Willa 315 m2 z basenem i widokiem na jezioro

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · New House Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Powiatowy w Piszu

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Luksusowa willa premium z basenem, zaledwie 400 metrów od Jeziora Roś (widok na jezioro z tarasu głównej sypialni). Dom jest w pełni wyposażony i wykończony materiałami najwyższej jakości. Nowoczesny design, z dużymi przeszkleniami i lustrami potęgującymi przestronność wnętrz. Powierzchnia całkowita ok. 315 m2 - funkcjonalne 5 pokoi, 3 łazienki, dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, dwustanowiskowy garaż. Duża, zadbana działka o powierzchni ok. 2000 m2. Rezydencja jest wyposażona w szereg nowoczesnych i energooszczędnych rozwiązań, w razie potrzeby może działać na własnych źródłach energii, wody, itd. To idealne miejsce dla osób ceniących najwyższy standard życia, ciszę Mazur i niezależność.Link do WIRTUALNEGO SPACERU (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem)LOKALIZACJA:Łupki to urokliwa, spokojna miejscowość położona na Mazurach, na obszarze chronionym "Zielone Płuca Polski", w otoczeniu rozległych lasów Puszczy Piskiej.Ogromnym atutem jest bliskość wody: nieruchomość znajduje się zaledwie 400 metrów od brzegów Jeziora Roś. Roś należy do Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich i stanowi doskonałą bazę wypadową (ok. 12 km w linii prostej do Jeziora Śniardwy).Mimo sielskiego charakteru, lokalizacja zapewnia szybki dostęp do infrastruktury miejskiej: Pisz oddalony o zaledwie 4 km, a Mikołajki o 46 km. Łupki mają także dogodne połączenie z dużymi miastami: Olsztyn 115 km, Białystok 124 km i Warszawa 231 km. Okolica zachęca do aktywnego wypoczynku dzięki licznym szlakom, a sąsiedztwo składa się z estetycznej zabudowy domów jednorodzinnych.DZIAŁKA:Działka o powierzchni 1998 m2 w regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, dobrze nasłoneczniona, w pełni ogrodzona, budynek korzystnie usytuowany względem stron świata. Brama wjazdowa na pilota.Nieruchomość oferuje piękny widok na jezioro, od którego oddziela ją jedynie działka objęta programem Natura 2000.MEDIA:Pełne media - prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz. Dodatkowo nieruchomość wyposażona w fotowoltaikę 10 kW, dwie pompy ciepła (do ogrzewania domu i do basenu) oraz piec gazowy dwufunkcyjny ogrzewający cały dom poprzez ogrzewanie podłogowe (a także dwustronny kominek gazowy - ogrzewa także taras).Na działce znajduje się agregat prądotwórczy, studnia, przydomowa oczyszczalnia ścieków oraz podziemny zbiornik na gaz.W drodze dostępny internet światłowodowy.Rozwiązania te zapewniają wysoki komfort użytkowania, niskie koszty eksploatacji i pełną niezależność energetyczną.DOM:Wyjątkowy dom o powierzchni całkowitej 315,66 m2 (użytkowa 212,51 m2), wybudowany w 2021 roku, zaprojektowany według indywidualnego, niepowtarzalnego projektu. Nieruchomość łączy nowoczesną architekturę, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz najwyższy standard wykonania.Dom składa się z parteru oraz antresoli, co nadaje wnętrzu niepowtarzalnego charakteru i przestronności. Centralnym punktem jest otwarty salon z antresolą, o wysokości powyżej 6 metrów, z którego rozpościera się widok na ogród i okoliczną zieleń. Duże panoramiczne przeszklenia w połączeniu z licznymi lustrami i odbiciami światła sprawiają, że wnętrze jest jasne, przestronne i klimatyczne.Na parterze znajdują się trzy tarasy: jeden przy gabinecie, położony na rogu budynku, oraz dwa przy salonie — frontowy i od strony ogrodu. Z antresoli dostępny jest dodatkowy taras balkonowy, idealny do porannej kawy lub wieczornego relaksu.Dom oferuje 5 pokoi, a jego układ zapewnia komfort i funkcjonalność dla całej rodziny. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Parter:- Salon z jadalnią i aneksem kuchennym (ok. 75 m2)- Garaż dwustanowiskowy (ok. 41,5 m2)- Hall (ok. 27,5 m2)- Gabinet (ok. 12,5 m2)- Kotłownia/pom. techniczne (ok. 11,5 m2)- Łazienka z WC (ok. 5, m2)- Szatnia (ok. 5 m2)- Spiżarnia (ok. 5 m2)Piętro:- Sypialnia (ok. 37 m2) z łazienką z WC (ok. 7 m2) oraz garderobą (ok. 7 m2)- Antresola (ok. 22,5 m2)- Pokój 1 (ok. 18,5 m2)- Pokój 2 (ok. 18,5 m2)- Łazienka z WC (ok. 17 m2)- Pralnia (ok. 8 m2)Budynek wykonano z trwałych materiałów: ściany z bloczków betonowych komórkowych Ytong, dach pokryty dachówką ceramiczną, a okna PCV trzy-szybowe zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną.STAN PRAWNY/OPŁATY:Pełna własność.Podatek od nieruchomości ok. 625 zł/rok.POŚREDNIKJakub Dziadak696 900 388kuba@newhouse.coLicencja pośrednika nr 31501.Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.