SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom 146 m² blisko jeziora | Powidz–Ługi | Potencjał na agroturystykę

Powidz, Ługi, wielkopolskie

Powierzchnia: 146,5 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2011
Cena za metr: 7509 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 509 zł/m²
Mediana okolicy: 4 875 zł/m²; ta oferta: +54%
Podobne oferty: 33; domy 120–160 m² · powiat słupecki
Pierwsze wykrycie: 3 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 146,5 m² (Powidz, Ługi) kosztuje 7 509 zł za m² — 54% więcej niż mediana 4 875 zł za m² dla 33 ofert tego typu (domy 120–160 m² · powiat słupecki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży całorocznego domu o powierzchni 146,50 m², położonego w miejscowości Ługi, w gminie Powidz. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1100 m², w otoczeniu lasu sosnowo-świerkowego, około 600 metrów od plaży nad jeziorem Niedzięgiel. Dom przeszedł generalny remont w 2025 roku i wyróżnia się połączeniem naturalnego drewna z funkcjonalnymi rozwiązaniami zapewniającymi komfort codziennego życia.Najważniejsze atuty:Dom całoroczny o powierzchni 146,50 m²,Działka o powierzchni 1100 m² z możliwością dokupienia sąsiedniego gruntu,Pięć pokoi oraz dwie łazienki,Generalny remont przeprowadzony w 2025 roku,Drewniane tarasy otaczające budynek,Bliskość lasu oraz jeziora Niedzięgiel, około 600 metrów od plaży,Dojazd drogą asfaltową oraz dostęp do podstawowych mediów.Dom składa się z:- Pięciu pokoi,- Kuchni połączonej z salonem,- Dwóch łazienek.Budynek:Nieruchomość stanowi całoroczny dom mieszkalny o powierzchni 146,50 m², łączący tradycyjną konstrukcję z drewnianych bali z częścią murowaną z pustaka ceramicznego. Zastosowanie naturalnych materiałów nadaje budynkowi charakterystyczny, rustykalny wygląd, który harmonijnie współgra z otaczającym krajobrazem. Dom został w całości ocieplony, a w 2025 roku przeszedł generalny remont, obejmujący odnowienie nieruchomości. Całoroczny charakter budynku umożliwia komfortowe korzystanie z niego niezależnie od pory roku. Wokół domu znajdują się drewniane tarasy, które stanowią dodatkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. Ich usytuowanie pozwala na korzystanie z otaczającej zieleni oraz spokojnej atmosfery pobliskiego lasu. Budynek wyposażony jest w ogrzewanie elektryczne oraz posiada dostęp do energii elektrycznej i wody. Odprowadzanie ścieków odbywa się za pomocą przydomowej oczyszczalni, a dojazd do nieruchomości zapewnia droga asfaltowa.Działka:Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 1100 m², otoczonej malowniczym krajobrazem lasów sosnowo-świerkowych. Duża przestrzeń wokół budynku zapewnia możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu oraz swobodnego zagospodarowania terenu zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Zielone otoczenie sprzyja organizowaniu spotkań rodzinnych, rekreacji oraz codziennemu odpoczynkowi z dala od miejskiego zgiełku. Bezpośredni kontakt z przyrodą sprawia, że nieruchomość oferuje spokojne warunki zarówno do stałego zamieszkania, jak i wypoczynku sezonowego. Istnieje również możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni około 1000 m², co pozwala na dodatkowe powiększenie dostępnej przestrzeni. To rozwiązanie dla osób, które potrzebują większego ogrodu lub planują stworzenie rozbudowanej strefy rekreacyjnej.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest w miejscowości Ługi, w gminie Powidz, w otoczeniu rozległych terenów leśnych i jezior. Okolica wyróżnia się spokojnym charakterem oraz bliskością natury, zapewniając doskonałe warunki do codziennego wypoczynku. Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość jeziora Niedzięgiel, znanego z malowniczych krajobrazów i możliwości aktywnego spędzania czasu nad wodą. Niewielka plaża znajduje się w odległości około 600 metrów od nieruchomości, co umożliwia wygodne korzystanie z kąpieliska w sezonie letnim. Otaczające lasy sosnowo-świerkowe zachęcają do spacerów, wycieczek rowerowych oraz wypoczynku na świeżym powietrzu. Bliskość terenów zielonych pozwala na codzienny kontakt z przyrodą i korzystanie z uroków okolicy niezależnie od pory roku. Gmina Powidz słynie z licznych jezior oraz terenów rekreacyjnych, które przyciągają miłośników sportów wodnych, turystyki pieszej i rowerowej. Okolica oferuje wiele możliwości spędzania wolnego czasu, zarówno podczas krótkich weekendowych pobytów, jak i dłuższego wypoczynku. Dodatkowym udogodnieniem jest dojazd drogą asfaltową, zapewniający wygodny dostęp do nieruchomości przez cały rok. Położenie domu pozwala połączyć spokojne życie w otoczeniu przyrody z możliwością korzystania z infrastruktury pobliskich miejscowości.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji nieruchomości. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i przedstawimy szczegóły dotyczące domu podczas indywidualnego spotkania.Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.