Atrakcyjny bliźniak z garażem w Lusówku

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

| Polecam na sprzedaż wyjątkowy domu typu „bliźniak” w nowoczesnej i oryginalnej bryle , położony w miejscowości Lusówko, ul. Tarnowska, gmina Tarnowo Podgórne. Powierzchnia użytkowa 130 m² „+” (powierzchnia całkowita 170 m²). Powierzchnia działki ponad 500 m², przynależna do lokalu. Optymalny układ pomieszczeń stanowi: 5 pokoi, salon z jadalnią i wyjściem na 30 m² taras , gabinet oraz 3 sypialnie na poddaszu z dużą łazienką i garderobą / pralnią. Usytuowanie wschód / zachód, wystawa ogrodu na wschód. PARTER 74,59 m² * pokój dzienny z jadalnią 34,62 m², w tym kuchnia 8,7 m², * gabinet / pokój 8,13 m²* komunikacja 5,9 m²* wc 1,5 m² * pomieszczenie gospodarcze / kotłownia 6,2 m² * garaż 18,24 m² „ + ”PIĘTRO 55,50 m² * pokój 15,75 m² * pokój 10,60 m² * pokój 9,76 m² * łazienka z wc 6,86 m² * garderoba 3,31 m² + duży strych. Wysokość pomieszczeń 2,70 m, parter i piętro. Dom wybudowano w stanie deweloperskim: - cegła ceramiczna POROTHERM 24cm, - ocieplenie ścian - styropian 20 cm, - elewacja pokryta płytką klinkierową, tynk silikonowy, dodatkowo estetyczne bonie, - dach pokryty dachówką płaską Euronit Kapstadt w kolorze grafitowym, - stolarka okienna PCV, trzyszybowa, pięciokomorowa, ciepły montaż, w kolorze dąb bielony , obustronny, - rolety zewnętrzne elektryczne - wszystkie okna, - okno tarasowe przesuwne HST - tynk wewnętrzny maszynowy gipsowy, - ogrzewanie gazowe - piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem 45l., kondensacyjny - ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, sterowanie indywidualne w każdym pokoju + grzejnik drabinkowy, - teren wyrównany, częściowo ogrodzony z nasadzeniem przy granicy działki, - garaż z bramą segmentową sterowaną na pilota , - podjazd i podejście do drzwi wejściowych wykonane z kostki brukowej, - wygodny taras o pow. 30 m². Instalacje: wentylacyjna - rekuperacja, wodna, gazowa, elektryczna, kanalizacyjna, alarmowa z monitoringiem i światłowodowa. Przygotowane wyjścia pod instalację fotowoltaiczną i TV sat. Dojazd asfaltową, oświetloną drogą gminną z chodnikiem. Dom położony w atrakcyjnej komunikacyjnie lokalizacji przy asfaltowej drodze z pełną infrastrukturą w otoczeniu nowopowstającej zabudowy mieszkaniowej. Obecnie inwestycja jest w trakcie realizacji stanu developerskiego, a planowany termin oddania do użytkowania to I kwartał 2027 r . cena: 1.163.500 zł Ciekawa oferta - bez podatku PCC , - bez kosztów pośrednictwa i pełną obsługą CONCIERGE, - pomagamy w uzyskaniu kredytu. Polecam i zapraszam na prezentację, gdzie omówimy PLUS -y dodatnie prezentowanej oferty. Rafał Zdunek Licencja 27445 ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: jest | Woda: tak | Dojazd: asfalt | Otoczenie: zabudowa jednorodzinna | Ogrzewanie: gazowe | Kanalizacja: tak | Alarm: TAK | Internet: TAK | Nadaje się na biuro: TAK | Teren ogrodzony: TAK | Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż | Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA | Tarasy: taras | Liczba tarasów: 1 | Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 30 | Powierzchnia ogródka [m2]: 250 | Wymiary działki [m]: 15/33 | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Rodzaj domu: dwurodzinny | Stan wybudowania: Stan deweloperski | Typ elewacji: tynk szlachetny | Podst. materiał budowlany: cegła, pustak ceramiczny poroterm | Pokrycie dachu: dachówka betonowa | Powierzchnia użytkowa [m2]: 130,0900 | Stan budynku: do wykończenia | Podpiwniczenie: nie | Garaż: 1 | Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona | Rok budowy: 2027 | Liczba pokoi: 5 | Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000 | Liczba sypialni: 3 | Powierzchnia pokoi [m2]: 28; 8,1; 15,7; 10,6; 9,7 | Ściany pokoi: tynk gipsowy | Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch | Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią | Rodzaj kuchni: otwarta | Powierzchnia kuchni [m2]: 8,74 | Podłoga kuchni: wylewka betonowa | Wystawa okien - kuchnia: Pd | Typ łazienki: razem z wc | Liczba łazienek: 1 | Powierzchnia łazienki [m2]: 6,86 | Wystawa okien - łazienka : Wsch | Liczba WC: 1 | Powierzchnia WC: 1,5 | Liczba przedpokoi: 1 | ::LINK DO STRONY | Adres www oferty | Atrakcyjny bliźniak z garażem w Lusówku::KONTAKT DO AGENTA | Rafał Zdunek | 501448449 | rafal.zdunek@::DANE BIURA | DORADCA RYNKU NIERUCHOMOŚCI JAROSŁAW KANTOR | Tadeusza Rejtana 4/23 | 60-653 Poznań | 665 066 975 | Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Rafał Zdunek (licencja nr: 27445)Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 44.69 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 53.60 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 61.40 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0123 [tony/rok]