.Strefa prywatnaCzęść prywatna domu została zaplanowana z myślą o wygodzie właścicieli. Znajduje się tu sypialnia z prywatną łazienką, gabinet do pracy lub dodatkowa sypialnia oraz imponująca garderoba o powierzchni około 40 m².To komfortowa przestrzeń, która zapewnia poczucie prywatności i wygody na co dzień.Strefa gościnnaDodatkowa część domu obejmuje dwie duże sypialnie, w tym jedną z garderobą, gabinet do pracy lub kolejną sypialnię oraz łazienkę z toaletą. Taki układ doskonale sprawdzi się dla większej rodziny, gości lub osób pracujących zdalnie, które potrzebują osobnych, funkcjonalnych pomieszczeń.Pomieszczenia dodatkoweDom oferuje także praktyczne zaplecze techniczne: kotłownię, pralnię oraz pomieszczenie techniczne z wyjściem na strych.Standard i technologiaNieruchomość została wykonana z wysokiej jakości materiałów. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z pompy ciepła, a w całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe, co zapewnia komfort i równomierne rozprowadzanie ciepła.Budynek został ocieplony styropianem grafitowym o grubości 20 cm. Zamontowano okna trzyszybowe, a dach pokryto blachodachówką. To rozwiązania, które wpływają na komfort użytkowania oraz energooszczędność domu.Media: prąd, woda, szambo.LokalizacjaLudwików, gmina Spiczyn, to lokalizacja idealna dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale nie chcą rezygnować z szybkiego dostępu do miasta. Nieruchomość znajduje się:15 km od centrum Lublina,8 km od Łęcznej,2,5 km od drogi krajowej nr 82.To doskonałe miejsce dla rodziny, osób pracujących w Lublinie lub Łęcznej, a także dla każdego, kto szuka spokojnego, prywatnego domu z dużym ogrodem i ponadprzeciętnym zapleczem rekreacyjnym.PodsumowanieTo nieruchomość, która łączy komfort nowoczesnego domu, piękno sielskiego otoczenia i funkcjonalność dużej posesji. Parterowy układ, 205 m² powierzchni użytkowej, ponad 3000 m² działki, całoroczny kryty basen, sad, ogród warzywny, altana z grillem oraz duży garaż sprawiają, że jest to oferta wyjątkowa na rynku.Jeśli szukasz domu, który daje przestrzeń, prywatność i codzienny kontakt z naturą, a jednocześnie znajduje się tylko kilkanaście kilometrów od Lublina — ta nieruchomość może być miejscem, którego szukasz.ZAPRASZAM DO KONTAKTUBONUS Nieruchomości.Karol Kowalczyk512-944-600Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń.Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.