Skrajny | 729 tys. | 78 m² + 22 m² strychu | ogród | gotowy | Asfalt

Opis

Na sprzedaż nowy lokal mieszkalny w zabudowie szeregowej, położony w Lutyni przy ul. Jasnej.Budynek jest w stanie deweloperskim i kupujący szybko mogą się do niego wprowadzićLutynia to obecnie jedna z najchętniej wybieranych podwrocławskich lokalizacji. Łączy spokojne otoczenie i bliskość terenów zielonych z rozwiniętą infrastrukturą oraz dogodnym dojazdem do Wrocławia.Nieruchomość znajduje się w spokojnej części miejscowości - ta lokalizacja zapewni Ci prywatność i nie będziesz codziennie witać się w oknie z sąsiadami z naprzeciwka.Jest tutaj zielono i poczujesz plusy mieszkania pod miastem.Do domu dojedziesz asfaltową drogą, a na zakupy możesz pójść na pieszo - wszędzie jest blisko.Funkcjonalny układ obejmuje przestronną strefę dzienną na parterze, trzy pokoje na poddaszu oraz dodatkowy strych.Powierzchnia użytkowa lokalu: 78,42 m²Powierzchnia strychu po podłodze: 22,19 m²Nie kupujesz dziury w ziemi !Możemy Ci pokazać gotowy dom.Istnieje możliwość zakupu w pełni wykończonego szeregu, szczegółów udzielimy telefonicznie.PARTER – 38,88 m²Przestronna strefa dziennaSalon z jadalnią – 26,06 m²Duża, otwarta przestrzeń stanowiąca serce domu. Bez problemu można wydzielić tutaj komfortową część wypoczynkową z dużą kanapą i telewizorem oraz jadalnię z rodzinnym stołem. Układ pomieszczenia daje wiele możliwości aranżacji i zapewnia wygodną przestrzeń do codziennego życia.Kuchnia – 8,07 m²Oddzielna, ustawna kuchnia z miejscem na pełną zabudowę meblową, dużą powierzchnię roboczą oraz komplet sprzętów AGD. Bezpośrednie sąsiedztwo salonu i jadalni zapewnia wygodę, a jednocześnie pozwala zachować wyraźny podział funkcjonalny pomiędzy kuchnią a strefą wypoczynkową.Łazienka / WC – 1,90 m²Kompaktowe i funkcjonalne pomieszczenie na parterze, zaplanowane z miejscem na WC i umywalkę. Dzięki łazience na parterze goście i domownicy nie muszą korzystać z prywatnej części domu na piętrze.Wiatrołap – 2,85 m²Praktyczna strefa wejściowa z miejscem na szafę na odzież wierzchnią, obuwie oraz codzienne akcesoria.PODDASZE – 39,54 m²Prywatna strefa domowników – 3 pokoje, łazienka i garderobaSypialnia I – 10,64 m²Największy z pokoi na poddaszu. Ustawne pomieszczenie z miejscem na duże łóżko, szafy i dodatkowe wyposażenie. Może pełnić funkcję głównej sypialni.Sypialnia II – 7,68 m²Funkcjonalny pokój dziecięcy, młodzieżowy albo domowy gabinet. Układ umożliwia wygodne ustawienie łóżka, biurka oraz niezbędnych mebli.Sypialnia III – 5,83 m²Kompaktowy trzeci pokój, który świetnie sprawdzi się jako pokój dziecka, gabinet do pracy zdalnej, garderoba lub pokój gościnny.Garderoba – 2,83 m²Osobne pomieszczenie pozwalające ograniczyć liczbę szaf w sypialniach i wygodnie zorganizować przechowywanie ubrań oraz innych rzeczy.Łazienka – 4,13 m²Pełnowymiarowa łazienka w prywatnej części domu, z miejscem na komfortowe wyposażenie i praktyczną zabudowę.Hol – 4,74 m²Centralna komunikacja zapewniająca wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń na poddaszu.Schody – 3,69 m²STRYCH – dodatkowe 22,19 m² po podłodzeNad poddaszem znajduje się dodatkowy strych o powierzchni 22,19 m² po podłodze, który znacząco zwiększa możliwości przechowywania.powierzchnia po podłodze: 22,19 m²powierzchnia użytkowa: 6,33 m²wysokość maksymalna: ok. 230 cmnachylenie dachu: 35°Strych jest ocieplony, wykończony w płytach GK, wejście schodami.Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu nowy właściciel może wykończyć wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami.Wysoki standard wykonaniaściany wykonane z gazobetonu i silkiocieplenie budynku – 20 cmogrzewanie podłogowepowietrzna pompa ciepłaokna trzyszyboweduże przesuwne przeszklenie HS w strefie dziennejrolety elektryczne na parterzedachówka ceramicznakostka brukowa na podjeździe i tarasieogrodzenie panelowe ogródkawykonane wewnętrzne i zewnętrzne instalacje elektryczneprądwoda miejskaindywidualne szamboLutynia – spokojne miejsce blisko WrocławiaDobry dojazd do WrocławiaLutynia znajduje się zaledwie kilka minut od granic Wrocławia. Dogodny układ drogowy pozwala sprawnie dojechać m.in. w kierunku zachodniej części miasta oraz lotniska.Rozwinięta infrastruktura edukacyjnaW miejscowości funkcjonują placówki szkolne i przedszkolne, a także żłobki i przedszkola, dzięki czemu lokalizacja jest szczególnie wygodna dla rodzin z dziećmi.Sklepy i usługi na miejscuW Lutyni dostępne są sklepy spożywcze, piekarnie, apteka, przychodnia, punkty usługowe, gastronomia, salony kosmetyczne, fizjoterapia oraz infrastruktura sportowa i rekreacyjna.Blisko naturyOkolicę otaczają tereny zielone, lasy oraz trasy rowerowe. Niedaleko znajduje się również Park Krajobrazowy Dolina Bystrzycy – dobre miejsce na spacery, wycieczki rowerowe i aktywny wypoczynek.Miejscowość przyjazna rodzinomLutynia dynamicznie się rozwija i jest chętnie wybierana przez osoby, które chcą mieszkać poza Wrocławiem, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta i codziennej infrastruktury.Najważniejsze atutyLutynia, ul. Jasnanowy lokal w zabudowie szeregowej84,75 m² powierzchni użytkowejaż 100,61 m² powierzchni po podłodze wraz ze strychemprzestronny salon z jadalniąoddzielna kuchnia3 pokoje na poddaszu2 łazienkiosobna garderobadodatkowy strychogrzewanie podłogowepowietrzna pompa ciepłastan deweloperskispokojna lokalizacjadogodny dojazd do WrocławiaZapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  2 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lutynia Osiedle

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole i żłobek niepubliczny Niebieski Słonik

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dolmed

  730 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  3 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Lutyńska

  870 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Park

  960 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Leśnica

  5,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  9,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.