388m2, dom wolnostojący, Magdalenka

Opis

388M2/ DOM WOLNOSTOJĄCY/ DO WŁASNEJ ARANŻACJI/ DODATKOWO NIEZALEŻNY DRUGI DOM/ W OTOCZENIU LASU/ DUŻA DZIAŁKA 1829M2/ UL.ORZECHOWA/ MAGDALENKABUDYNEK:Leśna posiadłość zlokalizowana w jednej z najbardziej prestiżowych części podwarszawskiej Magdalenki przy ulicy Orzechowej. Nieruchomość stanowi rzadko spotykany kompleks złożony z dwóch niezależnych budynków: domu głównego o unikatowej architekturze oraz drugiego domu z funkcją mieszkalno-biurową i garażem. Całość położona jest na dużej, zalesionej działce ze starodrzewem sosnowym, gwarantującym całkowitą prywatność. Sercem domu głównego jest wysoki, katedralny salon z wyeksponowanym, ciemnym belkowaniem stropowym oraz świetlikami dachowymi. Duże przeszklenia parteru płynnie łączą przestrzeń dzienną z leśnym ogrodem i brukowanym tarasem. Wyjątkowym atutem rezydencji jest również całoroczna, przeszklona oranżeria / ogród zimowy wykończona drewnem, zaaranżowana na prywatną strefę fitness i relaksu.DANE TECHNICZNE:-podłączenie do wodociągu-kanalizacja-centralne ogrzewania gazowe-tradycyjny kominek z naturalnego kamienia w salonie-wysoki salon z wyeksponowanym, ciemnym belkowaniem stropowym oraz świetlikami dachowymi-duże przeszklenia parteru łączące przestrzeń dzienną z ogrodem i tarasem-całoroczna, przeszklona oranżeria / ogród zimowy wykończona drewnem, zaaranżowana na prywatną strefę fitness i relaksuROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Dom główny – parter (strefa dzienna i gościnna):- przestronny, wysoki salon wypoczynkowy z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na taras- jadalnia połączona ze strefą kuchenną- oddzielna, widna kuchnia z dużym oknem na zieleń- gabinet/biblioteka- dodatkowa sypialnia / pokój gościnny na parterze- łazienka dla gości z prysznicem- hol wejściowy- przeszklona oranżeria / strefa relaksu i siłowniaDom główny – piętro (strefa prywatna):- sypialnia główna z prywatnym balkonem z widokiem na ogród- dwie dodatkowe, ustawne sypialnie- duży pokój kąpielowy / łazienka- hall z widokiem na otwartą przestrzeń salonuDom główny – przyziemie:- kotłownia oraz zaplecze gospodarcze i magazynoweDrugi budynek 102m2, (dom gościnny/ mieszkalno/biurowy):- pełna funkcja mieszkalna (sypialnia, kuchnia, łazienka) stwarza doskonałe możliwości adaptacyjne:- wynajem krótko- lub długoterminowy generujący stały dochód pasywny- dom wielopokoleniowy (autonomiczne lokum dla dorosłego dziecka lub rodziców)- prywatna siedziba firmy, kancelaria, gabinet lekarski lub pracownia artystyczna z osobnym wejściem- kwatera dla pomocy domowej lub dozorcy posesjiSTANDARD WYKOŃCZENIA:Wnętrza domu wykończono przy użyciu naturalnych materiałów. W salonie zachowano elegancki parkiet dębowy ułożony w klasyczną jodełkę, natomiast w strefie wejściowej i jadalnianej zastosowano praktyczną terakotę. Charakterystycznym elementem wnętrza jest murowany kominek z naturalnego kamienia z wnęką na drewno oraz odsłonięte, ciemne drewniane belki konstrukcyjne stropu połączone ze świetlikami dachowymi.LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w willowej, leśnej części Magdalenki (gmina Lesznowola). Najbliższe otoczenie stanowi wyłącznie elegancka zabudowa jednorodzinna w otulinie sosnowego lasu, zapewniająca ciszę, prywatność oraz specyficzny mikroklimat.- Komunikacja: bliskość tras ekspresowych S7 i S8 gwarantuje szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy oraz na Lotnisko Chopina w ok. 20–25 minut.- Infrastruktura: w sąsiedztwie dostępne są szkoły i przedszkola, punkty usługowe, sklepy oraz liczne leśne ścieżki rekreacyjne i trasy spacerowe.---Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję.---388M2/ DETACHED HOUSE / CUSTOMIZABLE / ADDITIONAL INDEPENDENT SECOND HOUSE / SURROUNDED BY FOREST / LARGE LOT 1829M2 / ORZECHOWA STREET / MAGDALENKABUILDING:A forest estate located in one of the most prestigious parts of Magdalenka, near Warsaw, on Orzechowa Street. The property is a rare complex consisting of two independent buildings: the main house with unique architecture and a second house serving as both a residence and an office, complete with a garage. The entire property is situated on a large, wooded lot with mature pine trees, ensuring complete privacy. The heart of the main house is a high, cathedral-like living room featuring exposed dark ceiling beams and skylights. Large windows on the ground floor seamlessly connect the living area with the wooded garden and a paved