Premium / z sauną i basenem / Zach. Wrocławia

Opis

Premium / z sauną i basenem / Zach. Wrocławia Na sprzedaż wyjątkowy, komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni 265 m², położony na dużej, pięknie zagospodarowanej działce w spokojnej i bardzo dobrze skomunikowanej miejscowości (gmina Miękinia), zaledwie kilka minut od zachodnich granic Wrocławia.To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni, nowoczesnych technologii oraz prywatnej strefy relaksu, zapewniającej codzienną wygodę na poziomie premium.Nieruchomość wyróżnia się unikalnym zapleczem rekreacyjnym, które pozwala cieszyć się wypoczynkiem bez wychodzenia z domu: basen zadaszony, podgrzewany pompą ciepła – niskie koszty eksploatacjisauna ogrodowa z piecem 11 kW oraz przestronnym przedsionkiemduży, zadbany ogród – idealny do odpoczynku, spotkań rodzinnych i przyjęćNiskie koszty utrzymania i nowoczesne rozwiązania:Dom został wyposażony w energooszczędne systemy, dzięki którym koszty utrzymania są wyjątkowo korzystne:gruntowa pompa ciepła 17 kW (ogrzewanie oraz chłodzenie podłogowe)instalacja fotowoltaiczna 10 kW (na starych zasadach)ogrzewanie podłogowe w całym domuWysoki standard i wygoda na co dzieńNieruchomość zaprojektowano z myślą o funkcjonalności i wysokim standardzie wykończenia: nowoczesna architektura i materiały wysokiej jakości, idealny układ dla dużej rodziny, rolety elektryczne (system Tuya Smart), klimatyzacja w salonie i głównej sypialni, garaż na 2 samochody, dodatkowo na podjeździe miejsce na kolejne 4 auta, system alarmowy oraz monitoring Solid Security,Szczegóły techniczne: izolacja: styropian 20 cm, wełna na poddaszu (bardzo dobre wygłuszenie ścian GK), dach: płaska dachówka ceramiczna, schody: dębowe, drzwi wewnętrzne wysokiej klasy (KLEA), dodatkowo: gniazdo do ładowania samochodu elektrycznego w garażu.Lokalizacja – cisza, zieleń i szybki dojazd do Wrocławia:Dynamicznie rozwijająca się miejscowość zapewniająca spokój i świetną infrastrukturę:szybki dojazd do obwodnicy i centrum Wrocławia (lotnisko ok 15 minut, szpital, 20 minut, centrum Wrocławia ok 0,5h)aktywność: silownia, skate-park, boiska sportowe, ścieżki rowerowe, tereny spaceroweedukacja: żłobki, przedszkole, szkoła, sklepy w okolicy: m.in. Dino, Lewiatan, lokalne sklepy z ekologiczną żywnością, warzywniaki, piekarnia, apteka,przychodnia zdrowia,fryzjer, kosmetolog,To dom dla wymagających klientów – nowoczesny, przestronny i kompletnie wyposażony, z prywatną strefą wellness, idealny dla rodziny lub osób ceniących wygodę i wysoką jakość życia w spokojnym otoczeniu blisko miasta.Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości!kontakt: Kamila Skrzypek / Open Home Group

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

34,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Miękinia

Ta oferta

12 121 zł/m²

Mediana okolicy

9000 zł/m²

Połowa ofert

6–12,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · AP Anna Wójcik

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Lutynia

  3 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  3 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Lutyńska

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  U Ani - Sklep Rabat

  2 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dolmed

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Lutyni

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mrozów

  5,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  10,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.