Dom nad jeziorem z prywatną linia brzegową na Warmii i Mazurach

Cena na tle rynku

67% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 4-pokojowe domy 160–220 m² · powiat olsztyński

Ta oferta

12 136 zł/m²

Mediana okolicy

7267 zł/m²

Połowa ofert

4,9–8,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Duet&Biuro Nieruchomości Małgorzata Wołonsewicz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Rezydencja nad Jeziorem Luterskim – luksus zaklęty w naturzeCena: 2 500 000 złSą domy, które się ogląda. Są domy, które się kupuje. I są domy, które piszą historię życia – a ta rezydencja nad Jeziorem Luterskim z pewnością należy do tych ostatnich.Dom główny – 206 m²Wolnostojący, murowany, solidny, a jednocześnie pełen lekkości dzięki światłu wpadającemu przez panoramiczne okna. Budynek wzniesiono z cegły, gruntownie zmodernizowano w 2001 roku – od dachu po instalacje. Kamienne podpiwniczenie nadaje mu siły, a dach pokryty dachówką – elegancji i ponadczasowego charakteru.Hol – 19 m²Już od progu wita Cię przestrzeń, która nie jest tylko korytarzem, ale wizytówką całego domu. Z dużego okna balkonowego światło rozlewa się na wszystkie strony, tworząc aurę gościnności. Z jednej strony wejście do kuchni, z drugiej – drewniane schody prowadzące na piętro. To tutaj zaczyna się historia każdego dnia.Salon z kominkiem – 46 m²Serce domu. Przestronny, jasny, z drewnianą podłogą i widokiem na jezioro. To wnętrze, które oddycha – wypełnia się porannym słońcem, wieczorną ciszą, a zimą – trzaskiem ognia w kominku. W chłodniejsze dni wystarczy jeden płomień, by całość zamieniła się w przytulną enklawę, gdzie czas płynie wolniej.Z salonu prowadzą dwa wejścia – do dwóch łazienek. Ta wyjątkowa aranżacja sprawia, że przestrzeń dzienna staje się centrum nie tylko życia towarzyskiego, ale i codziennej wygody.ŁazienkiPierwsza – przestronna, z WC i umywalką – praktyczna, dyskretna, doskonała dla gości.Druga – z wanną i umywalką – miejsce, w którym codzienny rytuał kąpieli zamienia się w chwilę relaksu. Zapach drewna z kominka obok – i nagle zwykła łazienka staje się luksusowym spa.KuchniaNie jest tylko miejscem gotowania. To dusza domu – urządzona w stylu wiejskim, sielskim, sprzyjającym długim rozmowom przy stole. Poranki pachną tu świeżym chlebem, a wieczory winem i opowieściami. Każdy, kto przekroczy próg tej kuchni, poczuje się jak u siebie.Sypialnia na parterzeRomantyczna, widna, o sielskim klimacie. To przestrzeń, gdzie dzień zaczyna się od śpiewu ptaków i widoku zieleni za oknem. Miejsce na odpoczynek, wyciszenie i intymność – z dala od codziennego zgiełku.PiętroDrewniane schody prowadzą w górę, gdzie czeka prywatna strefa domowników. Przestronny hol otwiera dostęp do dwóch dużych sypialni – każda z potencjałem, by stać się romantycznym azylem, nowoczesnym pokojem dziecięcym albo eleganckim gabinetem. Toaleta dopełnia funkcjonalności piętra. Podłogi czekają na wykończenie według własnej wizji – to miejsce, gdzie właściciel nada ostateczny kształt swojemu wnętrzu.Piwnica i garażSolidne kamienne podpiwniczenie skrywa kotłownię, pomieszczenia gospodarcze i garaż w bryle budynku. Wszystko, co praktyczne, zostało zaplanowane z dyskrecją – tak, aby życie w domu pozostawało eleganckie i wygodne.Dom gościnny – 72,5 m²Drugi dom na posesji – wolnostojący, o wymiarach 11,5 × 6,4 m i wysokości 5,5 m – to przestrzeń dla gości lub potencjał inwestycyjny. Trzy pokoje, przytulna atmosfera, prywatność. Można tu stworzyć apartament dla rodziny, miejsce pracy twórczej lub bazę do wynajmu turystycznego.Budynki gospodarczeNa działce znajduje się drewutnia z krajzegą – proste, praktyczne rozwiązanie, które wpisuje się w klimat posiadłości i dodaje jej autentycznego charakteru.Działka – 1600 m²Kształt regularnego czworokąta, starannie zagospodarowany teren, gdzie wszystko ma swoje miejsce.Ogrodzenie:od strony wjazdowej – murowane w stylu dworkowym, wysokość 2 m, z kutą bramą i stalową furtką,od strony jeziora – metalowe panele z furtką,od zachodu – ogrodzenie siatkowe z odeskowaniem, wysokość 2 m,od wschodu – siatkowe na podmurówce, wysokość 1,8 m.Zieleń i sad:Na działce rosną sosny, świerki, modrzewie, klony, brzozy, wierzby oraz gęsty żywopłot. W małym sadzie dojrzewają jabłonie i śliwy, a latem krzewy malin kuszą zapachem i smakiem.Media-prąd, woda-kanalizacja gminna. JezioroPrywatny dostęp do Jeziora Luterskiego to luksus, którego nie da się wycenić. Poranna kawa nad taflą wody, popołudniowe kąpiele, wieczorne wędkowanie – to codzienność, której nie oferuje żadna inna nieruchomość.Dlaczego ta posiadłość?-Dom główny o prestiżowej powierzchni 206 m²,-Stylowy, oddzielny dom gościnny 72,5 m²,-Zadbana, ogrodzona działka z sadem i starodrzewem,-Prywatne zejście do jeziora,-Solidna architektura i ponadczasowy klimat,-Miejsce, które łączy komfort, naturę i luksus.Cena: 2 500 000 złTo nie jest dom. To manifest.Przestrzeń, która żyje razem z Tobą.Historia, którą możesz napisać na nowo – swoim stylem, swoim rytmem, swoją wyobraźnią.Zapraszamy do kontaktu – ta rezydencja nad jeziorem czeka na swojego nowego właściciela.Wyłącznie w naszym biurze znajdziesz tę ofertę. Przy zakupie nieruchomości oferujemy także pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku. Z poważaniem Duet & Biuro Nieruchomości w Olsztynie.Aranżacja i zdjęcia wykonał zespół Duet & Biuro Nieruchomości w Olsztynie.Wszelkie materiały(treści, teksty, zdjęcia itp.)przedstawione przez nasze biuro objęte są prawami autorskimi i podlegają ochronie na mocy" Ustawy o prawie autorskim, prawach pokrewnych" z dnia 4 lutego 1994r(tekst ujednolicony Dz.U.2006 nr 90 poz. 631). Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów bez zgody Duet & Biuro Nieruchomości z siedzibą w Olsztynie jest zabronione,Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66,1 kc. Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualności w ogłoszeniu.Opiekun oferty:Małgorzata Wołonsewicz tel.  607 62 62 77