terrace. Another exceptional feature of the residence is the year-round, glass-enclosed conservatory/winter garden finished with wood, designed as a private fitness and relaxation area.TECHNICAL SPECIFICATIONS:-connection to the municipal water supply-sewer system-gas-fired central heating-traditional natural stone fireplace in the living room-high-ceilinged living room with exposed, dark ceiling beams and skylights-large windows on the ground floor connecting the living area to the garden and terrace-year-round, glass-enclosed conservatory / winter garden finished with wood, designed as a private fitness and relaxation areaFLOOR PLAN:Main House – Ground Floor (Living and Guest Areas):- a spacious, high-ceilinged living room with a fireplace and direct access to the terrace- dining room connected to the kitchen area- separate, bright kitchen with a large window overlooking the greenery- study/library- additional bedroom/guest room on the ground floor- guest bathroom with a shower- entry hall- glass-enclosed sunroom/relaxation area and gymMain House – First Floor (Private Area):- master bedroom with a private balcony overlooking the garden- two additional, easily furnished bedrooms- large bathroom- hallway overlooking the open living room spaceMain House – Ground Floor:- boiler room, utility, and storage areasSecond Building 102m2,(guest house / residential and office space):- fully functional living space (bedroom, kitchen, bathroom) offering excellent adaptability:- short- or long-term rental generating steady passive income- multigenerational home (self-contained living space for an adult child or parents)- private company headquarters, law office, doctor’s office, or artist’s studio with a separate entrance- living quarters for a housekeeper or property caretakerFINISH STANDARD:The home’s interiors were finished using natural materials. The living room features elegant oak parquet flooring laid in a classic herringbone pattern, while the entryway and dining area feature practical terracotta tiles. A distinctive feature of the interior is the natural stone fireplace with a wood storage niche, as well as the exposed, dark wooden structural beams of the ceiling, which are connected to skylights.LOCATION:The property is located in a residential, wooded area of Magdalenka (Lesznowola municipality). The immediate surroundings consist exclusively of elegant single-family homes nestled within a pine forest, ensuring tranquility, privacy, and a unique microclimate.- Transportation: Proximity to the S7 and S8 expressways guarantees quick and convenient access to downtown Warsaw and Chopin Airport in approximately 20–25 minutes.- Infrastructure: Schools and preschools, service establishments, shops, and numerous recreational forest trails and walking paths are available in the neighborhood.---The description above does not constitute a commercial offer under the law but is provided for informational purposes only. We make every effort to ensure that the information presented in our listings is up-to-date and accurate. The details regarding the listings are based on statements provided by the sellers.As a real estate agency, we charge a commission.---

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Lesznowola

Ta oferta

7191 zł/m²

Mediana okolicy

9148 zł/m²

Połowa ofert

7,6–12,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WOJAK PROPERTIES SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  WOJAK PROPERTIES SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 790 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  WOJAK PROPERTIES SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 790 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Jesionowa 02

  6 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Detox Vip

  770 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Publiczne Katolickie Liceum Ogólnokształcące imienia błogosławionego księdza Jerzego Popiełuszki w Łazach

  930 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  970 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Salus"

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Muzyczna Przedszkolandia

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  Park Panoptikum

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Janki

  3,6 km

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny

  6,5 km

• Stacja kolejowa

  Nowa Iwiczna

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.