Komfortowe domy, podłogówka, garaż, brak PCC

Opis

D O MSzukasz nowego domu pod Poznaniem, ale nie chcesz mieszkać na wielkim, ciasnym osiedlu?Zależy Ci na funkcjonalnym układzie, dużym salonie, garażu w bryle budynku i własnym ogrodzie?Chcesz mieć szybki dojazd do miasta, a jednocześnie po pracy wracać do spokojniejszego otoczenia?Jeśli choć na jedno z tych pytań odpowiedziałeś twierdząco, zapoznaj się z ofertą sprzedaży lokali w inwestycji zlokalizowanej w miejscowości Sady pod Poznaniem.To kameralna inwestycja nowoczesnych domów jednorodzinnych dwulokalowych, zaprojektowana z myślą o wygodnym, codziennym życiu. Bez kombinowania, bez mikroskopijnych pokoi i bez układu, który dobrze wygląda tylko na rzucie.Oferujemy na sprzedaż nowe lokale mieszkalne w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej o powierzchni 136,65 m2, położone w Sadach przy ul. Kwiatowej.Na szczególną uwagę zasługuje salon z aneksem kuchennym o powierzchni 39,75 m2, duże przeszklenia, okna tarasowe typu HS, dwie łazienki na piętrze, toaleta na parterze, garaż w bryle budynku oraz działki o powierzchni ok. 480-500 m2 w zależności od lokalu.Do każdego lokalu przynależy duża działka, więc jest miejsce na ogród, taras, zabawę dzieci, psa albo spokojne wypicie kawy bez zaglądania sąsiadowi do talerza.Pod schodami znajduje się dodatkowa przestrzeń, którą można zaaranżować jako praktyczny schowek na odkurzacz, zapasy, buty, rzeczy sezonowe albo wszystko to, co zwykle nie ma swojego eleganckiego miejsca, a jednak uparcie istnieje w każdym domu.Garaż pomieści nie tylko samochód, ale też rowery, narzędzia, sprzęt sportowy i inne rzeczy potrzebne w codziennym życiu. Dodatkowo do dyspozycji pozostaje poddasze nieużytkowe, które daje kolejną przestrzeń do przechowywania.A T U T Ykameralna inwestycja domów dwulokalowych,funkcjonalny układ zaprojektowany z myślą o codziennym komforcie,salon z aneksem kuchennym o powierzchni 39,75 m2,duże okna i przesuwne okna tarasowe typu HS,przestronne pokoje na piętrze,dwie łazienki na piętrze i toaleta na parterze,garaż w bryle budynku,dodatkowe poddasze nieużytkowe do przechowywania,przestrzeń pod schodami do aranżacji jako praktyczny schowek,duże działki przypisane do lokali,rolety zewnętrzne,ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze,szybki dojazd do Poznania, Tarnowa Podgórnego, Lusowa i Swadzimia,zakup bez podatku PCC.L O K A L I Z A C J ASady, ul. Kwiatowa,ok. 5 minut spacerem do boiska do koszykówki, boiska do piłki nożnej, parków i wybiegu dla psów,ok. 5 minut spacerem do Żabki i piekarni,ok. 15 minut spacerem lub 3 minuty autem do najbliższego niepublicznego żłobka,ok. 5 minut autem nad jezioro i plażę w Lusowie,ok. 5 minut autem do cenionej szkoły podstawowej w Lusowie,ok. 5 minut autem do centrum handlowego w Swadzimiu, m.in. Auchan, Decathlon, Action, RTV Euro AGD, Leroy Merlin,ok. 10 minut autem do Tarnowa Podgórnego,ok. 7 minut autem do Poznania,sprawna komunikacja dzięki bliskości dróg nr 92, S11 i A2.To lokalizacja dla osób, które chcą mieć więcej przestrzeni, własny ogród i spokojniejsze otoczenie, ale bez rezygnowania z wygodnego dostępu do miasta, szkoły, sklepów i codziennych usług.P O W I E R Z C H N I ALokalu: 136,65 m2Parteru: 67,45 m2Piętra: 69,20 m2Działki: ok. 480-500 m2 w zależności od lokaluU K Ł A DParter:przedsionek 7,58 m2,toaleta 1,52 m2,garaż 18,61 m2,salon z aneksem kuchennym 39,75 m2.Piętro:korytarz 8,12 m2,sypialnia 17,64 m2,łazienka 5,63 m2,łazienka 5,96 m2,pokój 15,00 m2,pokój 12,70 m2,schody 4,15 m2.Dodatkowo:poddasze nieużytkowe jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania,przestrzeń pod schodami do aranżacji jako praktyczny schowek.S T A N D A R Dściany wykonane z ceramiki Porotherm Wienerberger,ceramika akustyczna między lokalami,dachówka betonowa Braas w kolorze grafitowym,okna trzyszybowe z roletami zewnętrznymi,duże okna tarasowe typu HS z roletami elektrycznymi,drzwi wejściowe antywłamaniowe,brama garażowa z napędem i pilotem,ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze,piec gazowy dwufunkcyjny,przygotowanie pod instalację alarmową i domofonową,ogrodzenie panelowe z tyłu i po bokach działki,wejście i wjazd do garażu wykonane z kostki brukowej,teren wyrównany i zniwelowany.Pełny standard wykończenia udostępniam zainteresowanym klientom mailowo.M E D I Awoda,prąd,kanalizacja,gaz.C E N Alokal B2/1: 1.079.000 zł brutto,brak podatku PCC.W ramach inwestycji dostępne są również inne lokale. Zapraszam do kontaktu w celu sprawdzenia aktualnej dostępności.Niniejsza informacja ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Tarnowo Podgórne

Ta oferta

7896 zł/m²

Mediana okolicy

8364 zł/m²

Połowa ofert

8,2–9,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Selected Estates

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  Selected Estates

  1 079 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Selected Estates

  1 079 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Selected Estates

  1 079 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sady/Wiadukt

  8 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Market Sady

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  36,6

  230 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Tarnowo Podgórne

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Złobek Kogut Przedszkole / EduSfera: Centrum Edukacji

  2,2 km

• Szkoła

  Szkoła podstawowa im. gen. Józefa Dowbora Muśnickiego w Lusowie

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  3,7 km

• Stacja kolejowa

  Kiekrz

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.