Dom na sprzedaż: Średzki, Miękinia, Lutynia

Opis

Nowoczesny bliźniak z garażem i dużym ogrodem komfortowy dom pod Wrocławiem Opiekun oferty: Justyna Adamiak Nr Licencji PFRN 28305 602 101 602 oferta na wyłączność Na sprzedaż druga połowa nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 118 m, położonego w Lutyni, zaledwie kilkanaście minut od Wrocławia. Nieruchomość łączy funkcjonalny układ pomieszczeń z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi i dużą działką o powierzchni 604 m. Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym. Na parterze znajduje się przestronna, otwarta strefa dzienna z salonem i aneksem kuchennym, garaż, WC oraz pomieszczenie techniczne. Piętro oferuje aż cztery pokoje oraz łazienkę, dzięki czemu przestrzeń można elastycznie dopasować do potrzeb rodziny jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet czy pokój gościnny. Dodatkowym atutem jest poddasze użytkowe, które zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania. Lokalizacja: Lutynia to jedna z najbardziej rozwijających się miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. Położenie przy trasie w kierunku miasta zapewnia wygodny dojazd, a jednocześnie pozwala korzystać z kameralnego charakteru podmiejskiej miejscowości. W pobliżu znajdują się najważniejsze punkty potrzebne na co dzień sklepy, punkty usługowe, szkoła, przedszkole i żłobek. Sklep Dino znajduje się około 300 metrów od nieruchomości, a w sąsiedztwie dostępny jest również przystanek autobusowy. Przemyślany układ domu: Parter: salon z aneksem kuchennym 39,04 m garaż 18,91 m wiatrołap 3,18 m pomieszczenie techniczne 4,59 m WC 2,58 m klatka schodowa 5,50 m Piętro: pokój 11,57 m pokój 11,86 m pokój 7,10 m pokój 5,24 m łazienka 4,67 m korytarz 3,83 m Dodatkową powierzchnię stanowi poddasze użytkowe, które można wykorzystać jako praktyczne zaplecze do przechowywania. Standard i rozwiązania techniczne: Dom zostanie przekazany w stanie deweloperskim. Do jego budowy wykorzystano pustak ceramiczny o grubości 25 cm z 20-centymetrową warstwą ocieplenia, dachówkę ceramiczną oraz trzyszybowe okna PCV. Budynek będzie posiadał certyfikat energetyczny A+. Za komfort cieplny odpowiada ogrzewanie podłogowe oraz wysokiej klasy kondensacyjny piec gazowy. W domu przewidziano również elektryczne rolety zewnętrzne, granitowe parapety oraz zdalnie sterowaną bramę garażową. Nieruchomość posiada przygotowanie pod alarm, monitoring, klimatyzację, fotowoltaikę, pompę ciepła, rekuperację, światłowód oraz ładowarkę samochodu elektrycznego. Najważniejsze informacje: Budynek: powierzchnia użytkowa: 118 m powierzchnia całkowita: 128 m 5 pokoi + salon z aneksem kuchennym garaż w bryle budynku: 18,91 m stan deweloperski planowany termin realizacji: II kwartał 2027 r. Działka i przestrzeń zewnętrzna: działka: 604 m ogród i taras ogrodzenie panelowe z przesuwną bramą Technologia i energooszczędność: ogrzewanie podłogowe kondensacyjny piec gazowy okna PCV trzyszybowe 20 cm warstwy ocieplenia dachówka ceramiczna certyfikat energetyczny A+ Nowoczesne rozwiązania: Dom został przygotowany pod instalację alarmową, monitoring, klimatyzację, fotowoltaikę, pompę ciepła, rekuperację, światłowód oraz ładowarkę samochodu elektrycznego. W garażu znajduje się również instalacja siłowa. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości Nieruchomość będzie dobrym wyborem dla osób, które chcą zamieszkać blisko Wrocławia, ale jednocześnie zależy im na większej prywatności, własnym ogrodzie i przestrzeni dla całej rodziny. Funkcjonalny układ z czterema pokojami na piętrze, przestronną strefą dzienną, garażem oraz dużą działką daje szerokie możliwości aranżacji i wygodnego użytkowania domu. Zapraszam do kontaktu oraz na bezpłatną prezentację nieruchomości. Justyna Adamiak Nr Licencji PFRN 28305 602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Miękinia

Ta oferta

7734 zł/m²

Mediana okolicy

7004 zł/m²

Połowa ofert

6,7–7,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · SDP Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  3 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Lutyńska

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lutynia

  2 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  U Ani - Sklep Rabat

  2 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dolmed

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Lutyni

  4 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mrozów

  5,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  10,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.