SprzedażDomRynek pierwotnyMorizon

Piekny dom wolnostojący w cichej i zielonej okolicy

Lutynia, dolnośląskie

Powierzchnia: 120 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 9667 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 667 zł/m²
Mediana okolicy: 6 716 zł/m²; ta oferta: +43,9%
Podobne oferty: 23; domy 120–160 m² · powiat średzki
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 4-pokojowy, 120 m² (Lutynia) kosztuje 9 667 zł za m² — 43,9% więcej niż mediana 6 716 zł za m² dla 23 ofert tego typu (domy 120–160 m² · powiat średzki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 44% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

43,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: domy 120–160 m² · powiat średzki

Ta oferta: 9667 zł/m²
Mediana okolicy: 6716 zł/m²
Połowa ofert: 6,3–8,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 160 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 928 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Elitare Sp. zo.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Bajkowa Lutynia
3 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Apteka
Lutyńska
660 m
8 min pieszo
Park
670 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Lutynia im. Jana Pawła II
3 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Przystanek autobusowy
Lutynia
760 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
U Ani - Sklep Rabat
790 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Dolmed
820 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Mrozów
5,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
11,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Teren zamknięty

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

GminaMiękinia

Liczba poziomów2

Liczba sypialni4

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyBloczki

Ogrodzeniebrak

OgrzewaniePodłogowe

OgródTak

Pow. całkowita120 m²

Pow. działki1 080 m²

Pow. ogródka700 m²

Pow. tarasu21,90 m²

Pow. łazienki6,89 m²

PowiatŚredzki

Stan budynkuBardzo dobry

TarasTak

Typ domuWolnostojący

Wysokość wnętrza270 cm

łazienka razem z WCTak

Opis

Zapraszam do zakupu idealnego miejsca do życia w cichej i zielonej okolicy.Oferujemy sprzedaż działki o powierzchni 1080 m2 wraz z kompleksową usługą budowy nowoczesnego domu wg projektu KA259 SZ. Inwestycja realizowana przez doświadczoną firmę z długoletnią praktyką w budownictwie. Planuje Państwo budowę domu? Zapewniamy realizację, pomoc i doradztwo począwszy od stworzenia odpowiedniego projektu domu, uzyskania wszelkich formalności, pozwoleń, przyłączy po budowanie domu z najwyższej jakości materiałów zgodnie z wszelkimi normami budowlanymi skończywszy na przekazaniu kluczy do Państwa nowego domu.Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w otoczeniu natury, a jednocześnie z dostępem do podstawowej infrastruktury.Nasza rekomendacja: działka doskonale sprawdzi się dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego - zarówno dla rodzin szukających spokojnego miejsca do życia, jak i dla inwestorów poszukujących atrakcyjnego gruntu w rozwijającej się lokalizacji pod Wrocławiem. To miejsce idealne dla osób ceniących prywatność i kameralny charakter okolicy.Lutynia – odbiór kluczy 12 miesięcy od podpisania umowy!Parametry działki:• Powierzchnia: 1080 m²• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna• Kształt: kwadratowy• Wymiary: ok. 28,92 m x 27,05 m• Uzbrojenie: woda i prąd znajduje się na sąsiedniej działce, • Dojazd: droga utwardzona• Na działce: brak zabudowy• Dostęp: dojazd drogą wewnętrzną utwardzonąDlaczego warto?• Gwarancja Ceny: Budujemy w ustalonej z góry cenie ryczałtowej – nie zaskoczą Cię wzrosty cen materiałów.• Nowoczesna Architektura: Projekt KA259 SZ to synonim funkcjonalności. Parterowy dom z dużymi przeszkleniami, który idealnie wpisuje się w krajobraz Lutyni.• Lokalizacja: Cisza i spokój, a jednocześnie błyskawiczny dojazd do Wrocławia. Działka położona w otoczeniu gruntów rolnych.• Bezpieczeństwo: Jasne etapy finansowania po zakończeniu danego etapu budowy.Standard wykończenia (Stan Deweloperski):• Energooszczędne ściany i izolacje,• Nowoczesna pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe,• Okna 3-szybowe o wysokim parametrze szczelności,• Elewacja zgodna z wizualizacją.Cena obejmuje: Działkę, projekt oraz budowę do stanu deweloperskiego.Nie czekaj na wzrost cen działek, zacznijmy budować Twoją przyszłość już tej wiosny!Zapraszam do kontaktu w celu przygotowania oferty / umówienia się na prezentacje – Kupujący nie płaci prowizji.Zapewniam- profesjonalną obsługę, gwarantowaną wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości-możliwość bezpłatnej rezerwacji działki.- kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji- gwarancję bezpiecznego zakupu- oszczędność czasu-pomoc w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach- kompleksowe doradztwo- pomoc w aranżacji mieszkaniaAnia Kamuda- Doradca klienta535 422 188anna.kamuda@Nr oferty LIS/RAD/DZ 6/AKZamieszczone na naszych stronach informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.OFERTA CENOWA AKTUALNA NA DZIEŃ29-09-2026 I OBOWIĄZUJE DO DNIA 29-09--2026