Budynek mieszkalny z zapleczem biurowo magazynowym

Opis

Wyjątkowa oferta sprzedaży budynku o powierzchni ok 506m2, posadowionego na działce o powierzchni 2138m2.Budynek o wielu pomieszczeniach z przeznaczeniem magazynowym, usługowym, biurowym oraz mieszkaniowym, podzielony jest na dwie strefy i składa się z trzech poziomów.Pierwsza strefa, parterowa część budynku (pow ok 343m2, poziom zero) w której znajduje się hala magazynowo-usługowa, pomieszczenie biurowe, kilka innych pomieszczeń, pralnia z łazienką i wc, kotłownia, garaż i wiatrołap.Druga strefa to strefa mieszkalna. Na piętrze o powierzchni ok 84m2 znajduje się przestronny salon z kuchnią i jadalnią, duży taras, sypialnia, łazienka z wc, przedpokój i klatka schodowa. Na poddaszu użytkowym o powierzchni 79m2 znajdują się trzy duże sypialnie ( dwie z własną garderobą), łazienka z wc, przestronny przedpokój.Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej, bloczek gazobetonowy 24cm + styropian 6cm + 12 gazobeton. Dach dwuspadowy pokryty dachówką, ocieplony wełną. Budynek konserwowany i remontowany na bieżąco ( na piętrze okna zostały wymienione na trzyszybowe). Ogrzewanie ekonomicznym piecem na ekogroszek. Do działki dorowadzona jest sieć wodnokanalizacyjna i elektrotechniczna. W drodze tuż przy działce znajduje się gazociąg i sieć światłowodu. Do posesji są dwa niezależne wjazdy, całość ogrodzona.Powierzchnia działki wynosi ok 2138m2. Wolna przestrzeń z przodu pozwala na zaaranżowanie prywatnego parkingu z kilkoma naziemnymi miejscami postojowymi dla pracowników i klientów. A także zielony skwer, ponieważ na posesji są zadbane nasadzenia. Przejrzysta przestrzeń dla większości rodzaju działalności: mała firma transportowa z warsztatem i zapleczem logistycznym, warsztat samochodowy, zakład blacharsko-lakierniczy, pracownia stolarska, magazyn, catering, przychodnia specjalistyczna, gabinety lekarskie, centrum rehabilitacyjne, itp.Nawet jeśli nie prowadzisz działalności, wartością dodaną sprzedawanej nieruchomości jest możliwość przejęcia aktualnego Najemcy. Niewątpliwie największym atutem lokalizacji opisywanej nieruchomości jest pełna infrastruktura tj. szkoła podstawowa, przedszkole, przystanki komunikacji miejskiej (linii 142) i podmiejskiej, markety ( Biedronka, Stokrotka), sklepy osiedlowe, usługi, nowa przychodnia.Dodatkową atrakcją tego miejsca są piękne, malownicze tereny w sąsiedztwie. Lasy, liczne dzikie tereny dla miłośników jazdy na rowerze, joggingu czy lekkiego trekkingu. Chcesz zobaczyć budynek, dowiedzieć się czy spełni Twoje oczekiwania lub uzyskać o nim więcej informacji? Zachęcam do kontaktu telefonicznego.Masz wątpliwości? Najlepszą ofertę finansowania zakupu nieruchomości pomogą wybrać Ci eksperci z którymi współpracujemy. Klienci naszego biura przy zakupie tej nieruchomości otrzymają ulotkę z 15 procentowym rabatem do wykorzystania na zakupy w markecie budowlanym Leroy Merlin ( szczegóły u opiekuna oferty).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: domy powyżej 300 m² · powiat toruński

Ta oferta

2628 zł/m²

Mediana okolicy

3043 zł/m²

Połowa ofert

2,5–5,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Łysomice Warszawska

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Łysomicach

  650 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łysomice

  760 m

  10 min pieszo

• Park

  950 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Łysomice

  960 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Łysomicach

  2 w promieniu 1 km

  980 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Łysomisie

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Astronomii

  5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Turzno

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.