Wyjątkowy dom wolnostojący w Lusówku

Opis

| Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą dla ambitnych „Bohaterów domu” lubiących wyzwania i prace budowlane. Na sprzedaż optymalny dom wolnostojący z poddaszem użytkowym o powierzchni około 190 m² z 30 m² garażem dwustanowiskowym, położony na dużej zagospodarowanej działce o powierzchni prawie 1500 m². Parametry budynku: - powierzchnia domu po podłodze około 190 m² - powierzchnia garażu: około 30 m² - powierzchnia działki: 1436 m² - budynek od 2008 r. Parter: - salon z aneksem kuchennym - sypialnia - Łazienka - Kotłownia - garaż. Piętro: - Cztery pokoje - Łazienka - Pralnia. PLUSY Dodatnie nieruchomości: - zagospodarowany, ogród z wystawą południowo-wschodnią i systemem nawadniającym - ogrzewanie gruntową pompą ciepła, - ogrzewanie podłogowe w całym domu - podłogi wyłożone parkietem egzotycznym - kominek w salonie - garaż dwustanowiskowy - Budynek jest gotowy do przeprowadzenia prac remontowych nadających nowego blasku. PLUSY ujemne: - zamieszkanie wymaga czasu z uwagi na konieczność dokończenia i wykonania niezbędnych prac modernizacyjnych - weryfikacja i ewentualna stabilizacja gruntu. Proponowana cena 988.000 zł lub inna atrakcyjna do obu stron. Zainteresowanych zapraszam na prezentację, tej oryginalnej nieruchomości. Zakup jak od właściciela, bez kosztów pośrednictwa , bez podatku PCC dla osób kupujących swoje pierwsze M! Pomagamy w uzyskaniu kredytu. Polecam i zapraszam na prezentację. Rafał Zdunek licencja nr: 27445 ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: w budynku | Gaz: w ulicy | Woda: tak - miejska | Dojazd: asfaltowa/kostka | Otoczenie: działki zabudowane | Ogrzewanie: pompa ciepła | Kanalizacja: miejska | Teren ogrodzony: TAK | Okna: drewniane | Liczba tarasów: 1 | Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 50 | Wymiary działki [m]: 29/37/56/34 | Zagosp. działki: zagospodarowana | Kształt działki: wielokąt | Rodzaj domu: wolnostojący | Stan wybudowania: Pod klucz | Typ elewacji: styropian + klej | Podst. materiał budowlany: cegła, pustak ceramiczny poroterm | Pokrycie dachu: gont bitumiczny | Pozwolenie na użytkowanie: tak | Powierzchnia użytkowa [m2]: 187 | Stan budynku: do wykończenia | Garaż: dwustanowiskowy | Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona | Liczba pokoi: 6 | Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 | Liczba sypialni: 5 | Powierzchnia pokoi [m2]: 28,10; 15,68; 16,55; 15,85; 12,08; 6,67; | Ściany pokoi: tynk gipsowy, malowane | Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn | Typ kuchni: jasna z oknem | Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem | Powierzchnia kuchni [m2]: 11,23 | Podłoga kuchni: płytki | Wystawa okien - kuchnia: Zach | Typ łazienki: do remontu | Liczba łazienek: 1 | Powierzchnia łazienki [m2]: 13,63 | Glazura łazienki: glazura | Ściany łazienki: płyty kartonowo gipsowe | Wystawa okien - łazienka : Zach | Liczba WC: 1 | Powierzchnia WC: 3 | Liczba przedpokoi: 1 | Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5,98 | Podłoga przedpokoi: płytki | ::LINK DO STRONY | ::KONTAKT DO AGENTA | Rafał Zdunek | 501448449 | rafal.zdunek@::DANE BIURA | DORADCA RYNKU NIERUCHOMOŚCI JAROSŁAW KANTOR | Tadeusza Rejtana 4/23 | 60-653 Poznań | 665 066 975 | Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Rafał Zdunek (licencja nr: 27445)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Tarnowo Podgórne

Ta oferta

5067 zł/m²

Mediana okolicy

6559 zł/m²

Połowa ofert

5,8–7,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Doradca Rynku Nieruchomości Jarosław Kantor

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Doradca Rynku Nieruchomości Jarosław Kantor

  988 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-17

  Doradca Rynku Nieruchomości Jarosław Kantor

  988 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Lusówko/Szantowa n/ż

  6 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka w Lusówku

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Tenisówka

  460 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  TOPMED

  610 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa „Kuźnia Talentów”

  940 m

  12 min pieszo

• Park

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Ławica

  6,1 km

• Stacja kolejowa

  Dopiewo

  9,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.