SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowy dom przy lesie, blisko jeziora | 4 pokoje | garaż | ogródek

Róży, Lusówko, wielkopolskie

Powierzchnia: 127,13 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 6678 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 678 zł/m²
Mediana okolicy: 8 270 zł/m²; ta oferta: −19,3%
Podobne oferty: 9; 4-pokojowe domy 120–160 m² · Tarnowo Podgórne
Pierwsze wykrycie: 12 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 127,1 m² (Lusówko) kosztuje 6 678 zł za m² — 19,3% mniej niż mediana 8 270 zł za m² dla 9 ofert tego typu (4-pokojowe domy 120–160 m² · Tarnowo Podgórne). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

CENACena ofertowa: 849 000 PLN (6 678,20 zł/m²)Przy niniejszej ofercie Kupujący nie płaci prowizji.Jeśli szukasz finansowania, to pomożemy znaleźć dopasowany kredyt pod twoje potrzeby, współpracujemy ze wszystkimi bankami na rynku.LOKALIZACJLusówko, Osiedle RozalinDojazd do posesji: utwardzona droga z kostki brukowejKomunikacja miejska: Przystanek autobusowy w odległości ok. 800 mOtoczenie: Osiedle nowoczesnych domów jednorodzinnych i szeregowych, usytuowane zaledwie 50 m od ściany lasu i 1500 m od Jeziora Lusowskiego.. Na terenie osiedla do dyspozycji mieszkańców jest plac zabaw, boisko sportowe oraz sklep Żabka. W bliskiej okolicy znajduje się szkoła, przedszkole i żłobek, a w centrum Lusówka – markety, apteka, restauracje oraz przychodnia lekarska.POWIERZCHNIAPowierzchnia użytkowa: 127,13 m²Powierzchnia działki: 270 m²PARTER:Wiatrołap: 5,44 m²Salon: 24,73 m²Aneks kuchenny: 8,31 m²WC: 2,61 m²Schody: 6,37 m²Pomieszczenie gospodarcze: 7,34 m²Garaż: 19,99 m²PIĘTRO:Komunikacja 6,91 m²Sypialnia nr 1: 9,23 m²Sypialnia nr 2: 12,78 m²Sypialnia nr 3: 11,46 m²Łazienka: 11,96 m²OPIS NIERUCHOMOŚCI Nowoczesny, gotowy dom w zabudowie szeregowej wykonany z solidnych materiałów (ściany zewnętrzne ceramiczne z ociepleniem styropianem 20 cm, podwójna ściana między budynkami z dylatacją). Dach skośny pokryty dachówką betonową. Okna PCV w pakiecie z roletami zewnętrznymi (elektryczne sterowanie: okno tarasowe). Wnętrze w stanie deweloperskim, ogrzewane nowoczesnym piecem gazowym z pełnym ogrzewaniem podłogowym w całym budynku. Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym, wiatrołap, WC oraz pomieszczenie gospodarcze, ogródek i garaż. Piętro mieści trzy sypialnie, przestronną łazienkę oraz korytarz. Nieruchomość objęta 5-letnią rękojmią, zakup bezpośrednio od dewelopera (brak podatku PCC i prowizji).MEDIA:prądwoda miejskakanalizacjagazświatłowódInwestycja jest już w pełni gotowa do odbioru, zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację, aby obejrzeć dom na żywo! Osiedle zostało zrealizowane przez sprawdzonego dewelopera z ponad 20-letnim doświadczeniem na rynku, co gwarantuje najwyższą jakość wykonania oraz bezpieczeństwo zakupu.Na tym osiedlu posiadamy w sprzedaży również domy o innych metrażach i rozkładach pomieszczeń. Zapraszamy do kontaktu, z przyjemnością przedstawimy pozostałe propozycje.Warta View Sp. z o. o. NIP7831954970ul. 27 Grudnia 17/19 lok. 20361-734 Poznań

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiKostka brukowa

Dostępne od2026-11-10

GminaTarnowo Podgórne

Liczba łazienek2

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita127,13 m²

Pow. działki270 m²

PowiatPoznański

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuSzeregowy

Udogodnienia

Ogród

Parking

Plac zabaw

Cena na tle rynku

19,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Tarnowo Podgórne

Ta oferta: 6678 zł/m²
Mediana okolicy: 8270 zł/m²
Połowa ofert: 8,3–8,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 849 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 679 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WARTA VIEW

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
280 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
520 m
7 min pieszo
Przystanek autobusowy
Lusówko/Storczyka n/ż
2 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Na Zielonym Wzgórzu
1 km
13 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu w Lusówku
1,2 km
15 min pieszo
Apteka
Apteka Morska
1,8 km
22 min pieszo
Przychodnia lub szpital
TOPMED
1,8 km
23 min pieszo
Park
Park pałacowy w Jankowicach
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Ławica
6,4 km
Stacja kolejowa
Dopiewo
7,8 km