SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Pensjonat nad jeziorem krajnik- Lubniewice

Lubniewice, lubuskie

Powierzchnia: 300 m²
Cena za metr: 8333 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 333 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Gratka, Domy.pl

Nieruchomość, 300 m² (Lubniewice) kosztuje 8 333 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 2 500 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ NAD JEZIOREM W LUBNIEWICACH- PENSJONAT Z WŁASNĄ PLAŻĄ!Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczych Lubniewicach, z bezpośrednim dostępem do jeziora i własną plażą. To propozycja o ogromnym potencjale zarówno dla osób poszukujących miejsca do prowadzenia kameralnego pensjonatu, jak i dla inwestora, który chciałby stworzyć wyjątkowy obiekt wypoczynkowy w jednej z najbardziej atrakcyjnych turystycznie miejscowości województwa lubuskiego.Największym atutem nieruchomości jest jej położenie nad jeziorem oraz prywatna plaża, które tworzą niepowtarzalne warunki do wypoczynku i stanowią ogromną przewagę konkurencyjną w przypadku prowadzenia działalności noclegowej. Lubniewice przyciągają turystów przede wszystkim pięknem jezior, lasów i rozbudowaną ofertą rekreacyjną, a nieruchomość położona bezpośrednio przy wodzie daje możliwość zaoferowania gościom czegoś znacznie więcej niż sam nocleg- prawdziwego wypoczynku w wyjątkowym otoczeniu.Budynek mieszkalny obecnie wykorzystywany jest jako pensjonat i został funkcjonalnie podzielony na część prywatną oraz pokoje przeznaczone dla gości.Na parterze znajduje się niezależne, dwupokojowe mieszkanie, które doskonale sprawdzi się jako prywatna część dla właściciela lub gospodarza pensjonatu. Na tej kondygnacji znajdują się również pomieszczenia przewidziane na kuchnię oraz łazienkę. Takie rozwiązanie pozwala na komfortowe zamieszkanie na miejscu i jednoczesne prowadzenie działalności bez konieczności opuszczania nieruchomości.Pierwsze piętro obejmuje trzy pokoje, z których każdy posiada wyjście na balkon, a także łazienkę i aneks kuchenny. Balkony stanowią dodatkowy atut dla gości, pozwalając cieszyć się widokiem i atmosferą wypoczynkowej miejscowości.Drugie piętro oferuje kolejne trzy pokoje, w tym jeden z prywatną łazienką, oraz dodatkową łazienkę dostępną z poziomu korytarza. Układ budynku daje zatem możliwość komfortowego zakwaterowania większej liczby gości i prowadzenia działalności w kameralnej, rodzinnej formule.Budynek jest w całości podpiwniczony, a wysoka piwnica stanowi dodatkową, niezwykle interesującą przestrzeń do zagospodarowania. Przy odpowiedniej aranżacji może ona zostać wykorzystana między innymi na salę bankietową z zapleczem gastronomicznym, pralnię, pomieszczenia gospodarcze czy przestrzeń rekreacyjną. Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość dalszego zwiększenia funkcjonalności obiektu i poszerzenia jego oferty dla gości.Nieruchomość została wyposażona w system alarmowy oraz monitoring, co zwiększa bezpieczeństwo zarówno mieszkańców, jak i osób korzystających z pensjonatu.Na posesji znajduje się również budynek garażowy oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, które- po uzyskaniu wymaganych zgód i spełnieniu warunków formalnych- może stanowić interesującą bazę do stworzenia kolejnego budynku mieszkalnego lub niezależnego lokalu. Jest to kolejny element, który znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny całej nieruchomości.Teren posesji jest zadbany i pełen zieleni. Ogród zdobią liczne nasadzenia, drzewa i krzewy ozdobne oraz drzewka owocowe, dzięki czemu nieruchomość ma wyjątkowo przyjemny, kameralny charakter. To przestrzeń, która może służyć zarówno wypoczynkowi właścicieli, jak i stworzeniu atrakcyjnej strefy rekreacyjnej dla pensjonariuszy.Dodatkowym atutem jest możliwość podziału działki, co otwiera przed przyszłym właścicielem kolejne możliwości inwestycyjne. W zależności od obowiązujących uwarunkowań formalnych, podział może pozwolić na wydzielenie części nieruchomości pod dalszą zabudowę lub odrębną sprzedaż.NIERUCHOMOŚĆ Z OGROMNYM POTENCJAŁEMTo miejsce, które trudno porównać ze standardowymi nieruchomościami przeznaczonymi pod działalność noclegową. Własna plaża, dostęp do jeziora, funkcjonujący układ pensjonatowy, prywatne mieszkanie dla gospodarza, dodatkowe zabudowania, duża piwnica oraz możliwość podziału działki tworzą niezwykle szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.Może ona z powodzeniem funkcjonować jako kameralny pensjonat rodzinny, obiekt noclegowy dla turystów, miejsce wypoczynku dla rodzin z dziećmi czy baza dla osób poszukujących aktywnego wypoczynku nad wodą. Jednocześnie przyszły właściciel otrzymuje przestrzeń i możliwości do dalszego rozwoju oraz podniesienia standardu i atrakcyjności obiektu.Nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu- gotowego miejsca z potencjałem biznesowym, wyjątkowym położeniem i prywatnym dostępem do jeziora.Lubniewice, jezioro, własna plaża i pensjonat w jednym miejscu- to połączenie, które tworzy wyjątkową okazję inwestycyjną.WIECEJ ZDJĘĆ NIERUCHOMOŚCI ORAZ POSZCZEGÓLNYCH POMIESZCZEŃ, DOSTĘPNE W SIEDZIBIE NASZEGO BIURA.ZAPRASZAMY!Szanowni Państwo przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilnoprawnych, koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego kupujący zwolniony jest z podatku PCC. Prezentacja nieruchomości przy udziale agenta nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych osobowych a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości.Jeżeli chciałbyś bezpłatnie zweryfikować swoją zdolność kredytową, poznać oferty banków, skorzystaj z pomocy naszego eksperta kredytowego.Właścicielem ogłoszenia jest firma Arendarski NieruchomościWszelkie prawa autorskie zastrzeżone. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.